2024年度在建住宅小区整体销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在建住宅小区整体销售合同本合同目录一览第一条在建住宅小区概况1.1小区名称1.2小区地址1.3开发商名称1.4销售代理公司名称第二条销售范围与房屋情况2.1销售房屋类型2.2销售房屋数量2.3房屋面积范围2.4房屋具体位置第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款相关信息第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付相关手续第五条质量保证与售后服务5.1房屋质量保证5.2售后服务范围5.3售后服务联系方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁委员会第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2法律法规规定的其他事项第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2房屋平面图11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3代理公司签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条在建住宅小区概况1.1小区名称：住宅小区1.2小区地址：市区路号1.3开发商名称：房地产开发有限公司1.4销售代理公司名称：房地产经纪有限公司第二条销售范围与房屋情况2.1销售房屋类型：住宅公寓、别墅、商业店铺等2.2销售房屋数量：共计套2.3房屋面积范围：40平方米至200平方米不等2.4房屋具体位置：详见附件房屋平面图第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：根据房屋类型、面积等因素，价格区间为元/平方米3.2付款方式：一次性付款、分期付款、按揭付款三种方式3.3定金金额及支付时间：购房者需在签订合同之日起五个工作日内支付人民币万元作为定金3.4首付款金额及支付时间：购房者需在签订合同之日起一个月内支付首付款人民币万元3.5贷款相关信息：购房者如需贷款，可向合作银行申请，具体贷款额度、利率、还款方式等以银行审批结果为准第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间：自购房者支付完毕全部房款之日起，开发商将在一年内按照合同约定交付房屋4.2交付条件：房屋达到国家相关验收标准，取得房屋所有权证和土地使用权证4.3交付相关手续：购房者需按照开发商提供的交付流程办理相关手续，包括支付物业费、装修保证金等第五条质量保证与售后服务5.1房屋质量保证：开发商承诺所售房屋符合国家相关质量标准，自交付之日起一年内，如出现质量问题，由开发商负责修复并承担相关费用5.2售后服务范围：包括但不限于物业服务、维修保养、装修指导等5.3售后服务联系方式：开发商提供的客服电话及邮箱地址第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定6.2合同解除条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定第七条违约责任7.1卖方违约责任：开发商未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买方违约责任：购房者未按约定时间支付房款或不符合购房条件的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁地点：市8.4仲裁委员会：仲裁委员会第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在购房者支付完毕全部房款且房屋交付后，本合同自然终止。第十条其他条款10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。10.2开发商应按照合同约定履行义务，保证房屋质量和服务质量。10.3购房者应按照合同约定支付房款，并遵守物业管理规定。10.4本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2房屋平面图11.3付款凭证11.4房屋交付确认书11.5其他相关文件第十二条签字盖章12.1买方（购房者）：________________12.2卖方（开发商）：________________12.3代理方（销售代理公司）：________________第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：2024年月日第十四条合同编号14.1本合同编号为：2024第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1本合同所述第三方包括但不限于：金融机构（如贷款银行）、物业服务公司、验收机构、中介机构等。15.2第三方介入时，其行为应符合国家相关法律法规，并不得违反本合同的约定。15.3第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应履行合同约定的各项义务。第十六条第三方责任16.1第三方如因提供服务或履行合同过程中出现违约或过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方如未按约定提供服务或履行合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。16.3第三方在提供服务或履行合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私或商业秘密，应承担保密责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或合同执行。17.2若第三方服务协议或合同中未明确赔偿责任限额，甲乙双方可协商确定。17.3若协商不成，甲乙双方可依据相关法律法规，请求人民法院或仲裁机构予以确定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确第三方的权利、义务和责任。18.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保证合同的履行。18.3甲乙双方与第三方签订的额外条款，不得违反本合同的约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2甲乙双方应独立承担第三方介入带来的风险和损失。19.3第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同纠纷解决。第二十十条第三方介入的合同修改20.1甲乙双方与第三方签订的额外条款，如涉及本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。20.2第三方介入的合同修改，不得违反国家相关法律法规，并应保证甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止，应符合双方签订的第三方服务协议或合同的约定。21.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方如违反第三方服务协议或合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。22.2第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的合同编号24.1第三方介入的合同编号为：2024第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋平面图附件3：付款凭证附件4：房屋交付确认书附件5：物业服务合同附件6：装修指导服务协议附件7：贷款申请表附件8：房屋验收报告附件9：买卖双方身份证明复印件附件10：中介服务协议附件14：theseattachmentsprovidedetailedinformationaboutthehousingunits,paymentmethods,anddeliveryprocedures.Forexample,theattachmentforthehousingpaymentreceiptshouldincludethepaymentamount,paymentdate,andthenameofthepaymentrecipient.附件56：theseattachmentsoutlinethetermsandconditionsofthepropertymanagementandrenovationservicesprovidedthedeveloperorathirdparty.附件7：thisattachmentincludestheloanapplicationform,whichissubmittedtothefinancialinstitutionforapproval.附件8：thisattachmentisareportpreparedathirdpartyinspectionagencyconfirmingthequalityandconditionofthehousingunits.附件9：thisattachmentcontainsphotocopiesoftheidentitydocumentsofboththebuyerandthesellerforverificationpurposes.附件10：thisattachmentisaserviceagreementbetweenthebuyer,theseller,andarealestatebrokeroragent.说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖方未能按照合同约定提供相关服务，如物业服务、维修保养等。3.买方未能按照合同约定时间支付房款，或提供的身份信息不真实。4.买方在房屋交付后，未能按照合同约定进行装修或使用房屋。5.第三方（如金融机构、物业服务公司等）未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付或质量问题导致的买方损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟付款或提供虚假信息导致