2024年度南京创意产业园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京创意产业园区租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条：维修责任5.1租赁物的日常维护5.2大修、重建责任第六条：保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用承担第七条：违约责任7.1租赁双方违约的情形7.2违约责任的具体内容第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2诉讼或仲裁的地点及机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的转让10.1租赁权的转让10.2转让的条件及程序第十一条：租赁方的权利和义务11.1租赁方的权利11.2租赁方的义务第十二条：出租方的权利和义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务第十三条：特殊条款13.1特殊情况下的处理13.2其他需要约定的内容第十四条：其他约定14.1租赁双方的其他约定14.2附件及其效力第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于南京市区路的南京创意产业园区内的一栋建筑物，具体地址为栋单元室，建筑总面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体范围以甲方提供的租赁物平面图为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，总计租金为元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付时间乙方应在每月5日前支付当月租金，迟延支付的，每延迟一日，乙方应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的乙方将租赁物用于创意产业相关的办公、研发、展示等用途。4.2租赁物的使用范围乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及园区的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行违法经营活动。第五条：维修责任5.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2大修、重建责任租赁期内，如租赁物出现大修、重建等情况，所需费用由乙方承担。第六条：保险责任6.1租赁物的保险乙方应自行办理租赁物的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险费用承担保险费用应在租赁期开始前支付，保险合同应提交甲方备案。第八条：违约责任8.1租赁双方违约的情形甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任的具体内容违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的200%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2诉讼或仲裁的地点及机构仲裁地点为南京市，仲裁机构为南京市仲裁委员会。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的转让11.1租赁权的转让乙方如需转让租赁权，须经甲方同意。11.2转让的条件及程序转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条：租赁方的权利和义务12.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用租赁物。12.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并负责租赁物的维护和管理。第十三条：出租方的权利和义务13.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金。13.2出租方的义务出租方应按照合同约定提供租赁物，并负责租赁物的重大维修。第十四条：其他约定14.1租赁双方的其他约定双方约定，租赁期内，如遇政策变化，影响租赁物的使用，双方应协商解决。14.2附件及其效力本合同附件包括租赁物平面图、租赁物现状照片等，附件与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他方参与合同的履行或受到影响的情形。第三方可以是中介方、政府部门、公共服务机构等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）政府部门对租赁物进行监管或执法；（3）公共服务机构提供与租赁物相关的服务。第二条：第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入并不意味着免除甲乙方的合同责任。第三方在合同履行中的行为，不影响甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。2.2第三方责任的承担如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。第三条：第三方权益的保障3.1第三方权益的保护甲乙方在履行合同时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益的协调如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求法律途径解决。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的约定甲乙方在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第五条：第三方介入的额外条款5.1额外条款的约定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任、权利和义务。5.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等效力，甲乙方和第三方均应遵守。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方的关系第三方介入并不意味着成为合同的一方，第三方与甲乙方仍为独立的合同主体。6.2第三方与其他各方的划分说明甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同及额外条款中进行明确划分。第七条：第三方介入的合同变更7.1合同变更的条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并书面确认。7.2合同变更的程序合同变更需遵循原有合同的约定，经甲乙方双方同意后生效。第八条：第三方介入的合同解除8.1合同解除的条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需甲乙方协商一致，并书面确认。解除合同后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式的选择甲乙方与第三方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决地点及机构争议解决地点可以选择在南京市或其他双方约定的地点，争议解决机构为南京市仲裁委员会或双方约定的其他机构。第十条：第三方介入的合同转让10.1合同转让的条件如甲乙方与第三方协商一致，可以将合同权益转让给第三方。10.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并提交给对方备案。第十一条：第三方介入的合同终止11.1合同终止的条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方有权终止合同。11.2合同终止的程序合同终止需甲乙方协商一致，并书面确认。终止合同后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项。第十二条：第三方介入的合同效力12.1合同效力的认定第三方介入不影响合同的效力，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.2合同效力的保障甲乙方应积极维护合同的效力，不得因第三方介入而违反合同约定。第十三条：第三方介入的合同履行13.1合同履行的原则甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的正常履行。13.2合同履行的保障甲乙方应采取必要措施，确保合同履行不受第三方介入的影响。第十四条：第三方介入的其他约定14.1其他约定的内容甲乙方可以根据本合同的实际情况，约定其他与第三方介入相关的条款。14.2其他约定的效力额外约定的内容与本合同具有同等效力，甲乙方和第三方均应遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局、面积分布、房间功能等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，包括外观、内部设施、周边环境等。附件三：租金支付明细表列明租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件四：维修责任划分表明确甲乙双方及第三方的维修责任范围和具体内容。附件五：保险投保单提交保险投保单复印件，以证明租赁物已办理保险。附件六：第三方介入协议如有第三方介入，需提供与第三方签订的协议副本，明确第三方的权利和义务。附件七：合同变更协议如合同内容发生变更，需提供变更协议的副本，经甲乙方双方签字盖章。附件八：合同解除协议如合同解除，需提供解除协议的副本，经甲乙方双方签字盖章。附件九：合同转让协议如合同权益转让给第三方，需提供转让协议的副本，经甲乙方双方签字盖章。附件十：合同履行保证金缴纳凭证甲乙方根据合同约定缴纳的履行保证金凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定履行维修责任，或乙方未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定提供保险，或乙方未