2024版建筑工程设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑工程设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3设计人1.4施工人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2设计费用3.3施工费用3.4价格调整第四条合同工期4.1设计工期4.2施工工期4.3工期延误第五条设计要求5.1设计依据5.2设计标准5.3设计成果第六条施工要求6.1施工依据6.2施工标准6.3施工组织第七条质量控制7.1质量标准7.2质量监督7.3质量问题处理第八条安全文明施工8.1安全生产8.2环保要求8.3文明施工第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除的程序第十条违约责任10.1发包人的违约责任10.2承包人的违约责任10.3设计人和施工人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3适用法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条附件14.1设计文件14.2施工图纸14.3相关资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关的设计、施工、材料供应、设备供应等相关单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：设计咨询单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、监理单位、检测单位、金融机构、中介机构等。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式第三方介入可以通过甲乙双方的协商一致，也可以通过甲乙双方授权的方式进行。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方的介入事项和范围；2.2.2甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.2.3甲乙双方授权第三方按约定事项进行工作；2.2.4第三方按照甲乙双方的约定履行合同义务；2.2.5甲乙双方对第三方的履行情况进行监督和评价。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成约定的工作内容，并保证工作质量符合合同要求。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策和规定。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作，否则应承担违约责任。3.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他无关方。3.5第三方在合同履行过程中发生的问题，应积极与甲乙双方沟通，及时解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应超过第三方合同价款的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2.2甲乙双方可以依据第三方的信誉、经验、能力等因素，综合考虑确定责任限额。4.3第三方责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。4.3.2第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。5.2甲方、乙方不干预第三方的内部管理，不承担第三方的员工工资、福利等费用。5.3第三方在履行合同过程中，应独立承担民事责任，与甲方、乙方无关。第六条第三方介入后的合同变更6.1甲乙双方因第三方介入导致的合同变更，应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、时间等。6.2合同变更应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。6.3合同变更后的第三方责任限额，应根据变更后的合同内容重新确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方同意选定____________作为争议解决机构。7.4双方同意选定____________作为仲裁员。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。8.2第三方未按约定导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方违约导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。第九条甲方、乙方的权利与义务9.1甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的义务。9.2甲方、乙方应监督第三方按约定履行合同义务。9.3甲方、乙方应协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的工作完成，第三方履行合同义务完毕。10.1.2甲乙双方协商一致，提前终止合同。10.1.3第三方违约，甲乙双方解除合同。10.2合同终止程序10.2.1甲乙双方签订终止合同的书面协议，第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即工程项目的所有者或合法授权人。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担工程设计与施工义务的一方，具有相应的工程设计资质和施工资质。1.3设计人设计人是指承包人指派的，负责完成本工程设计任务的自然人或团队。1.4施工人施工人是指承包人指派的，负责完成本工程施工任务的自然人或团队。第二条工程概况2.1工程名称本合同项下的工程名称为：“建筑工程”。2.2工程地点本合同项下的工程地点为：“地区街道号”。2.3工程规模本合同项下的工程规模为：地上层，地下层，总建筑面积为平方米。2.4工程内容本合同项下的工程内容包括：建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计、施工等。第三条合同价格3.1合同总价本合同的总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括设计费用和施工费用。3.2设计费用设计费用为人民币元整（大写：人民币元整），用于支付设计人完成设计任务所需的费用。3.3施工费用施工费用为人民币元整（大写：人民币元整），用于支付施工人完成施工任务所需的费用。3.4价格调整合同总价在签订后，如因不可抗力等特殊情况导致成本变动，双方可协商调整合同价格。第四条合同工期4.1设计工期设计工期为个月，自合同签订之日起计算。4.2施工工期施工工期为个月，自设计文件批准之日起计算。4.3工期延误如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任。第五条设计要求5.1设计依据设计依据包括国家及地方相关法律法规、规范标准、工程特点等。5.2设计标准设计标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，确保工程质量、安全、环保等方面达到规定标准。5.3设计成果设计成果包括：建筑设计图纸、结构设计图纸、机电设计图纸、景观设计图纸等，以及相关设计文件。第六条施工要求6.1施工依据施工依据包括：设计图纸、施工方案、国家及地方相关法律法规、规范标准等。6.2施工标准施工标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，确保工程质量、安全、环保等方面达到规定标准。6.3施工组织承包人应按照施工方案，合理组织施工，确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案附件二：施工图纸附件三：技术规格书附件四：材料供应清单附件五：设备供应清单附件六：施工组织设计附件七：安全生产措施方案附件八：质量保证措施方案附件九：合同价款明细表附件十：付款凭证附件十一：设计变更通知单附件十二：施工变更通知单附件十三：工程验收报告附件十四：竣工结算书附件的详细要求和说明：1.设计方案：应包括工程的设计理念、设计风格、平面布局、立面设计、剖面设计等，并应符合相关设计规范和甲乙双方的要求。2.施工图纸：应包括工程的施工图纸、施工详图、施工节点图等，并应符合相关施工规范和甲乙双方的要求。3.技术规格书：应包括工程的技术要求、材料要求、设备要求等，并应符合相关技术规范和甲乙双方的要求。4.材料供应清单：应列明工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量要求等，并应符合相关材料规范和甲乙双方的要求。5.设备供应清单：应列明工程所需的所有的设备名称、规格、数量、质量要求等，并应符合相关设备规范和甲乙双方的要求。6.施工组织设计：应包括工程施工的组织结构、施工计划、施工工艺、施工安全措施等，并应符合相关施工规范和甲乙双方的要求。7.安全生产措施方案：应包括工程施工的安全生产措施、安全管理制度、安全教育培训等，并应符合相关安全生产规范和甲乙双方的要求。8.质量保证措施方案：应包括工程施工的质量保证措施、质量管理制度、质量检测方法等，并应符合相关质量管理规范和甲乙双方的要求。9.合同价款明细表：应详细列明合同价款的构成，包括设计费、施工费、材料费、设备费等，并应符合相关财务规范和甲乙双方的要求。10.付款凭证：应包括付款的凭证、付款的金额、付款的时间等，并应符合相关财务规范和甲乙双方的要求。11.设计变更通知单：应包括设计变更的内容、设计变更的原因、设计变更的时间等，并应符合相关设计规范和甲乙双方的要求。12.施工变更通知单：应包括施工变更的内容、施工变更的原因、施工变更的时间等，并应符合相关施工规范和甲乙双方的要求。13.工程验收报告：应包括工程的验收结果、验收时间、验收人员等，并应符合相关验收规范和甲乙双方的要求。14.竣工结算书：应包括工程的竣工价款、结算金额、结算时间等，并应符合相关财务规范和甲乙双方的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约发包方未按约定时间提供设计依据或施工场地，导致承包方延误工期的，应承担相应违约责任。发包方未按约定支付设计费或施工费，应承担迟延支付的违约责任。发包方提供的设计依据或施工场地不符合约定的，应承担相应违约责任。2.承包方违约承包方未按约定完成设计或施工，应承担未能完成工作部分的违约责任。承包方设计或施工质量不符合约定标准的，应承担重新设计或施工的责任及相应费用。承包方未按约定时间完成设计或施工，应承担迟延完成部分的违约责任。3.第三方违约第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。第三方未按约定导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。第三方违约导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。4.甲方、乙方违约甲方、乙方未按约定履行各自的义务，应承担违约责任。甲方、乙方未监督第三方按约定履行合同义务，应承担连带责任。甲方、乙方未协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题，应承担相应责任。示例说明：1.如果发包方未按约定时间提供设计依据，导致承包方无法按时完成设计，承包方可以要求发包方支付逾期违约金，具体金额可以根据合同约定或双方协商确定。2.如果承包方未按约定完成设计，发包方可以要求承包方在规定时间内完成设计，或者解除合同并要求第八条质量控制8.1质量标准工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，达到设计文件规定的质量标准。8.2质量监督发包人和承包人应共同参与工程质量的监督，确保工程质量符合规定标准。8.3质量问题处理如发现质量问题，应及时停止施工，查找原因，采取措施进行整改，直至满足质量要求。第九条安全文明施工9.1安全生产承包人应按照国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，做好施工现场的安全生产管理工作。9.2环保要求承包人应按照国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，做好施工现场的环保工作。9.3文明施工承包人应按照文明施工的要求，做好施工现场的卫生、秩序等工作，确保施工顺利进行。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同签订后，如因工程实际情况变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件合同签订后，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。10.3变更解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并按照双方约定或国家相关法律法规的规定办理手续。第十一条违约责任11.1发包人的违约责任发包人违反合同约定，导致承包人无法按时、按质完成工程的，发包人应承担相应的违约责任。11.2承包人的违约责任承包人违反合同约定，导致工程质量、安全等方面出现问题，或无法按时完成工程的，承包人应承担相应的违约责任。11.3设计人和施工人的违约责任设计人和施工人违反合同约定，导致工程质量、安全等方面出现问题，或无法按时完成工作的，承包人应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，经双方协商一致后生效。12.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕全部合同价款后终止。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容及工程相关保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护双方同意，工程设计、施工过程中产生的知识产权归承包人所有。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规的规定承担各自的责任。第十四条附件14.1设计文件本合同附件包括：建筑设计图纸、结构设计图纸、机电设计图纸、景观设计图纸等。14.2施工图纸本合同附件包括：施工方案、施工图纸等。14.3相关资质证明文件本合同附件包括：承包人、设计人、施工人的相关资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、政府部门等，其在合同履行过程中可能涉及对合同的监督、检查、评估等职责。15.2第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前协商确定第三方的介入方式和程序，并签订书面协议明确第三方的职责和权限。第十六条第三方职责16.1监理方职责监理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程顺利进行。16.2审计方职责审计方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程的造价、资金使用等方面进行审计，确保资金的合理使用。16.3政府部门职责政府部门应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程的规划、许可等方面进行管理，确保工程合规合法。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为第三方履行职责提供必要的条件和支持。17.2第三方责任限制第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方承担责任，其对工程质量、安全等方面的监督、检查、评估等行为，不视为对甲乙双方的授权或代表。第十八条第三方费用18.1第三方费用承担第三方介入所需费用，应由甲乙双方协商确定承担方式。如合同中已有明确规定，则按照合同约定执行。18.2第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，及时支付第三方费用，确保第三方能够正常履行职责。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方可依法采取措施维护自身权益。19.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定和国家相关法律法规的规定执行。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因不可抗力等特殊情况无法继续履行职责，或甲乙双方协商一致解除第三方介入协议，第三方可以退出。20.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙双方签订书面协议，明确退出的具体事项和责任划分。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，与甲乙双方构成合同关系。第三方对甲乙双方的责任，按照合同约定和国家相关法律法规的规定执行。21.2第三方与设计人和施工人的关系第三方在履行职责过程中，与设计人和施工人不构成合同关系。设计人和施工人对第三方的工作，不承担合同责任。第二十二条甲乙双方的义务22.1甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为第三方履行职责提供必要的条件和支持。22.2甲乙双方应按时支付第三方费用，确保第三方能够正常履行职责。第二十三条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，按照第十三条的约定执行。第二十四条其他条款本合同的其他条款，按照第十三条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计文件详细要求：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、机电设计图纸、景观设计图纸等，应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，保证设计质量、安全、环保等方面达到规定标准。附件2：施工图纸详细要求：包括