2024版房地产买卖合同：含装修标准及款项支付细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同：含装修标准及款项支付细节本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立的确认2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2出卖人及买受人信息2.3房屋所有权转移登记3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2款项支付方式3.3付款时间及条件3.4款项的结算与监管4.装修标准及款项4.1装修范围与标准4.2装修款项支付细节4.3装修施工及验收4.4装修争议解决5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及异议处理5.4交付后的权益转移6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3第三方装修公司的责任与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3装修违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更或终止后的处理10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的履行11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意11.4房屋抵押情况12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修设计方案及预算12.3付款凭证及转账记录12.4其他相关文件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及接收人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的确认本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自____年____月____日起生效。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2出卖人及买受人信息甲方（出卖人）：姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____通讯地址：____联系电话：____乙方（买受人）：姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____通讯地址：____联系电话：____2.3房屋所有权转移登记双方应在本合同生效后____个工作日内共同申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2款项支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将成交价格支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间和比例，将成交价格支付给甲方。3.3付款时间及条件（1）本合同签订后____个工作日内支付人民币____元（大写：____元整）；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付人民币____元（大写：____元整）；（3）房屋交付后支付人民币____元（大写：____元整）。3.4款项的结算与监管乙方向甲方支付的款项，应当通过银行转账等合法方式进行，并确保款项的安全、及时、准确。双方可共同选择一家银行作为监管银行，将款项转入双方约定的监管账户，待房屋交付且所有权转移登记手续办理完毕后，按照本合同约定进行结算。第四条装修标准及款项4.1装修范围与标准甲方承诺按照附件二中的装修设计方案和预算，对房屋进行装修。装修范围包括：____、____、____等（具体详见附件二）。装修标准参照____等规范执行，装修材料品牌和质量要求详见附件二。4.2装修款项支付细节乙方同意按照本合同约定的付款时间和比例，向甲方支付装修款项。装修款项的支付时间及比例如下：（1）本合同签订后____个工作日内支付人民币____元（大写：____元整）；（2）装修进度达到____%后支付人民币____元（大写：____元整）；（3）装修验收合格后支付人民币____元（大写：____元整）。4.3装修施工及验收甲方应按照约定的装修范围和标准进行施工，并保证施工质量。乙方有权对施工过程和结果进行监督和验收。装修工程验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方。4.4装修争议解决如在装修过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的装修工程验收合格后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间约定为____年____月____日。5.2房屋交付条件（1）装修工程验收合格；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施正常运行；（3）房屋内无遗留施工垃圾和安全隐患。5.3验收及异议处理乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋交付存在异议，应在验收结束后____个工作日内向甲方提出，并提供具体第八条权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在出售过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的装修范围和标准进行装修，并保证装修质量。甲方应在房屋交付后，按照约定将房屋所有权证原件交付给乙方。6.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定的付款时间和比例，向甲方支付成交价格和装修款项。乙方应自收到房屋后，按照约定对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。乙方应在合同约定的期限内，办理房屋所有权转移登记手续。6.3第三方装修公司的责任与义务如甲方选择第三方装修公司进行房屋装修，该第三方装修公司应按照本合同约定的装修范围和标准进行装修，并保证装修质量。第三方装修公司应按照本合同约定的付款时间和比例，向甲方支付装修款项。第九条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元/天。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。乙方未按照约定时间支付成交价格和装修款项的，应按照延迟支付的天数，向甲方支付延迟支付违约金，违约金为人民币____元/天。7.3装修违约责任如第三方装修公司未按照本合同约定的装修范围和标准进行装修，甲方有权要求第三方装修公司承担违约责任，并要求其进行整改或重新装修。如第三方装修公司未按照约定时间完成装修工程，甲方有权要求第三方装修公司承担延迟交付违约金，违约金为人民币____元/天。第十条争议解决8.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应选择合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于诉讼。第十一条其他约定9.1房屋保险甲方应在本合同签订后，按照约定为房屋办理保险手续，并将保险单复印件交付给乙方。9.2房屋租赁如甲方在出售房屋前已将房屋出租，甲方应在本合同签订后，将租赁合同原件交付给乙方。9.3共有权人同意如房屋为共有财产，甲方应在本合同签订前，取得共有权人的同意，并出具同意出售证明。9.4房屋抵押情况如房屋在出售前已设立抵押，甲方应在本合同签订前，解除房屋的抵押权，并出具解除抵押证明。第十二条签署日期与地点10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自____年____月____日起生效。10.2签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。第十三条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方同意终止本合同。11.3合同变更或终止后的处理合同变更或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十四条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自____年____月____日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自成立之日起生效。12.3合同生效后的履行本合同生效后，双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。第十五条第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖、装修等相关事宜的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、装修公司、评估机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方应按照本合同约定的条款和双方的指示，协助甲乙方完成房屋买卖、装修等相关事宜。第三方应尽其专业职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。2.2第三方违约责任如第三方未按照本合同约定或其与甲乙方的协议履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方与第三方协商确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同和其与甲乙方的协议，收取约定的费用。3.2第三方义务第三方应按照本合同和其与甲乙方的协议，履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的信息和服务。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，但其服务对象为甲乙方。第三方应确保其行为符合甲乙方的利益，并按照甲乙方的指示行事。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同和其与甲乙方的协议，履行中介职责，协助甲乙方完成房屋买卖、装修等相关事宜。中介方应收取的佣金，按照双方约定进行计算。4.3第三方与装修公司关系如第三方为装修公司，装修公司应按照本合同和其与甲乙方的协议，完成装修工程，并保证装修质量。装修公司应收取的装修费用，按照双方约定进行计算。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订具体的协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入程序甲乙方应按照本合同约定的程序，引入第三方介入。第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，以确保第三方的服务质量。5.3第三方介入后的通知义务甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。第六条第三方责任免除6.1不可抗力如第三方因不可抗力导致无法履行本合同或其与甲乙方的协议，第三方不承担违约责任。6.2第三方原因如第三方因自身原因导致无法履行本合同或其与甲乙方的协议，第三方应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应选择合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：装修设计方案及预算附件三：付款凭证及转账记录附件四：房屋所有权证复印件附件五：装修施工合同附件六：装修验收报告附件七：房屋交付确认书附件八：共有权人同意出售证明附件九：房屋保险单复印件附件十：租赁合同原件附件十一：解除抵押证明附件一：房屋基本信息表详细要求：列明房屋的地址、面积、户型、结构等信息。说明：用于确认房屋的基本情况。附件二：装修设计方案及预算详细要求：包括装修范围、材料品牌和质量要求、预算明细等。说明：用于明确装修的标准和要求。附件三：付款凭证及转账记录详细要求：包括支付成交价格和装修款项的凭证和转账记录。说明：用于证明款项的支付情况。附件四：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的复印件。说明：用于证明房屋的所有权。附件五：装修施工合同详细要求：包括装修公司、装修范围、工期、质量要求等内容。说明：用于明确装修施工的具体事项。附件六：装修验收报告详细要求：包括装修工程的验收结果、存在问题及整改要求等。说明：用于确认装修工程的质量。附件七：房屋交付确认书详细要求：包括房屋交付的时间、地点、条件等。说明：用于确认房屋的交付情况。附件八：共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售房屋的证明文件。说明：用于确认共有权人对房屋出售的同意。附件九：房屋保险单复印件详细要求：房屋保险单的复印件。说明：用于证明房屋已办理保险手续。附件十：租赁合同原件详细要求：房屋租赁合同的原件。说明：用于确认房屋的租赁情况。附件十一