2024年度房产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的责任范围7.2保险的购买和续保第八条租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的程序第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区街道的房产，具体门牌号为号，房产证号为。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街道，交通便利，周边设施齐全。1.3租赁物的面积：租赁物总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付方式：承租人应按照约定的时间通过银行转账的方式支付租金。3.3租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，日内退还押金。4.3押金退还时间：出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在租赁期满或合同提前终止后的日内退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常维修和保养，如水管破裂、电器故障等小修小补。第八条租金调整8.1租金调整的条件：租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。8.2租金调整的程序：双方应在租赁期满前个月协商租金调整事宜，如达成一致，应签署书面协议作为本合同的附件。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于提前终止日期至租赁期满日期之间租金的赔偿金。9.2提前终止租赁的程序：提前终止租赁的一方应提前个月书面通知对方，并在通知书中说明终止租赁的具体理由。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同签订地为市区，双方同意以此地为争议解决地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如法律规定发生变化，对本合同产生影响，双方应按照新的法律规定协商修改本合同。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录：附录为本合同的组成部分，包括租赁物的详细描述、租金支付明细等。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于租赁物的维护保养、维修服务、保险购买及理赔等事宜。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲乙方在第三方介入的事务中，仅负责履行合同约定的义务。2.2第三方责任限额：如第三方因违约或过失给甲乙方造成损失，甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方应承担的责任限额。第三条第三方选择与确认3.2第三方确认：甲乙方在选择第三方后，应将第三方信息告知对方，并经对方同意确认后，方可进行相关事宜的办理。第四条第三方服务内容4.2维修服务：第三方负责租赁物的维修工作，包括但不限于家电维修、管道疏通等。4.3保险购买：第三方负责为租赁物购买保险，保障租赁物的安全。4.4理赔事宜：第三方在租赁物发生损失或损坏时，负责处理理赔事宜。第五条第三方服务费用5.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担。5.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的服务费用标准支付相应费用。第六条第三方服务期限6.1服务期限：第三方提供的服务期限与本合同租赁期限相同。6.2服务续约：服务期限届满前，甲乙方如需续约第三方服务，应提前天通知对方，并协商续约事宜。第七条第三方服务质量7.1服务质量标准：第三方应按照行业标准提供服务，确保服务质量。7.2服务质量监督：甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法寻求解决途径。第九条第三方变更9.2变更程序：甲乙方在变更第三方前，应将变更事宜告知对方，并经对方同意确认后，方可进行相关事宜的办理。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。10.2第三方与租赁物：第三方仅对租赁物进行维护保养和维修，不影响甲乙方的租赁权。第十一条附加条款11.1第三方介入事项的附加条款为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的修改：附加条款可根据双方协商进行修改，修改后的附加条款经双方签字确认后生效。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：本合同在第三方介入事项方面的变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除：本合同在第三方介入事项方面的解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式解除。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同及其附加条款受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方因本合同及其附加条款产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效与份数14.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述附件二：租金支付明细表附件三：租赁物维护保养计划附件四：维修服务协议附件五：保险购买合同附件六：第三方服务评价表附件一：租赁物详细描述本附件详细描述租赁物的各项信息，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物维护保养计划本附件详细列出租赁物的定期检查、维修和保养计划。附件四：维修服务协议本附件为甲乙双方与维修服务方签订的协议，详细规定维修服务的范围、期限、费用等。附件五：保险购买合同本附件为甲乙双方与保险提供商签订的合同，详细规定保险的种类、范围、费用等。附件六：第三方服务评价表本附件用于甲乙方对第三方服务进行评价，包括服务内容、服务质量、服务态度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间交付租赁物。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定提前终止租赁合同。6.乙方未按约定提前终止租赁合同。7.第三方未按约定提供服务，导致甲方损失。责任认定：1.甲方未按约定时间