04版存量房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版存量房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条房屋产权及法律责任6.1房屋产权保证6.2房屋交易过程中出现法律纠纷的解决方式第七条房屋交易过程中的税费7.1交易税费的承担方7.2税费的具体金额第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定事项10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋交付后的物业管理10.3双方认为需要约定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同份数14.1本合同一式三份，双方各执一份，见证人留存一份。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所交易的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积本合同所交易的房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【室】室【厅】厅【卫生间】卫。1.3房屋结构本房屋的建筑结构为【结构类型】，如：混合结构、框架结构等。1.4房屋所有权证号本合同所交易的房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同所交易的房屋成交总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），其中包括房屋价款、家具家电价款及其他费用。3.2付款方式及时间买受人应按照下列【付款方式】支付房屋价款：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房屋价款支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照约定的付款计划，分【期数】期将房屋价款支付给出卖人。3.3房屋过户费用本合同所涉及的房屋过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用双方协商解决。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本合同所交易的房屋不存在质量问题，并承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋进行保修。5.2房屋维修责任出卖人应承担房屋在保修期限内的维修责任，买受人应合理使用房屋，如因买受人使用不当导致的房屋损坏，由买受人承担维修责任。第六条房屋产权及法律责任6.1房屋产权保证出卖人保证其对交易房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。6.2房屋交易过程中出现法律纠纷的解决方式如在本合同履行过程中，双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1房屋交付前的使用和保管出卖人在房屋交付前，应负责房屋及附属设施的保管和使用。10.2房屋交付后的物业管理买受人应按照物业管理规定，承担房屋交付后的物业管理及相关费用。10.3双方认为需要约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他需要的事项。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同相关法律法规本合同附件中应包含房屋买卖合同相关的法律法规。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人：【签字】12.2买受人签字买受人：【签字】12.3见证人签字见证人：【签字】第十三条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式三份，双方各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，保证交易顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于收取服务费、担保费等费用，以及在房屋交易过程中获取必要的资料和信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照中介服务合同的约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋交易。16.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照评估合同的约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。16.3担保机构介入如本合同涉及担保机构，担保机构应按照担保合同的约定，为房屋交易提供担保服务。16.4银行介入如本合同涉及银行，银行应按照贷款合同的约定，为买受人提供贷款服务。16.5税务机关介入如本合同涉及税务机关，税务机关应按照税收法律法规的约定，对房屋交易涉及的税费进行征收。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应根据相关法律法规、行业规范和双方协商确定。17.2第三方超过责任限额的责任如第三方超过责任限额造成甲乙方损失的，超出部分由第三方承担。17.3第三方责任限额的变更双方可以根据实际情况，协商变更第三方责任限额，并签订补充协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，保证交易顺利进行。18.2第三方与中介方、评估机构、担保机构、银行、税务机关等的关系第三方与中介方、评估机构、担保机构、银行、税务机关等之间的关系，应根据相关法律法规和行业规范确定。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同项下的职责和权利，与其他各方在本合同项下的职责和权利相互独立，互不干扰。第十九条第三方介入的争议解决如本合同涉及第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同份数本合同附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第二十一条第三方介入的生效时间本合同附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋评估报告附件四：贷款合同附件五：担保合同附件六：中介服务合同附件七：税收缴纳证明附件八：物业管理的规章制度附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对交易房屋享有完全的产权。附件二：房屋买卖合同相关法律法规本附件应包含房屋买卖合同相关的法律法规，以便双方在履行合同时参照。附件三：房屋评估报告本附件应包含房屋评估机构的评估报告，以确定房屋的市场价值。附件四：贷款合同本附件应包含银行提供的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件五：担保合同本附件应包含担保机构提供的担保合同，明确担保范围、担保金额等。附件六：中介服务合同本附件应包含中介方提供的服务合同，明确中介费、服务内容等。附件七：税收缴纳证明本附件应包含税务机关出具的税收缴纳证明，以证明房屋交易过程中涉及的税费已缴纳。附件八：物业管理的规章制度本附件应包含物业管理的规章制度，明确物业管理的范围和费用等。附件九：房屋交付确认书本附件应包含房屋交付确认书，明确房屋交付的时间和状态。附件十：违约金计算公式本附件应包含违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。示例：出卖人未能在合同约定的交付期限内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.买受人未能按照本合同约定时间支付房屋价款。示例：买受人未能在合同约定的付款期限内支付房屋价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或