2024年度商场摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1商场摊位位置1.2商场摊位面积1.3商场摊位设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁方经营范围4.2租赁方禁止行为第五条维修责任5.1租赁方维修责任5.2出租方维修责任第六条保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任第七条税费责任7.1租赁方税费责任7.2出租方税费责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租赁用途4.1租赁物的用途第五条：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条：合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利义务的继承第七条：合同的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的后果第八条：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约行为的后果第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的方式第十二条：其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的维修基金第十三条：双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条：附件14.1租赁物清单14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商场摊位位置：租赁标的为位于X商场内的摊位，具体位置为商场一层X号摊位。1.2商场摊位面积：摊位面积为平方米。1.3商场摊位设施：摊位内包括基本的照明、电源、展示柜等设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁方经营范围：租赁方必须按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营合同约定外的商品或服务。4.2租赁方禁止行为：租赁方不得在摊位内进行任何非法、违反商场规定的行为，不得损害商场名誉和利益。第五条维修责任5.1租赁方维修责任：租赁方负责维护摊位内部设施的正常运行，对于因使用不当造成的设施损坏，租赁方应承担维修费用。5.2出租方维修责任：出租方负责维护摊位外部设施的正常运行，对于因年久失修或自然灾害造成的设施损坏，出租方应承担维修费用。第六条保险责任6.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买营业中断保险，保障因意外事件导致的营业损失。6.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，保障因火灾等不可抗力因素导致的损失。第七条税费责任7.1租赁方税费责任：租赁方应自行承担经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。7.2出租方税费责任：出租方应承担与租赁业务相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于商场的摊位，具体位置和摊位号详见附件1。摊位结构为开放式，面积约为____平方米。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年__月__日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件2。3.3租金支付时间承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。第四条：租赁用途4.1租赁物的用途承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要改变用途，应提前__天书面通知出租人，并经出租人同意。第五条：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2租赁物的保养责任承租人应按照出租人提供的保养手册对租赁物进行定期保养，并承担因未按保养手册要求保养而导致的损失。第六条：合同的转让6.1租赁权的转让承租人不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前__天书面通知出租人，并经出租人同意。6.2合同权利义务的继承如承租人转让租赁权，新的承租人应继续履行本合同约定的权利和义务。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；（2）租赁方违反合同约定，严重损害出租方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括赔偿事项等；（3）双方签署解除合同的书面文件，并注明解除日期。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：（1）租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%乘以迟延天数；（2）租赁方未按约定使用摊位的，应承担相应责任。10.2出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供摊位的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）出租方未按约定维修设施的，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条通知机制12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同约定的地址和联系方式有效期内送达对方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同的附录文件包括但不限于附件一：摊位设施清单；附件二：租赁方经营许可证等。第八条：违约责任8.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：承租人未按约定用途使用租赁物、未按时支付租金、未按约定维护保养租赁物、未经出租人同意擅自改变租赁物结构或用途等。8.2违约行为的后果如承租人发生违约行为，出租人有权要求承租人立即纠正违约行为；情节严重的，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方同意采用仲裁方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点仲裁地点为____市（或区），仲裁机构为____仲裁委员会。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即告终止。第十一条：租金调整机制11.1租金调整的条件如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方可协商调整租金。11.2租金调整的方式租金调整方式为：每__个月调整一次，调整后的租金为双方协商确定的金额。第十二条：其他条款12.1租赁物的保险承租人应按出租人的要求为租赁物办理保险，保险费用由承租人承担。12.2租赁物的维修基金承租人应支付租赁物维修基金，金额为租金总额的__%，用于租赁物的维修和保养。第十三条：双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人有权要求承租人按约定用途使用租赁物，按时支付租金，并按约定维护保养租赁物。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的安全。13.2承租人的权利和义务承租人应按约定用途使用租赁物，按时支付租金，并按约定维护保养租赁物。承租人有权要求出租人履行合同约定的义务，并保障承租人的合法权益。第十四条：附件14.1租赁物清单详见附件3，列明摊位的名称、数量、型号等。14.2租赁合同的补充协议如需补充协议，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任。16.2第三方权利义务：第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责，并保守合同保密信息。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入。17.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第十八条第三方费用18.1第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方完成委托事务后支付相应费用。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出。20.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事宜。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，其行为不对甲乙双方产生任何法律效力。21.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲乙双方之间的关系。第二十二条第三方责任限额22.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的最大责任限额。22.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在其职责范围内自行确定。22.3第三方责任限额调整：甲乙双方应根据合同履行情况适时调整第三方责任限额。第二十三条第三方介入的合同修正23.1第三方介入条款：本合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利义务。23.2第三方合同修正：甲乙双方应与第三方协商修正合同相关条款，确保合同的完整性和可执行性。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1第三方履行监督：甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责。24.2第三方履行报告：第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。第二十五条第三方介入的合同解除25.1第三方解除条件：如第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。25.2第三方解除程序：甲乙双方应与第三方协商确定解除后的相关事宜。第二十六条第三方介入的合同终止26.1第三方终止条件：合同终止后，第三方不再承担合同义务。26.2第三方终止程序：甲乙双方应与第三方协商确定终止后的相关事宜。第二十七条第三方介入的合同续约27.1第三方续约条件：合同到期后，甲乙双方有权选择与第三方续约。27.2第三方续约程序：甲乙双方与第三方协商确定续约条款，并签订书面续约协议。第二十八条第三方介入的合同转让28.1第三方转让条件：第三方不得擅自转让其合同义务。28.2第三方转让程序：如第三方确需转让合同义务，应取得甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第二十九条第三方介入的合同变更29.1第三方变更条件：合同变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。29.2第三方变更程序：甲乙双方与第三方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。第三十条第三方介入的合同解除或终止后的责任30.1第三方解除或终止后的责任：第三方在解除或终止合同后，仍应承担因其违约给甲乙双方造成的损失赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、维修服务方等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业咨询、维修保养等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙方应将第三方相关信息告知对方，并征得对方的同意。第三条：第三方责任的界定3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方如因第三方原因导致损失，有权要求第三方赔偿，但甲方乙方的损失不可归责于第三方时，甲方乙方不得要求第三方赔偿。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方介入的具体事项、服务内容、期限、费用等。4.2甲乙方与第三方签订的协议中，应明确双方在第三方介入过程中的权利和义务，以及双方对第三方的指示和管理的权利。4.3甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方在履行合同过程中的责任限制，如责任限额、赔偿范围等。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的具体协议确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3甲乙方应根据合同风险和第三方的实际情况，与第三方协商确定合理的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间合同的履行。6.2第三方如因履行与甲乙方的合同导致损失，有权向甲乙方索赔。6.3甲乙方如因第三方的原因导致损失，有权要求第三方赔偿，但甲方乙方的损失不可归责于第三方时，甲方乙方不得要求第三方赔偿。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前__天书面告知对方。7.2甲乙方与第三方签订的协议，应副本送交对方留存。第八条：第三方介入的变更和终止8.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或终止，应提前__天书面告知对方。8.2甲乙方与第三方签订的协议变更或终止，不影响本合同的履行。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方如违反其与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约导致损失，有权要求第三方赔偿，但甲方乙方的损失不可归责于第三方时，甲方乙方不得要求第三方赔偿。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方签订的协议，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙方与第三方可按照本合同争议解决方式解决。第十一条：合同的转让11.1第三方如需将合同权利义务转让给第三方，应提前__天书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。11.2第三方转让合同权利义务，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：