2024年度甲乙双方房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙双方房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任第六条房屋变更6.1甲方变更6.2乙方变更第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同终止8.1合同提前终止8.2合同到期终止第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条特殊情况处理13.1自然灾害13.2社会事件第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号公寓室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方第五条房屋维护与保养5.1甲方责任（1）保证房屋及其附属设施的安全性能和正常使用（2）负责房屋及附属设施的日常维护、保养和维修（3）按照合同约定对房屋进行改造或装修，但不得影响房屋的结构安全和使用功能5.2乙方责任（1）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动、损坏或拆除（2）按照合同约定支付租金、押金等相关费用（3）遵守物业管理规定，保持房屋及公共区域的卫生和整洁第六条房屋变更6.1甲方变更（1）甲方出售、转让或设定抵押权于房屋的，应提前三个月通知乙方，并协助乙方办理合同变更手续（2）甲方名称、联系方式等发生变更的，应及时通知乙方6.2乙方变更（1）乙方需变更租赁合同内容的，应提前一个月书面向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更（2）乙方名称、联系方式等发生变更的，应及时通知甲方第七条房屋转租7.1转租条件乙方需转租房屋的，应征得甲方的书面同意，并按照本合同约定履行相关手续7.2转租手续（1）乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租人的相关信息（2）甲方应在收到转租申请后一个月内答复乙方，逾期未答复视为同意转租（3）转租成功后，乙方与转租人共同承担本合同约定的乙方责任第八条合同终止8.1合同提前终止（1）甲乙双方协商一致提前终止合同的，应书面通知对方（2）乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权提前终止合同（3）甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前终止合同8.2合同到期终止合同到期，双方未续签的，合同自然终止第九条违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任（2）甲方未按照合同约定履行维护、保养责任的，应承担相应的违约责任9.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用的，应承担相应的违约责任（2）乙方未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向合同约定的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同修改甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改，修改后的合同与原合同具有同等法律效力11.3合同解除合同解除应书面通知对方，解除合同后，甲乙双方应按照合同约定履行相关手续第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务（1）按照合同约定提供房屋及附属设施（2）履行房屋的维护、保养责任（3）协助乙方办理房屋租赁相关手续（4）按照合同约定处理房屋变更事宜12.2乙方权利与义务（1）按照合同约定支付租金、押金等费用（2）合理使用房屋及其附属设施（3）遵守物业管理规定（4）按照合同约定转租房屋第十三条特殊情况处理13.1自然灾害如因自然灾害导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应协助乙方采取应急措施，并及时进行维修13.2社会事件如因社会事件导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应协助乙方采取应急措施，并及时进行维修第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务。（2）维修方负责房屋及附属设施的日常维护、保养和维修。（3）物业管理方负责房屋所在小区的物业管理，包括但不限于卫生、安全、公共设施管理等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行的，仅对其承诺的服务范围和内容负责，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。16.2第三方服务范围（1）中介方负责提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方签订合同。（2）维修方负责房屋及附属设施的日常维护、保养和维修，确保设施正常使用。（3）物业管理方负责维护房屋所在小区的公共秩序，保证公共设施的正常运行。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应由甲方与第三方另行签订，与本合同无直接关联。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应由乙方与第三方另行签订，与本合同无直接关联。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对于甲方或乙方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。（2）如第三方责任限额未能在相关合同中明确，则按照行业标准或合理范围进行确定。第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲方与第三方关系甲方应按照与第三方签订的合同约定，履行相关义务，并承担第三方责任限额内的损失。19.2乙方与第三方关系乙方应按照与第三方签订的合同约定，履行相关义务，并承担第三方责任限额内的损失。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任（1）第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违约行为超出责任限额的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方变更21.1第三方变更处理如第三方发生变更，甲方、乙方应与新的第三方重新签订相关合同，并按照本合同及新的合同约定履行义务。21.2第三方变更通知甲方、乙方应在第三方发生变更后，及时通知对方，并按照本合同及新的合同约定履行义务。第二十二条第三方纠纷解决22.1第三方纠纷解决方式如甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、修改与解除23.1第三方介入合同的生效、修改与解除第三方介入本合同的，应签署相关合同协议，并按照本合同及第三方合同的约定履行义务。合同的生效、修改与解除应符合本合同及第三方合同的约定。第二十四条双方的权利与义务24.1甲方与乙方权利与义务甲方、乙方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的义务，并承担第三方责任限额内的损失。第二十五条特殊情况处理25.1第三方不履行义务如第三方未能按照合同约定履行义务，影响甲方或乙方正常使用的，甲方、乙方应采取相应措施，并有权要求第三方承担责任。第二十六条其他约定26.1甲方与乙方其他约定本合同未尽事宜，甲方、乙方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细记录房屋内的家具、电器、设施等物品，以及其状态和数量。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收取日期、收取方等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期、支付方等信息。附件四：房屋维护保养记录记录房屋的维护保养情况，包括维护保养的日期、内容、费用等信息。附件五：房屋变更协议记录房屋变更情况的协议，包括变更的内容、日期、双方的责任等信息。附件六：房屋转租协议记录房屋转租情况的协议，包括转租的日期、转租方信息、转租条件等信息。附件七：第三方服务协议记录与第三方服务提供者签订的协议，包括服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的。2.甲方未按照合同约定履行维护、保养责任，导致房屋及附属设施损坏的。3.乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用的。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，导致房屋损坏或无法正常使用的。5.乙方未按照合同约定转租房屋，或者转租未经甲方同意的。6.甲方提前终止合同，未按照合同约定书面通知乙方的。7.乙方提前终止合同，未按照合同约定书面通知甲方的。8.甲方未按照合同约定处理房屋变更事宜的。9.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括