二零二四年度文化旅游与投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化旅游与投资合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3文化旅游项目定义第二条合作目标与原则2.1合作目标2.2平等互利原则2.3合作共赢原则2.4合法合规原则第三条投资金额与用途3.1投资金额3.2投资用途3.3投资方式第四条文化旅游项目内容4.1项目内容概述4.2项目分期实施计划4.3项目特色与亮点第五条合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3合作续约条款第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条项目管理与运营7.1项目管理体系7.2项目运营模式7.3项目收益分配第八条风险评估与控制8.1风险评估8.2风险控制措施8.3风险分担原则第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3法律适用第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3保密违约责任第十三条合同的生效、无效与终止13.1合同生效条件13.2合同无效情形13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2附件名称与效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质甲方名称为：××文化旅游发展集团有限公司，性质为有限责任公司。1.2乙方名称及性质乙方名称为：××投资发展有限公司，性质为有限责任公司。1.3文化旅游项目定义本合同所指文化旅游项目是指甲方拥有的，位于××省××市××区××路的××文化旅游景区，包括但不限于景区内的旅游景点、文化设施、配套服务等。第二条合作目标与原则2.1合作目标甲乙双方共同致力于将本项目打造成为国内外知名的文化旅游目的地，提升景区品牌形象，实现双方投资回报。2.2平等互利原则甲乙双方在合同履行过程中，应保持平等的地位和权益，相互尊重，公平交易，实现互利共赢。2.3合作共赢原则甲乙双方应共同努力，创新合作模式，提高项目运营效益，实现合作共赢。2.4合法合规原则甲乙双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、合规性。第三条投资金额与用途3.1投资金额甲方向本项目投资总额为人民币××亿元，乙方向本项目投资总额为人民币××亿元。3.2投资用途（1）景区基础设施改造升级；（2）新增旅游景点及文化项目；（3）景区内配套服务设施建设；（4）景区营销推广及品牌建设；（5）其他经双方协商确定的投资用途。3.3投资方式甲乙双方按照各自的股权比例，以货币形式投资，共同设立项目公司，负责本项目的运营管理。第四条文化旅游项目内容4.1项目内容概述（1）恢复和保护景区内的历史文化遗产；（2）开发特色旅游产品和文化体验活动；（3）提升景区旅游服务水平；（4）打造景区特色节庆活动；（5）开展景区旅游宣传和推广。4.2项目分期实施计划本项目分为三个阶段实施：第一阶段：景区基础设施改造升级，预计投资人民币2亿元，用时2年；第二阶段：新增旅游景点及文化项目，预计投资人民币3亿元，用时3年；第三阶段：景区内配套服务设施建设，预计投资人民币2亿元，用时2年。4.3项目特色与亮点本项目特色与亮点包括：（1）独特的历史文化底蕴；（2）丰富的旅游产品及文化体验；（3）高品质的旅游服务水平；（4）创新的节庆活动策划；（5）差异化的旅游宣传和推广。第五条合作期限5.1合作起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合作终止日期本合同合作期限为三十年，自合作起始日期起计算。合作期满后，双方可协商续约。5.3合作续约条款如需续约，双方应于合作期满前六个月，协商签订新的合作协议，并报原审批机关批准。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）负责景区内的历史文化遗产保护和修复工作；（2）负责景区内旅游产品的开发和文化体验活动的组织；（3）保障景区旅游服务水平的持续提升；（4）承担景区特色节庆活动的策划和实施；（5）负责景区的旅游宣传和推广工作。6.2乙方权利与义务（1）按照合同约定，按时足额投入投资资金；（2）协助甲方进行景区内的历史文化遗产保护和修复工作；（3）协助甲方开展景区内旅游产品的开发和文化体验活动的组织；（4）按照约定分享景区运营收益；（5）按照甲方要求，参与景区的管理和运营工作。第八条风险评估与控制8.1风险评估甲乙双方应共同对项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、技术风险等方面。8.2风险控制措施（1）建立风险预警机制，及时发现和处理可能出现的问题；（2）制定风险应对方案，降低风险发生的可能性和影响程度；（3）建立健全内部控制制度，确保项目运营管理的规范性；（4）加强景区安全管理，保障游客人身和财产安全。8.3风险分担原则甲乙双方按照各自的股权比例分担项目风险，并在合同中约定具体的风险分担方式。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）合同约定的事由发生。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）合同约定的事由发生。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订变更协议或解除协议；（3）报原审批机关批准。第十条违约责任10.1违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、无效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同无效情形本合同无效的情形依照法律法规的规定。13.3合同终止条件合同终止的条件包括：（1）合作期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律法规要求；（4）合同约定的事由发生。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期本合同签订地点为甲方所在地，签订日期为××年××月××日。14.2附件名称与效力本合同附件包括：（1）项目可行性研究报告；（2）投资金额与用途明细表；（3）景区发展规划蓝图；（4）其他双方认为必要的文件。附件与合同具有同等效力。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）项目咨询、设计、施工等合作单位；（2）景区运营管理、营销推广合作伙伴；（3）金融机构、投资方、融资担保方；（4）法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需引入第三方参与项目实施，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方介入的程序与条件。2.2第三方介入程序包括但不限于：（1）甲乙双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照约定向甲乙双方提交介入申请；（4）甲乙双方审核第三方介入申请，并在约定时间内回复；（5）第三方与甲乙双方签订正式的合作协议或合同。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定参与项目实施，获取相应的权益；（2）按照约定向甲乙双方提出意见和建议；（3）查阅、复制与项目实施相关的文件和资料；（4）请求甲乙双方提供必要的帮助和支持。3.2第三方义务（1）按照约定履行相关合同义务，保证项目实施质量；（2）遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）协助甲乙双方完成项目相关的审批、验收等工作；（4）保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照双方在第三方介入协议中的约定执行。4.2第三方介入协议应明确第三方在任何情况下对甲乙双方承担的赔偿责任限额，包括但不限于：（1）第三方因违约、侵权或疏忽给甲乙双方造成损失的赔偿责任；（2）第三方因未履行合同义务导致项目延期、停滞或失败的赔偿责任；（3）第三方涉及的法律纠纷、诉讼或仲裁给甲乙双方造成损失的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，相互之间的权利义务关系由合同约定。5.2第三方不视为甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴，除非双方在合同中另有约定。5.3第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反第三方介入协议或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。6.3甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，按照双方在第三方介入协议中的约定解决。第七条第三方退出7.1第三方如需退出项目实施，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的原因、程序、责任及权益处理，按照双方在第三方介入协议中的约定执行。7.3第三方退出后，仍应承担因其参与项目实施而产生的违约责任。第八条第三方介入协议的补充与修改8.1第三方介入协议如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。8.2第三方介入协议的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3补充协议和修改协议与第三方介入协议具有同等效力。第九条第三方介入协议的解除与终止9.1第三方介入协议的解除与终止，按照双方在协议中的约定执行。9.2解除或终止第三方介入协议的，甲乙双方应及时办理相关手续，并互相书面通知。9.3解除或终止第三方介入协议后，第三方仍应承担因其参与项目实施而产生的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告2.投资金额与用途明细表3.景区发展规划蓝图4.项目实施进度计划5.景区运营管理方案6.营销推广计划7.景区安全管理规定8.景区环境保护措施9.景区服务标准10.项目风险评估报告11.合同变更与解除协议12.第三方介入协议13.保密协议14.知识产权归属协议15.景区品牌使用许可协议16.景区经营权转让协议17.景区门票收入分配协议18.项目竣工验收报告19.项目审计报告20.项目结算报告说明二：违约行为及责任认定：1.投资违约甲乙双方未能按照合同约定按时足额投入投资资金，构成投资违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：甲方向本项目投资总额为人民币2亿元，但实际仅投入1.5亿元，构成投资违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.项目实施违约甲乙双方未能按照合同约定完成项目实施，构成项目实施违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：甲方负责景区内的历史文化遗产保护和修复工作，但未能在约定时间内完成修复任务，构成项目实施违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.景区运营管理违约甲乙双方未能按照合同约定提供符合景区运营管理方案的服务，构成景区运营管理违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：乙方负责景区的营销推广工作，但未能在约定时间内完成营销推广计划，导致景区游客数量大幅下降，构成景区运营管理违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.景区服务质量违约甲乙双方未能按照合同约定提供符合景区服务标准的优质服务，构成景区服务质量违约。违约方应承担违约责任，包括但