2024年度棚改区教育培训机构租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚改区教育培训机构租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及条件1.1物品清单1.2物品交付及验收1.3物品维修与保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止与续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用范围及要求5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他约定10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条附件11.1租赁物品清单11.2租赁场地示意图第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条生效条件13.1合同生效时间13.2合同失效条件第十四条保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一条租赁物品及条件1.1物品清单1.1.1教育培训机构所需的教室、办公场地及相关设施；1.1.2设施包括但不限于教学桌椅、黑板、多媒体设备、空调、照明等；1.1.3其他附属设施如厨房、卫生间、休息区等。1.2物品交付及验收1.2.1出租方应在租赁开始日期前将租赁物品交付给承租方；1.2.2承租方应在接收时对物品进行验收，并在验收合格后开始使用；1.2.3验收不合格的物品，承租方应在接收后三个工作日内通知出租方进行修复或更换。1.3物品维修与保养1.3.1出租方应负责租赁物品的日常维修与保养，确保物品处于良好使用状态；1.3.2承租方应合理使用租赁物品，不得擅自改动、损坏或丢弃；1.3.3承租方发现租赁物品有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为2024年X月X日；2.1.2租赁开始日期以出租方交付租赁物品的时间为准。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2024年X月X日；2.2.2租赁结束日期以承租方归还租赁物品的时间为准。2.3提前终止与续约2.3.1双方同意提前终止本合同的，应提前三个月书面通知对方；2.3.2双方同意续约的，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并明确租赁物品、期限等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整；3.1.2租金金额不含税费、水费、电费等其他费用。3.2租金支付期限3.2.1承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金；3.2.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金；3.3.2承租方支付租金后，出租方应出具相应的收款凭证。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币元整；4.1.2押金金额用于保障租赁物品的完好无损，以及支付可能产生的其他费用。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定归还租赁物品，且物品无损坏、无欠费的，出租方应在租赁结束日期后十五个工作日内退还承租方押金；4.2.2租赁期满后，承租方未按照本合同约定归还租赁物品或者物品有损坏的，出租方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定时间、数量交付租赁物品的，应支付承租方应付租金的千分之五作为违约金；8.1.2出租方未按照约定提供相关服务的，应支付承租方应付租金的千分之五作为违约金；8.1.3出租方提前终止本合同的，应支付承租方应付租金的百分之二十作为违约金。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金；8.2.2承租方未按照约定使用租赁物品，造成物品损坏的，应承担相应的维修费用；8.2.3承租方提前终止本合同的，应支付出租方应付租金的百分之二十作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2双方协商不成的，可以邀请第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交给相关机构进行调解；9.2.2调解不成的，双方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认；10.1.2合同变更不得影响承租方的权益。10.2合同解除10.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认；10.2.2合同解除后，出租方应在扣除已支付租金、押金等其他费用后，退还承租方剩余租金。10.3合同终止10.3.1本合同期满后，自动终止；10.3.2合同终止后，出租方应在扣除已支付租金、押金等其他费用后，退还承租方剩余押金。第十一条附件11.1租赁物品清单11.1.1清单应详细列明租赁物品的名称、数量、型号等信息；11.1.2清单由双方签字盖章后作为本合同的附件。11.2租赁场地示意图11.2.1图纸应清晰显示租赁场地的具体位置、面积等信息；11.2.2图纸由双方签字盖章后作为本合同的附件。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1出租方应在本合同下方签字盖章；12.1.2出租方签字盖章代表同意本合同的所有条款。12.2承租方签字盖章12.2.1承租方应在本合同下方签字盖章；12.2.2承租方签字盖章代表同意本合同的所有条款。第十三条生效条件13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2本合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。13.2合同失效条件13.2.1本合同期满后失效；13.2.2双方提前终止本合同，且已履行完毕相关义务的，本合同失效。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；14.1.2保密内容具体包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。14.2泄露后果14.2.1若一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的违约责任；14.2.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额难以计算的，赔偿金额为泄露金额的十倍。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与合同履行过程，提供相应服务或实施相应行为。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和指示进行操作，确保合同的顺利履行。2.2第三方应具备相应的资质和能力，保证提供的服务或实施的行为符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的要求。2.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的责任。但如能证明损失是由于甲乙方的原因造成，第三方有权向甲乙方追偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任、权益和义务。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务或实施的行为符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应根据合同履行情况及第三方提供的服务或实施的行为的风险程度，合理确定第三方的责任限额。4.3如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权依据合同约定向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得损害甲乙方的合法权益。5.2第三方应遵守甲乙方的规章制度，服从甲乙方的管理，确保合同顺利履行。5.3甲乙双方有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照约定提供服务或实施行为。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方同意变更或解除合同的，甲乙双方应按照约定履行相关义务。6.3第三方不同意变更或解除合同的，甲乙双方应继续履行原合同约定，并承担因此产生的损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确违约责任的具体约定，包括但不限于违约金金额、支付期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于教室、办公桌椅、黑板、多媒体设备等。附件2：租赁场地示意图提供租赁场地的具体位置、面积、布局等信息的示意图，确保承租方对场地有清晰的认识。附件3：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介方与出租方、承租方之间的服务协议，明确中介的服务内容、费用等。附件4：监管机构批准文件提供租赁物品、场地等相关的监管机构批准文件，确保租赁行为的合法性。附件5：维修服务协议提供维修服务方与出租方、承租方之间的服务协议，明确维修服务的内容、费用、响应时间等。附件6：保险单据提供租赁物品、场地等相关的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件7：租金支付记录记录承租方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，作为支付凭证。附件8：押金支付记录记录承租方支付押金的日期、金额等信息，作为押金支付凭证。附件9：违约记录记录双方违约的日期、事项、后果等信息，作为违约处理的依据。附件10：维修记录记录租赁物品的维修时间、维修内容、维修费用等信息，作为维修管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间、数量交付租赁物品。2.出租方未提供约定的相关服务。3.出租方提前终止合同。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未按约定使用租赁物品，造成物品损坏。6.承租方提前终止合同。7.第三方未按约定履行义务，导致损失。违约责任认定标准：1