2024年度商铺租赁合同书：甲方出租商铺给乙方乙方有权在租赁期内使用、经营商铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁合同书：甲方出租商铺给乙方，乙方有权在租赁期内使用、经营商铺。本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1甲方出租商铺的地址、面积、楼层等信息1.2商铺现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.乙方使用权及经营范围4.1乙方有权在租赁期内使用、经营商铺4.2乙方经营范围及限制5.维护及维修5.1甲方负责商铺的维修和保养5.2乙方使用过程中造成的问题由乙方负责维修6.保险6.1乙方应购买相应的商业保险6.2保险受益人及保险公司信息7.合同解除7.1双方同意解除合同的条件7.2解除合同后的责任及赔偿8.违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2违约金的计算方式9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容11.保密条款11.1双方对合同内容及商业秘密保密11.2保密期限12.通知12.1双方应以书面形式发送通知12.2通知的有效送达方式13.甲方声明及保证13.1甲方为商铺的合法所有人13.2甲方保证商铺的使用权和经营权无争议14.乙方声明及保证14.1乙方为合法注册的企业或个人14.2乙方经营活动符合国家法律法规本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方使用权及经营范围4.1使用权范围4.2经营范围5.甲方义务5.1商铺维护5.2物业管理5.3安全保障6.乙方义务6.1按时支付租金6.2合理使用商铺6.3遵守法律法规7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.其他约定12.1甲方提供的设施和设备12.2乙方经营所需的审批手续13.甲方和乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方使用权及经营范围4.1使用权范围4.2经营范围5.甲方义务5.1交付商铺5.2保持商铺符合租赁目的6.乙方义务6.1按期支付租金6.2合理使用商铺6.3保持商铺整洁7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1保险12.2维修责任12.3变更13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图本合同目录一览第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条乙方使用权及经营范围4.1乙方使用权4.2经营范围第五条甲方责任5.1保证商铺使用权5.2维修责任5.3保险责任第六条乙方责任6.1按时支付租金6.2合理使用商铺6.3经营合法业务第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方共同认可的事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1甲方出租商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米，商铺位于第_______层。1.2商铺现状及设施包括但不限于：_______（具体列出设施名称和数量）。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方账户信息如下：账户名：_______；账号：_______；开户行：_______。4.乙方使用权及经营范围4.1乙方有权在租赁期内使用、经营商铺，但必须遵守国家法律法规及甲方制定的商场管理规定。4.2乙方的经营范围为：_______（具体列出经营范围），如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可变更。5.维护及维修5.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.2乙方使用过程中造成的问题由乙方负责维修，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时予以修复。6.保险6.1乙方应购买相应的商业保险，并将甲方列为保险受益人。6.2保险金额不得低于人民币_______元整（大写：_______元整），保险期限不得少于租赁期限。7.合同解除7.1.1甲方出售商铺，且买家要求乙方搬离；7.1.2乙方欠付租金超过_______个月；7.1.3一方明确表示不再继续履行合同；7.1.4国家法律法规规定的其他情形。7.2解除合同后的责任及赔偿：7.2.1甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方欠付的租金及违约金后）；7.2.2乙方应按照甲方要求迁出商铺，并承担因搬迁造成的费用；7.2.3甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未履行部分合同金额的_______%。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置：甲方位于【具体地址】的商铺，商铺门牌号为【门牌号】。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【面积】平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于【装修状态/未装修状态】，内部设施包括【列出主要设施】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元整。3.2租金支付周期：乙方应按【每月/每季度/每年】支付一次租金。3.3租金支付账户信息：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。第四条乙方使用权及经营范围4.1乙方使用权：乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。4.2经营范围：乙方在商铺内经营的范围为【列出经营范围】，如乙方需扩大或变更经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条甲方责任5.1保证商铺使用权：甲方保证乙方在租赁期内对商铺享有合法使用权。5.2维修责任：甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。5.3保险责任：甲方应按照相关法律法规的要求，为商铺投保必要的保险，并承担保险费用。第六条乙方责任6.1按时支付租金：乙方应按时支付租金，不得逾期。6.2合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得进行任何违法经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3经营合法业务：乙方应在商铺内经营合法业务，并遵守国家的法律法规和商业道德规范。第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于____________（详细地址），包括但不限于门牌号为____________。1.2商铺面积商铺的总面积为____________平方米，甲方应保证商铺的实际面积与合同约定的面积相符。1.3商铺现状商铺现状为____________（详细描述商铺的现状，如是否装修、装修情况等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将商铺交还甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的____________日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式（具体说明）4.乙方使用权及经营范围4.1使用权范围乙方有权在租赁期内使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。4.2经营范围乙方在商铺内经营的范围为____________（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前____________天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.甲方义务5.1商铺维护甲方应对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2物业管理甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等。5.3安全保障甲方应确保商铺的安全，采取必要的措施防止商铺遭受损失或损害。6.乙方义务6.1按时支付租金乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金的比例为____________%。6.2合理使用商铺乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。6.3遵守法律法规乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：甲方同意出租位于______的商铺给乙方，商铺的具体地址为______。1.2商铺面积：商铺的总面积为______平方米，具体区域划分见附件1：商铺平面图。1.3商铺现状：商铺现状为______，乙方在租赁期内应合理使用商铺，并负责维护商铺的整洁和完好。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月______元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的______个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；3.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。4.乙方使用权及经营范围4.1使用权范围：乙方在租赁期内享有使用商铺的权利，并有权在商铺内进行经营活动。4.2经营范围：乙方在商铺内经营的业务范围为______，如乙方需变更经营范围，应提前______天向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。5.甲方义务5.1交付商铺：甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方，并确保商铺符合租赁目的。5.2保持商铺符合租赁目的：甲方应保证商铺在租赁期内的设施和设备正常运行，确保商铺符合乙方经营需求。6.乙方义务6.1按期支付租金：乙方应按本合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。6.2合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，并负责维护商铺的整洁和安全。6.3保持商铺整洁：乙方应确保商铺内的卫生和整洁，不得擅自改变商铺的结构和设施。8.违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未履行部分合同金额的_______%。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未履行部分合同金额的_______%。8.3违约金支付后，甲方仍有权要求乙方履行合同约定的义务。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同的变更与补充10.1合同的变更或补充必须以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1双方对合同内容及商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.通知12.1双方应以书面形式发送通知，通知的有效送达方式为寄送至对方指定的地址。12.2通知的有效期为寄送之日起_______日内。13.甲方声明及保证13.1甲方为商铺的合法所有人，对该商铺享有完整的所有权和处置权。13.2甲方保证商铺的使用权和经营权无争议，且不存在任何抵押、担保等权利限制。14.乙方声明及保证14.1乙方为合法注册的企业或个人，具有合法的经营资格。14.2乙方经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。8.违约责任8.1甲方违约如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。11.3解除条件除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.其他约定12.1甲方提供的设施和设备12.2乙方经营所需的审批手续乙方应自行办理经营所需的审批手续，并承担相关费用。13.甲方和乙方信息13.1甲方信息甲方全称为：____________，法定代表人为：____________，注册地址为：____________，联系电话为：____________。13.2乙方信息乙方全称为：____________，法定代表人为：____________，注册地址为：____________，联系电话为：____________。14.附件14.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体布局和面积。14.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，用以对本合同未尽事宜进行约定。第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并由双方签字盖章。第九条合同解除（1）租赁期限届满，双方达成解除协议；（2）乙方逾期支付租金超过【逾期支付天数】天，甲方有权解除合同；（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：双方应就合同解除事宜进行充分沟通，达成一致后，签订书面解除协议，并由双方签字盖章。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【保密期限】年内失效。12.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷，且有权出租该商铺。13.2乙方声明：乙方了解并同意商铺的现状，自愿承担租赁商铺的风险。13.3双方共同认可的事项：双方同意本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括【附件名称】。14.2合同签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。8.合同的转让8.1转让条件：除非本合同另有约定，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让程序：如乙方需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前______天向甲方提交书面转让申请，并详细说明转让给哪一方，转让的内容和理由。甲方应在收到申请后的______天内给予答复，如甲方不同意转让，则乙方不得进行转让。9.合同的解除9.1.1双方协商一致解除本合同；9.1.2乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付；9.1.3乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序：如发生本合同约定的解除条件，甲方应书面通知乙方解除合同，并说明解除的理由。合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付合同解除后的相关费用。10.违约责任10.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定交付商铺，或未能保证商铺符合租赁目的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的______%。10.2乙方违约：如乙方未按期支付租金，或未能合理使用商铺，或未能保持商铺整洁，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的______%。11.争议解决11.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为______。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1保险：乙方应按照甲方的要求，为本合同项下的商铺购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。13.2维修责任：除乙方自行损坏或正常磨损外，商铺内的设施和设备在租赁期内如有损坏，甲方负责维修。13.3变更：本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同的生效14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：本合同自______年______月______日起生效。14.3附件：本合同的附件包括商铺照片、租赁商铺平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件1：商铺平面图附件2：商铺照片附件3：保险单复印件附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2甲方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，并事先通知乙方。15.3乙方应遵守甲乙双方与第三方签订的协议，并按照协议约定支付相关费用。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应承担其自身行为的法律责任。16.2甲方、乙方不承担第三方行为导致的任何损失或责任。16.3第三方如违反其与甲方、乙方签订的协议，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致乙方损失，甲乙双方同意第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。17.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.3第三方如因主观故意或重大过失导致乙方损失，不受责任限额限制。18.第三方权益保护18.1甲方、乙方应确保第三方的合法权益不受侵害，如发现第三方权益受到侵害，应立即采取措施予以保护。18.2甲方、乙方不得以任何理由迟延履行或拒绝履行保护第三方权益的义务。19.第三方合同的变更与解除19.1甲方、乙方与第三方签订的协议如有变更或解除，应立即通知对方，并协商处理后续事宜。19.2甲方、乙方与第三方签订的协议变更或解除，不影响本合同的继续履行。20.第三方费用支付20.1乙方应按照甲乙双方与第三方签订的协议支付相关费用。20.2乙方支付费用后，如有剩余，甲方应在合同终止或履行完毕之日起_______日内退还乙方。21.第三方纠纷解决21.1甲方、乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方信息披露22.1甲方、乙方应向第三方提供真实、完整的合同相关信息。22.2甲方、乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息，导致第三方损失的，应承担相应责任。23.第三方合规性要求23.1甲方、乙方应确保第三方符合国家法律法规、行业规范的要求。23.2如第三方不符合合规性要求，甲方、乙方应承担由此产生的全部责任。24.第三方与甲乙方的关系24.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。24.2第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷不影响本合同的履行。本合同的第三方介入条款对甲乙双方与第三方之间的权利义务进行了详细界定，以确保合同履行过程中各方的权益得到充分保护。如在合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙双方应遵循本合同约定，及时签订相关协议，并通知对方。本合同第三方介入条款的修订不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定的义务和责任。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方义务16.1中介方义务中介方应如实提供商铺信息，并协助甲方和乙方达成租赁意向。如中介方提供虚假信息或未能履行职责，中介方应承担相应的责任。16.2担保方义务担保方应对乙方支付租金的行为提供担保。如乙方延迟支付租金，担保方应承担相应的责任。16.3监管方义务监管方应对商铺的经营活动进行监管，确保乙方遵守法律法规和合同约定。如监管方未履行监管职责，导致乙方违法经营或违反合同约定，监管方应承担相应的责任。16.4维修方义务维修方应对商铺的设施和设备进行维护和保养。如维修方未能及时维修或维护不当，导致设施和设备出现问题，维修方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定。如合同中未作约定，双方可协商确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并书面签订补充协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。如合同中未作约定，双方可协商确定。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应以合同约定为准。如合同中未作约定，双方可协商确定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请当甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。19.2第三方介入的同意对方应在收到申请后____________天内给予书面同意。如不同意，应说明理由。19.3第三方介入的实施双方应在取得对方同意后，与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利和义务。20.第三方介入的变更和解除20.1变更当需要变更第三方时，双方应协商一致，并书面签订补充协议。20.2解除当需要解除第三方介入时，双方应协商一致，并书面签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的争议。21.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.其他约定22.1甲方和乙方与第三方的沟通22.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行其义务，确保商铺的正常使用和经营。23.附件23.1第三方介入协议附件中包含与第三方签订的介入协议，用以明确第三方的权利和义务。23.2第三方责任保险附件中包含第三方责任保险的保单，用以保障甲乙方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先征得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的条款。2.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同签署书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利和义务关系。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据书面协议的约定执行。4.2如书面协议未约定责任限额，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方介入本合同，不改变甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应独立承担责任，不由甲方、乙方承担。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲方、乙方履行合同，如第三方已完成协助义务，或甲方、乙方书面同意终止第三方介入，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利、义务关系随之终止。第七条第三方介入的附加条款7.1如本合同中有涉及第三方权益的条款，甲方、乙方应与第三方充分沟通，确保条款的履行。7.2甲方、乙方应确保第三方在合同履行过程中，不侵犯甲乙双方的合法权益。7.3第三方如违反本合同或书面协议，甲方、乙方均有权依法追究其法律责任。第八条第三方介入的说明8.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。8.2甲方、乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备履行义务的能力和信誉。8.3第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应履行合同约定的义务。第九条第三方介入的补充协议9.1如本合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况，甲方、乙方应与第三方协商，签订补充协议。9.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方、乙方与第三方之间的关系。第十条第三方介入的变更10.1如甲方、乙方同意变更第三方介入的条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议应经甲方、乙方、第三方三方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的解除11.1如甲方、乙方同意解除第三方介入的条款，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除协议应经甲方、乙方、第三方三方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反本合同或书面协议，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附则14.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同的全体当事人。14.2本合同的第三方介入条款，与其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲方应提前通知乙方，并说明介入的原因和目的。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入的事务应由第三方负责，甲方和乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和责任。16.2第三方服务的选择：甲方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务，并确保第三方服务符合乙方经营需求。17.第三方服务费用17.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方同意承担部分或全部费用。17.2费用支付：甲方应按照第三方提供的服务费用清单支付费用，乙方有权监督费用的合理性和准确性。18.第三方服务期限18.1服务期限：第三方提供的服务期限应符合本合同的约定，如无特殊约定，服务期限为本合同租赁期限。18.2服务终止：第三方服务终止后，乙方应与甲方协商解决与第三方服务相关的事宜，包括但不限于服务质量、费用结算等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方的合同义务和责任。19.2第三方与甲乙方的沟通：如第三方需要与甲方、乙方沟通事宜，甲方、乙方应予以配合和支持，但双方不承担因此产生的费用和责任。20.第三方责任限制20.1第三方责任限制：第三方对甲方、乙方不承担任何超越其服务范围的责任，甲方、乙方不追究第三方超出服务范围的行为。20.2第三方责任限额：如第三方服务涉及金额限制，甲方、乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。21.第三方违约处理21.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能满足甲乙方的要求，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。22.第三方变更22.1第三方变更：如甲方、乙方同意变更第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和目的。22.2第三方变更程序：甲方、乙方应与原第三方解除合同，并与新第三方签订相应的服务合同。23.第三方服务记录23.1服务记录：第三方应提供完整的服务记录，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员等信息。23.2服务记录的保存：甲方、乙方应保存第三方服务记录，以备查验和追溯。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，用以明确商铺的具体情况。附件2：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行约定，如租金调整、第三方介入等。附件3：第三方介入协议明确第三方的权利和义务，以及与甲乙方的关系和权益划分。附件4：第三方责任保险保单保障甲乙方的合法权益，明确保险范围和责任限额。附件5：商铺维修记录记录商铺的维修历史，以便跟踪商铺的维护状况。附件6：租金支付记录记录租金的支付情况，以便双方查阅和核对。附件7：经营许可和审批文件乙方经营所需的许可和审批文件，用以证明乙方的经营资格。附件8：商铺经营状况报告定期提交的商铺经营状况报告，用以反馈商铺的经营情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能履行合同约定的义务，如未能按时交付商铺、未能维护商铺设施等，甲方应承担违约责任。例如，如果甲方未能按时交付商铺，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为延迟交付之日起至实际交付之日止的租金的____________%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能合理使用商铺等，乙方应承担违约责任。例如，如果乙方延迟支付租金，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为延迟支付之日起至实际支付之日止的租金的____________%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行其义务，如中介方提供虚假信息、担保方未能提供担保等，第三方应承担违约责任。例如，如果中介方提供虚假信息，中介方应支付违约金，违约金的计算方式为甲方因此遭受的损失的____________%。4.违约行为的补救措施（1）要求违约方履行合同约定的义务；（2）要求违约方支付违约金；（3）要求违约方赔偿因此造成的损失；（4）解除合同。5.违约金的计算方式和支付期限违约金的计算方式应根据合同约定的比例进行计算。违约方应在违约行为发生后的____________天内，向对方支付违约金。6.损失的赔偿计算方式损失的赔偿计算方式应根据实际损失的情况进行确定。例如，如果甲方因乙方违约而遭受损失，损失的赔偿计算方式为甲方实际损失的____________%。7.违约行为的举证责任当一方声称对方违约时，应承担举证责任。举证内容包括违约行为的具体事实和证据。8.违约行为的解决方式当一方违约时，双方应通过协商解决。如果协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租金支付凭证附件三：商铺现状照片附件四：保险单据附件五：维修服务协议附件六：中介服务协议附件七：甲方所有权证明附件八：乙方经营许可证附件九：商铺使用和经营范围详细说明附件十：合同履行期间的相关法律法规附件一：商铺平面图本附件应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及商铺内外的设施布局。附件二：租金支付凭证本附件应记录租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件三：商铺现状照片本附件应包含商铺内部和外部的照片，以证明商铺的现状。附件四：保险单据本附件应包含保险单的复印件，证明乙方已购买商业保险，并将甲方列为保险受益人。附件五：维修服务协议本附件应详细规定甲方负责商铺的维修和保养的服务内容、期限及响应时间等。附件六：中介服务协议如合同中涉及中介服务，本附件应详细规定中介服务的范围、费用及责任等。附件七：甲方所有权证明本附件应包含甲方对商铺所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件八：乙方经营许可证本附件应包含乙方的经营许可证复印件，证明乙方具有合法的经营资格。附件九：商铺使用和经营范围详细说明本附件应详细列明乙方可以使用和经营商铺的范围，以及相关的使用条件和限制。附件十：合同履行期间的相关法律法规本附件应列明合同履行期间适用的法律法规，以便双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：25.甲方违约25.1甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符；25.2甲方未按约定履行维修和保养义务；25.3甲方未按约定提供第三方服务或提供的服务不符合约定。26.乙方违约26.1乙方未按约定支付租金；26.2乙方未按约定使用和经营商铺，或经营范围超出约定；26.3乙方未按约定购买保险或将甲方列为保险受益人。27.第三方违约27.1第三方未按约定提供服务；27.2第三方提供的服务不符合约定标准；27.3第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：28.违约金的计算28.1甲方、乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：未履行部分合同金额的_______%。28.2第三方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：未履行部分合同金额的_______%。29.违约行为的补救措施29.1甲方、乙方违约，对方有权要求继续履行合同，并要求违约方支付相应的违约金。29.2第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求违约金及损失赔偿。30.违约行为的示例说明30.1甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方在_______日内提供符合约定的商铺，并要求甲方支付违约金。30.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在_______日内支付租金，并按欠付租金的_______%计算违约金。30.3第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方在_______日内提供符合约定的服务，并要求第三方支付违约金。本合同的附件和违约行为及责任认定的规定，旨在确保合同的顺利履行，明确各方的权利和义务，以及违约时的责任追究。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺内部设施清单附件三：租金支付明细表附件四：商铺使用权证明附件五：保险单据附件六：乙方经营业务许可证附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：第三方介入协议附件十：违约金计算公式附件一：商铺位置示意图本附件应详细标明商铺的具体位置，包括商铺在建筑物内的楼层、房间号等信息。附件二：商铺内部设施清单本附件应列明商铺内部的设施和设备，包括设施的名称、数量、型号等详细信息。附件三：租金支付明细表本附件应详细记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：商铺使用权证明本附件应证明甲方对商铺的所有权或使用权，包括相关法律文件或权属证明。附件五：保险单据本附件应包括甲方为商铺投保的保险单据，证明保险的有效期和保险金额等信息。附件六：乙方经营业务许可证本附件应包括乙方经营业务的许可证或资质证明，证明乙方有权在商铺内进行经营活动。附件七：合同变更协议本附件应详细记录合同变更的内容，包括变更的日期、变更的原因、变更后的条款等信息。附件八：合同解除协议本附件应详细记录合同解除的内容，包括解除的日期、解除的原因、解除后的责任分配等信息。附件九：第三方介入协议本附件应详细记录第三方介入的内容，包括介入的日期、介入的范围、介入的条件等信息。附件十：违约金计算公式本附件应提供违约金