二零二四年度亳州城一条街4幢9号租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度亳州城一条街4幢9号租赁契约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任第六条租赁物的保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及地点2.1租赁标的2.2租赁地点3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用租赁标的的用途6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用承担方8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1附件清单14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述房产证号：亳州城一条街4幢9号房产面积：平方米房产结构：层，包含个房间房产设施：包括但不限于、、等1.2租赁物的使用范围承租方同意按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名：账号：第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及方式合同终止后，租赁物无损坏或经出租方书面同意的损坏，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护责任承租方负责租赁物的日常维护，包括但不限于水电费的支付、公共设施的维护等。5.2租赁物的重大维修责任租赁物的重大维修费用由出租方承担。第六条租赁物的保险6.1保险责任范围租赁物应由承租方购买全险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：亳州城市建设有限公司（1.1.2）出租方地址：亳州城一条街4幢9号（1.1.3）出租方法定代表人：1.2承租方（1.2.1）承租方名称：某某餐饮管理有限公司（1.2.2）承租方地址：安徽省合肥市庐阳区某大厦12楼（1.2.3）承租方法定代表人：2.租赁标的及地点2.1租赁标的（2.1.1）租赁标的名称：亳州城一条街4幢9号房产（2.1.2）租赁标的面积：建筑面积为1200平方米2.2租赁地点（2.2.1）租赁地点：亳州城一条街4幢9号3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000元）4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：中国工商银行亳州分行账户名称：亳州城市建设有限公司账号：622202X5.租赁用途5.1承租方使用租赁标的的用途为餐饮经营，不得擅自改变用途6.维修与保养6.1出租方的维修责任（6.1.1）出租方负责租赁标的的结构安全，确保房屋及设施设备符合国家安全标准6.2承租方的维修责任（6.2.1）承租方负责日常的使用、维护和保养，保证设施设备正常使用（6.2.2）承租方发现租赁标的损坏或故障，应立即通知出租方进行维修7.保险7.1承租方应购买的保险类型：财产保险7.2保险费用承担方：承租方第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物或严重违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：省市区路号联系人：联系电话：电子邮箱：承租方：地址：省市区路号联系人：联系电话：电子邮箱：第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，作为本合同的组成部分。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：租赁期满，双方未续签；双方协商一致解除；依法强制解除；合同约定的其他终止条件。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件（8.1.1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议（8.1.2）合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等8.2合同解除的条件（8.2.1）在租赁期限内，如出租方需解除合同，应提前六个月通知承租方，并支付违约金（8.2.2）在租赁期限内，如承租方需解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付违约金（8.2.3）合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁标的，并办理相关手续9.违约责任9.1出租方的违约责任（9.1.1）出租方未按约定提供租赁标的，应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失（9.1.2）出租方未按约定履行维修义务，应承担由此产生的费用，并支付违约金9.2承租方的违约责任（9.2.1）承租方未按约定支付租金，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失（9.2.2）承租方未按约定使用租赁标的，应承担由此产生的费用，并支付违约金10.争议解决10.1争议解决的方式：双方同意采取仲裁方式解决合同争议10.2争议解决的地点：北京市仲裁委员会11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止的条件：租赁期限届满，双方未续约11.3合同续约的条件：租赁期限届满前六个月，双方协商一致，并签订书面续约协议12.其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议13.附件13.1附件清单：（13.1.1）租赁标的房产证复印件（13.1.2）双方营业执照复印件（13.1.3）双方法定代表人身份证明复印件14.签字盖章14.1出租方签字盖章：（14.1.1）亳州城市建设有限公司（14.1.2）法定代表人：14.2承租方签字盖章：（14.2.1）某某餐饮管理有限公司（14.2.2）法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的中介服务；租赁物的维修保养；租赁物的保险服务；法律规定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不构成对方对另一方的任何承诺和保证。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应按照甲乙双方的约定，明确各自的权益和责任。除非本合同有另外约定，第三方不对甲乙双方的其他权益负责。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序当甲乙双方同意第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的义务和责任。5.2第三方介入的告知甲乙双方应在签订补充协议后及时告知对方第三方介入的相关信息。第六条第三方服务的变更6.1第三方服务的变更当甲乙双方同意变更第三方服务时，应签订相应的补充协议。6.2第三方服务的变更程序甲乙双方应就变更第三方服务的事宜进行协商，并签订补充协议。第七条第三方服务的终止7.1第三方服务的终止当甲乙双方同意终止第三方服务时，应签订相应的补充协议。7.2第三方服务的终止程序甲乙双方应就终止第三方服务的事宜进行协商，并签订补充协议。第八条第三方服务的替代8.1第三方服务的替代当甲乙双方同意替代第三方服务时，应签订相应的补充协议。8.2第三方服务的替代程序甲乙双方应就替代第三方服务的事宜进行协商，并签订补充协议。第九条第三方服务的评价9.1第三方服务的评价甲乙双方应定期对第三方服务进行评价，并提出改进建议。9.2第三方服务的改进第三方应根据甲乙双方的评价和建议，及时改进服务质量。第十条第三方服务的保密10.1第三方服务的保密第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息保密。10.2第三方服务的保密期限第三方对甲乙双方的保密信息的保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算。第十一条第三方服务的法律适用11.1第三方服务的法律适用第三方服务应适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决12.1争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1其他条款本合同的补充协议或其他条款如有与本附加条款冲突之处，以本附加条款为准。13.2附录本附加条款的附录包括第三方服务的内容、标准、费用等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义（15.1.1）第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。16.第三方责任16.1第三方介入的条件（16.1.1）第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。（16.1.2）第三方介入的目的应明确，包括但不限于维修、评估、监管等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（17.1.1）第三方有权根据合同约定，进行必要的介入操作。（17.1.2）第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务（17.2.1）第三方应按照合同约定，履行相关介入职责。（17.2.2）第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定（18.1.1）第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确规定，包括但不限于金额、责任范围等。（18.1.2）第三方责任限额的确定，应考虑第三方的资质、信誉等因素。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定（19.1.1）第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。（19.1.2）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更（20.1.1）第三方介入的变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除（20.2.1）第三方介入的解除，需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式（21.1.1）甲乙方与第三方之间的争议，可采取仲裁或诉讼方式解决。21.2第三方介入的争议解决地点（21.2.1）第三方介入的争议解决地点，可由甲乙方在合同中约定。22.第三方介入的生效、终止和续约22.1第三方介入的生效（22.1.1）第三方介入的生效，以甲乙方签订书面协议为准。22.2第三方介入的终止（22.2.1）第三方介入的终止，以甲乙方签订书面解除协议为准。22.3第三方介入的续约（22.3.1）第三方介入的续约，需甲乙方协商一致，并签订书面续约协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细描述：本附件包含租赁物的内外部照片，用以证明租赁物的现状。照片应包括租赁物的整体外观、各个房间、设施设备等。附件二：租赁物设施清单详细描述：本附件详细列出租赁物内的设施设备，包括家具、电器、照明等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证详细描述：本附件为租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，用以证明租金的支付情况。附件四：押金支付凭证详细描述：本附件为押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，用以证明押金的支付情况。附件五：保险单据详细描述：本附件为租赁物的保险单据，证明租赁物已购买相应保险，保险金额、保险期限等信息需明确。附件六：第三方服务协议详细描述：本附件为与第三方签订的服务协议，包括第三方服务的范围、内容、费用、期限等信息。附件七：第三方服务评价表详细描述：本附件为甲乙双方对第三方服务进行的评价表，包括服务满意度、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大缺陷。4.出租方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在质量问题。责任认定：违约责任认定标准如下：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大缺陷的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.出租方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在质量问题的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金假设承租方未能在约定的支付日期内支付租金，则需按照违约责任认定标准支付滞纳金。示例二：出租方未按约定提供租赁物假设出租方未能在约定的提供日期内提供租赁物，则需按照违约责任认定标准承担违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的房产证复印件附件2：双方营业执照复印件附件3：双方法定代表人身份证明复印件附件4：租赁合同附件一：租赁标的平面图附件5：租赁合同附件二：租赁标的设施设备清单附件6：租赁合同附件三：租金支付凭证附件7：租赁合同附件四：维修与保养协议附件8：租赁合同附件五：保险单复印件附件9：租赁合同附件六：第三方介入协议附件10：租赁合同附件七：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁标的房产证复印件需提供清晰、完整的房产证复印件，以证明租赁标的确权情况。附件2：双方营业执照复印件需提供清晰、完整的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件3：双方法定代表人身份证明复印件需提供清晰、完整的法代表人身份证明复印件，以证明双方法定代表人的身份。附件4：租赁合同附件一：租赁标的平面图需提供清晰、完整的租赁标的平面图，以明确租赁标的具体位置和面积。附件5：租赁合同附件二