2024年度智能产业园运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智能产业园运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条运营管理内容3.1乙方应提供的服务3.1.1服务内容描述3.1.2服务内容描述3.2丙方应提供的服务3.2.1服务内容描述3.2.2服务内容描述第四条费用及支付方式4.1服务费用4.1.1费用计算方式4.1.2费用支付期限4.2费用调整机制第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利描述5.1.2甲方义务描述5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利描述5.2.2乙方义务描述5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方权利描述5.3.2丙方义务描述第六条违约责任6.1违约行为描述6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容描述9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点11.2合同生效条件第十二条合同的附件12.1附件一：服务内容详细描述12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关资料第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方定义：甲方是指拥有智能产业园的所有权和管理权的公司。1.2.1乙方定义：乙方是指被甲方委托进行智能产业园运营管理服务的公司。1.3.1丙方定义：丙方是指被乙方委托进行智能产业园日常物业管理服务的公司。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条运营管理内容3.1乙方应提供的服务3.1.1乙方负责智能产业园的整体运营管理，包括但不限于招商、市场营销、品牌推广等活动。3.1.2乙方应确保产业园内企业运营的顺利进行，提供相应的商务支持和服务。3.2丙方应提供的服务3.2.1丙方负责智能产业园的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等工作。3.2.2丙方应确保产业园设施的正常运行，提供及时的维修和技术支持。第四条费用及支付方式4.1服务费用4.1.1乙方服务费用为万元/年，丙方服务费用为万元/年。4.1.2费用支付期限：甲方应在每年合同开始前一个月内支付当年服务费用。4.2费用调整机制4.2.1如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。5.1.2甲方应按时支付服务费用，并保证产业园的正常运营。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权根据合同约定收取服务费用，并按照合同约定提供服务。5.2.2乙方应确保产业园的整体运营管理符合甲方的要求，并承担相应的法律责任。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方有权根据合同约定收取服务费用，并按照合同约定提供服务。5.3.2丙方应确保产业园的日常物业管理符合甲方的要求，并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约行为描述6.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。6.1.2乙方或丙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方或丙方支付违约金。6.2违约责任承担方式6.2.1违约金计算方式：违约金金额为未提供服务的费用总额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容描述9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点11.1.1本合同于市区签订。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件一：服务内容详细描述12.1.1附件一详细描述了乙方和丙方应提供的服务内容。12.2附件二：费用明细表12.2.1附件二列出了乙方和丙方的服务费用明细。12.3附件三：其他相关资料12.3.1附件三包括其他与合同履行相关的资料。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.1.1甲方要求乙方在合同期内完成特定的运营管理目标。13.2乙方特殊要求13.2.1乙方要求丙方提供优质的安全保障服务。13.3丙方特殊要求13.3.1丙方要求甲方提供必要的物业设施维修支持。第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.1.1本合同首次签订日期为2024年1月1日。14.2修订内容摘要14.2.12024年6月30日，双方协商一致对合同进行了修订，增加了保密条款和附件三的相关内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的合同外第三人或组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并在合同中明确约定。2.1.2第三方介入应在合同履行期间内提出，并符合合同约定的条件。2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方、丙方应就第三方介入事项进行协商，并签订书面协议。2.2.2第三方介入协议应明确介入的范围、期限、权利义务等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定参与合同履行，并享受相应的权益。3.1.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其质量。3.2.2第三方应承担因未能履行合同约定而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.2.2第三方责任限额可根据合同履行风险、第三方信誉等因素进行协商确定。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系界定5.1.1第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，各方独立承担合同责任。5.1.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方、丙方的权益划分5.2.1第三方按照合同约定享有权益，不享有甲方、乙方、丙方之间的权益。5.2.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行义务，不承担第三方与对方之间的权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1第三方介入如导致合同内容变更，各方应签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2第三方介入导致合同解除6.2.1如第三方未能履行合同约定，甲方、乙方、丙方有权解除合同。6.2.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决方式7.1.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。7.1.2协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖法院7.2.1第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行主体8.1.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方及第三方均为合同履行主体。8.1.2各方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入后的合同履行监督8.2.1甲方、乙方、丙方有权对第三方的履行情况进行监督。8.2.2第三方应接受甲方、乙方、丙方的监督，并按照要求提供相关资料。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入合同终止条件9.1.1第三方介入合同的终止条件应在合同中明确约定。9.1.2第三方未能履行合同约定，或合同约定的终止条件出现，甲方、乙方、丙方有权终止合同。9.2第三方介入合同终止程序9.2.1甲方、乙方、丙方应就合同终止事项进行协商，并签订书面终止协议。9.2.2合同终止协议应明确终止的时间、原因、后续处理等。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影响合同的效力10.1.1第三方介入不影响合同的成立、效力、履行和终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细描述附件一详细描述了乙方和丙方应提供的服务内容，包括但不限于运营管理服务、物业管理服务、安全保障服务、清洁服务、绿化服务、设施维护服务等。附件二：费用明细表附件二列出了乙方和丙方的服务费用明细，包括服务费、管理费、维修费等，并明确了费用的计算方式和支付期限。附件三：其他相关资料附件三包括其他与合同履行相关的资料，如乙方和丙方的资质证明、服务记录、维修报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付服务费用，或未按照合同约定提供必要的支持和服务，构成违约。甲方应承担违约金的责任，违约金计算方式为未支付费用的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的期限内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定提