2024年度房地产销售合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3房地产项目1.4建筑面积1.5预售许可证第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款时间及方式第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付前的费用承担4.4交付后的物业服务第五条产权过户及登记5.1过户费用5.2过户时间5.3产权登记费用5.4产权登记时间第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3投诉与处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条强制性规定12.1法律法规12.2政策变动12.3强制性规定对合同的影响第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条附件14.1房屋平面图14.2预售许可证复印件14.3付款凭证复印件14.4房屋交付标准说明14.5物业服务合同复印件14.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4建筑面积是指乙方向甲方购买的房屋实测建筑面积，具体面积以房屋产权证书记载为准。1.5预售许可证是指甲方已获得的由相关政府部门颁发的允许销售该房地产项目的证明文件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置是指甲方所售房屋在房地产项目中的具体位置，详细地址为_____。2.2房屋面积是指甲方所售房屋的建筑面积，具体面积为_____平方米。2.3房屋户型是指甲方所售房屋的房间布局和面积分配，具体户型为_____（例如：三室两厅一厨两卫）。2.4房屋单价是指每平方米房屋的价格，具体单价为_____元/平方米。2.5房屋总价是指乙方向甲方购买房屋所需支付的总金额，具体总价为_____元。第三条付款方式及进度3.1定金是指乙方在签订合同时支付的预付款，定金金额为_____元，支付后视为乙方对购买房屋的意愿确认。3.2首付款是指乙方在签订合同后支付的首期款项，首付款金额为_____元，支付时间及方式由双方协商确定。3.3贷款金额是指乙方通过贷款方式支付的购房款项，贷款金额为_____元。3.4贷款利率是指乙方贷款所需支付的利率，具体利率为_____%。3.5付款时间及方式是指乙方按照合同约定支付各类款项的具体时间及支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条交付及交付条件4.1交付时间是指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的时间，具体交付时间为____年__月__日。4.2交付标准是指甲方交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。4.3交付前的费用承担是指在房屋交付前，因房屋及配套设施设备维护、物业管理等原因产生的费用由甲方承担。4.4交付后的物业服务是指甲方负责为乙方提供物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生等。第五条产权过户及登记5.1过户费用是指乙方在办理房屋产权过户手续时所需支付的费用，具体费用为_____元。5.2过户时间是指乙方办理房屋产权过户手续的时间，具体过户时间为____年__月__日。5.3产权登记费用是指乙方在办理房屋产权登记手续时所需支付的费用，具体费用为_____元。5.4产权登记时间是指乙方办理房屋产权登记手续的时间，具体登记时间为____年__月__日。第六条售后服务6.1保修期限是指甲方对房屋及配套设施设备提供的保修期限，具体保修期限为____年。6.2维修服务是指甲方在保修期限内为乙方提供房屋及配套设施设备的维修服务。6.3投诉与处理是指乙方在购房过程中如有疑问或纠纷，可以向甲方提出投诉，甲方应及时处理并给予答复。第八条违约责任8.1甲方违约是指甲方未能按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定的质量标准、未能按时办理产权过户手续等。8.2乙方违约是指乙方未能按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟支付购房款项、未能按时办理贷款手续、未能按时履行产权过户手续等。8.3违约赔偿金额及方式是指违约方应向守约方支付的赔偿金额及支付方式，具体金额及方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决是指甲乙双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决纠纷。9.2调解解决是指甲乙双方在发生争议时，可以向相关调解机构申请调解，调解机构将协助双方达成和解。9.3仲裁解决是指甲乙双方在发生争议时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会将根据双方提供的证据和陈述做出裁决。9.4法律途径是指甲乙双方在发生争议时，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件是指合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同续约条件是指在合同到期后，甲乙双方如需继续履行合同，应按照约定的条件和程序进行续约。第十一条保密条款11.1保密内容是指合同签订过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等未公开的信息。11.2保密期限是指双方对保密内容承担保密义务的期限，具体期限由双方协商确定。11.3违约泄露的后果是指泄露保密信息的一方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条强制性规定12.1法律法规是指在合同签订和履行过程中适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2政策变动是指在合同签订和履行过程中，政府发布的与房地产行业相关的政策变动。12.3强制性规定对合同的影响是指法律法规和政策变动对合同的有效性、履行条件、履行方式等方面的影响。第十三条其他条款13.1甲方声明是指甲方对房屋销售、交付、售后服务等事项的声明，包括但不限于房屋质量、产权过户、物业管理等。13.2乙方声明是指乙方对购房意愿、付款义务、贷款手续等事项的声明，包括但不限于购房目的、购房资格、贷款申请等。13.3第三方声明是指与甲乙双方无直接合同关系的第三方对某些事项的声明或承诺，包括但不限于金融机构对贷款事项的声明、物业管理公司对物业服务的声明等。第十四条附件14.1房屋平面图是指房地产项目的详细平面图，用以说明房屋的具体布局和结构。14.2预售许可证复印件是指甲方提供的预售许可证的复印件，用以证明甲方有权销售该房地产项目。14.3付款凭证复印件是指乙方支付购房款项的凭证复印件，用以证明乙方的付款情况。14.4房屋交付标准说明是指甲方对房屋交付时应满足的标准和要求的具体说明。14.5物业服务合同复印件是指甲方与物业管理公司签订的物业服务合同的复印件，用以明确物业服务的内容和标准。14.6其他相关文件是指与合同签订和履行相关的其他文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、产权过户手续文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中介入的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任是指第三方在合同履行过程中应承担的责任和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息、办理相关手续、提供专业服务等。1.3第三方权利是指第三方在合同履行过程中所享有的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、维护自身合法权益等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件是指第三方在何种情况下可以介入甲乙双方的合同履行过程，包括但不限于甲乙双方协商一致、法律法规规定、政策要求等。2.2第三方介入程序是指第三方介入的具体流程，包括但不限于第三方与甲乙双方签订相关协议、第三方提供服务、甲乙双方支付费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中应承担的责任限额，包括但不限于第三方因提供服务不善导致的损失赔偿限额、第三方因违约产生的赔偿限额等。3.2第三方责任限额的确定方式是指第三方责任限额的计算方法和标准，包括但不限于按照第三方收费金额的一定比例确定、由甲乙双方协商确定等。3.3第三方责任限额的调整机制是指在合同履行过程中，第三方责任限额如何根据实际情况进行调整的方式，包括但不限于定期评估、甲乙双方协商等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分是指第三方在合同履行过程中与甲乙双方之间的权利义务分配，包括但不限于第三方提供服务的范围、甲乙双方支付费用的义务等。4.2第三方与甲乙双方的沟通协作是指第三方在合同履行过程中与甲乙双方之间的沟通和协作方式，包括但不限于定期沟通、协调解决问题等。4.3第三方与甲乙双方的违约责任是指第三方在合同履行过程中违约时，应承担的违约责任和后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入对合同履行的影响是指第三方介入对合同履行过程和结果可能产生的影响，包括但不限于合同履行时间的延长、合同履行成本的增加等。5.2第三方介入对合同履行的影响评估是指对第三方介入可能产生的影响进行评估的方式和方法，包括但不限于影响程度评估、影响时间评估等。5.3第三方介入对合同履行的调整是指在第三方介入对合同履行产生影响时，甲乙双方如何根据实际情况对合同履行进行调整的方式，包括但不限于延长履行时间、增加履行成本等。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除是指在合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除第三方介入的情况，包括但不限于解除条件、解除程序等。6.2第三方介入的终止是指在合同履行过程中，第三方因违约或其他原因终止提供服务的情况，包括但不限于终止条件、终止程序等。6.3第三方介入解除或终止后的处理是指在第三方介入解除或终止后，甲乙双方如何处理与第三方相关的事宜，包括但不限于处理遗留问题、支付尾款等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约是指第三方在合同履行过程中未能按照约定履行义务的行为，包括但不限于未按时提供服务、提供的服务不符合约定标准等。7.2第三方违约处理是指在第三方违约时，甲乙双方如何处理违约事宜，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径等。7.3第三方违约后果是指第三方违约时，应承担的后果和责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。第八条第三方介入对合同效力的影响8.1第三方介入对合同效力的影响是指第三方介入对合同有效性的影响，包括但不限于第三方未履行合同约定的义务、第三方提供的服务不符合法律法规要求等。8.2第三方介入对合同效力的处理是指在第三方介入对合同效力产生影响时，甲乙双方如何处理相关事宜，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径等。8.3第三方介入对合同效力的挽救是指在第三方介入对合同效力产生影响时，甲乙双方如何采取措施挽救合同效力，包括但不限于补正行为、履行补充协议等。第九条附件9.1第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等内容。附件说明：该附件为房屋买卖双方签订的主要合同文件，明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.房屋平面图附件详细要求：详细展示房屋的布局、面积、层高、采光等信息。3.预售许可证复印件附件详细要求：提供加盖公章的预售许可证复印件。附件说明：该附件证明了房地产开发商具备销售该房屋的合法资格。4.付款凭证复印件附件详细要求：提供购房款支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件证明了购房款已按照约定支付。5.房屋交付标准说明附件详细要求：详细描述房屋交付时的标准和要求，如装修情况、设备设施配备等。6.物业服务合同复印件附件详细要求：提供物业服务合同的复印件，包含物业服务的内容、费用等信息。7.产权过户登记申请书附件详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋位置、面积、价格等内容。附件说明：该附件用于办理房屋产权过户登记手续。8.房屋产权证复印件附件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋的产权归属。9.房屋质量检测报告附件详细要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合相关标准。10.房屋维修保养手册附件详细要求：提供房屋维修保养的手册，包含日常维护、紧急处理等