2024年版商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修保养范围4.3维修保养费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担第六条变更与转让6.1合同变更条件6.2合同转让条件6.3变更与转让手续第七条提前终止合同7.1提前终止条件7.2提前终止手续7.3提前终止费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条法律法规10.1合同遵守法律法规10.2法律法规变更影响第十一条附件11.1物业相关图纸11.2租赁合同补充协议第十二条其他约定12.1双方其他协商事项12.2补充条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后手续第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，具体地址为____________，物业性质为____________。1.2租赁面积租赁物业的总面积为____平方米，具体分布如下：1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租赁物符合约定的退还条件，甲方应当在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修保养范围甲方负责维修保养的范围内包括：4.3维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第五条保险责任5.1保险购买乙方应当为租赁物购买财产保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔乙方应当及时通知保险公司并协助处理保险理赔事宜。5.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第六条变更与转让6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同转让条件乙方不得将合同权利义务转让给第三方，除非经甲方同意。6.3变更与转让手续合同变更或转让应当办理相关手续，并报送给相关政府部门备案。第八条违约责任8.1违约行为乙方逾期支付租金、押金或者其他应付款项的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的千分之二的违约金。8.2违约责任承担乙方逾期支付租金、押金或者其他应付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付金额的违约金。8.3违约赔偿金额乙方逾期支付租金、押金或者其他应付款项的，甲方有权要求乙方支付应付金额的违约金，并有权要求乙方支付因逾期支付而产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方都有过错的，由双方分担。第十条法律法规10.1合同遵守法律法规双方应当遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等。10.2法律法规变更影响如果法律法规的变更对合同的履行产生影响，双方应当协商一致，根据变更后的法律法规进行调整。第十一条附件11.1物业相关图纸附件一：物业相关图纸，包括建筑平面图、设施分布图等。11.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议，包括物业使用管理规则、维修保养事项等。第十二条其他约定12.1双方其他协商事项双方就合同的履行还可以作出其他约定。12.2补充条款附件三：补充条款，包括双方的其他约定。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址或实际经营地址。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或者合同提前终止的，本合同终止。14.3合同终止后手续合同终止后，乙方应当按照约定将租赁物返还甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方介入，是指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应当遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方如因履行本合同而造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.3甲方和乙方均有权要求第三方履行合同义务，并承担违约责任。第三条第三方介入的手续3.1甲方和乙方如需要第三方介入本合同的履行，应当事先协商一致，并签订书面协议。3.2甲方和乙方应当向第三方明确介绍本合同的条款，并确保第三方了解其权利和义务。3.3第三方同意介入本合同的履行，应当在书面协议上签字或盖章。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应当明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于第三方赔偿责任的金额上限、赔偿范围等。4.3甲方和乙方应当审慎选择第三方，并尽可能减少第三方介入的风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同的履行，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲方和乙方的承诺和保证。5.3甲方和乙方均有权直接要求第三方履行合同义务，并承担违约责任。第六条第三方信息的披露6.1甲方和乙方应当向第三方如实披露与本合同有关的信息，包括但不限于租赁物的现状、甲方和乙方的实际情况等。6.2第三方如发现甲方和乙方提供的信息有误，有权终止履行书面协议。6.3甲方和乙方应当保证提供的信息真实、准确、完整。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的履行，可以在书面协议约定的条件下终止。7.2甲方和乙方应当在第三方终止介入后，继续履行本合同的剩余条款。7.3第三方终止介入的，应当书面通知甲方和乙方。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应当通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用由败诉方承担，双方都有过错的，由双方分担。第九条法律法规9.1本合同及第三方介入的书面协议，应当遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等。9.2如法律法规的变更对合同的履行产生影响，双方应当协商一致，根据变更后的法律法规进行调整。第十条附件10.1第三方介入的书面协议，包括中介方、维修保养服务提供商、保险公司等与甲方和乙方签订的协议。10.2附件十份，具体列明第三方介入的书面协议的名称、签订日期、签订地点等。第十一条其他约定11.1双方其他协商事项，如关于第三方介入的其他约定。11.2补充条款，如关于第三方介入的其他补充协议。第十二条通知与送达12.1双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2双方的送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址或实际经营地址。12.3通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更和终止，按照本合同及第三方介入的书面协议的约定办理。13.3合同终止后，乙方应当按照约定将租赁物返还甲方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关图纸详细描述：本附件包含物业的建筑平面图、设施分布图等，用于明确物业的具体情况和各项设施的分布。附件二：租赁合同补充协议详细描述：本附件包括物业使用管理规则、维修保养事项等，用于补充本合同的未尽事宜。附件三：中介服务协议详细描述：本附件为甲方和中介方签订的协议，明确中介方的义务和责任，以及中介费用等相关事项。附件四：维修保养服务协议详细描述：本附件为甲方和维修保养服务提供商签订的协议，明确维修保养服务的范围、费用及责任等。附件五：保险购买协议详细描述：本附件为乙方与保险公司签订的协议，明确保险的购买内容、理赔程序及费用承担等。附件六：第三方介入的书面协议详细描述：本附件为甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方的义务、责任限额及终止条件等。附件七：补充协议详细描述：本附件用于补充本合同及第三方介入的书面协议的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方逾期支付租金、押金或者其他应付款项。责任认定：乙方应支付应付金额的千分之二的违约金，且甲方有权解除合同。示例说明：若乙方逾期支付租金超过10日，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付金额的违约金。违约行为：乙方未按照约定使用租赁物。责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，则乙方应承担修理费用。违约行为：甲方未按照约定提供租赁物。责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，则甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为：甲方未按照约定维修保养租赁物。责任认定：甲方应承担因此给乙方造成