2024年度大连房产信息咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连房产信息咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条咨询服务内容2.1房产信息查询2.2房产市场分析2.3房产投资建议2.4房产交易指导第三条服务时间3.1合同有效期限为2024年度第四条服务费用4.1咨询费用为人民币万元整4.2费用支付方式及时间第五条乙方的义务5.1提供真实、准确的房产信息5.2及时完成甲方提出的咨询服务要求5.3保密甲方的个人信息及商业秘密第六条甲方的义务6.1提供真实的咨询服务需求6.2按时支付咨询服务费用6.3配合乙方的咨询服务工作第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条法律适用及合同签订地11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同签订地为大连市第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同附件14.1房产信息查询需求表14.2房产市场分析报告模板14.3房产投资建议书模板14.4房产交易指导服务流程第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条咨询服务内容2.1房产信息查询：乙方根据甲方的需求，查询并提供大连市范围内的房产信息，包括但不限于房源信息、房价走势、物业情况等。2.2房产市场分析：乙方对甲方的房产投资目标进行市场分析，包括但不限于市场供需情况、投资价值评估、市场趋势预测等。2.3房产投资建议：乙方根据市场分析结果，为甲方提供房产投资建议，包括但不限于投资策略、风险评估、收益预测等。2.4房产交易指导：乙方为甲方提供房产交易过程中的指导服务，包括但不限于交易流程咨询、交易风险提示、交易文件准备等。第三条服务时间3.1合同有效期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.2费用支付方式及时间：甲方应于合同签订之日起【期限】内，向乙方支付咨询费用。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第五条乙方的义务5.1提供真实、准确的房产信息：乙方应根据甲方的需求，提供真实、准确的房产信息，并确保信息的及时更新。5.2及时完成甲方提出的咨询服务要求：乙方应在甲方提出咨询服务要求后，及时响应并完成相关服务。5.3保密甲方的个人信息及商业秘密：乙方应对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第六条甲方的义务6.1提供真实的咨询服务需求：甲方应向乙方提供真实的咨询服务需求，并确保提供的信息的真实性。6.2按时支付咨询服务费用：甲方应按照合同约定的时间和方式，按时支付咨询服务费用。6.3配合乙方的咨询服务工作：甲方应积极配合乙方的咨询服务工作，提供必要的信息和协助。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成已承诺的咨询服务。如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收取的咨询费用。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按照约定提供真实、准确的房产信息，甲方有权要求乙方退还已支付的咨询费用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方未按照约定及时完成甲方提出的咨询服务要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。8.1.3乙方泄露甲方的个人信息及商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按照约定提供真实的咨询服务需求，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。8.2.2甲方未按照约定按时支付咨询服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。8.2.3甲方未按照约定配合乙方的咨询服务工作，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条法律适用及合同签订地11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为大连市。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1房产信息查询需求表。14.2房产市场分析报告模板。14.3房产投资建议书模板。14.4房产交易指导服务流程。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、交易对方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方如需第三方介入，应向乙方提出书面申请，说明第三方介入的理由、范围和期限。2.2乙方应在收到甲方书面申请后【时间】内，审批第三方介入的申请，并向甲方发出书面答复。2.3乙方审批第三方介入时，有权要求甲方提供第三方的主体资格证明、信誉证明等相关文件。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的，合同相关条款应根据第三方的要求进行相应调整，以确保合同的履行。3.2合同调整事项包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。调整后的合同条款应由甲方、乙方和第三方共同签署。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照甲乙方的约定，提供真实、准确的房产信息和服务。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法从事房产交易活动。4.3第三方对甲乙方的个人信息及商业秘密负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向他人披露。4.4第三方因提供服务产生的法律责任，由第三方自行承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过甲方已支付的咨询费用。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲方、乙方自身原因导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方的合同义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第七条甲乙方的权利和义务7.1甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权对第三方的服务进行监督。7.2甲方、乙方应协助第三方完成房产交易过程，提供必要的信息和协助。7.3甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第八条争议解决方式8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及合同签订地9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为大连市。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第十一条合同附件11.1房产信息查询需求表。11.2房产市场分析报告模板。11.3房产投资建议书模板。11.4房产交易指导服务流程。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息查询需求表附件2：房产市场分析报告模板附件3：房产投资建议书模板附件4：房产交易指导服务流程附件1：房产信息查询需求表1.1甲方应提供详细的房产信息查询需求，包括房产类型、位置、价格范围等。1.2乙方根据甲方提供的需求，进行房产信息查询，并提供符合要求的房产信息。附件2：房产市场分析报告模板2.1报告应包括房产市场总体情况、分区市场情况、热门房产类型分析等。2.2报告应提供近期的房产价格走势、成交量走势、市场供需情况等数据。附件3：房产投资建议书模板3.1建议书应包括房产投资的风险评估、收益预测、投资策略等。3.2建议书应根据甲方的投资目标和需求，提供个性化的投资建议。附件4：房产交易指导服务流程4.1流程应包括房产交易的各个环节，如房源核实、合同签订、交易手续办理等。4.2流程应提供详细的交易步骤说明和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实的咨询服务需求，导致乙方无法正常提供服务。2.甲方未按照约定按时支付咨询服务费用。3.乙方未按照约定提供真实、准确的房产信息，或未按时完成甲方提出的咨询服务要求。4.乙方泄露甲方的个人信息及商业秘密。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。2.乙方违约责任：乙方应退还已支付的咨询费用，并支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。3.第三方违约责任：第三方应根据其违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，如退还已支付的服务费用、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按照约定提供真实的咨询服务需求，导致乙