2024年度房屋出租安全责任合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租安全责任合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四条房屋出租期限4.1出租期限4.2续租条款第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金支付时间第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋维护与管理第八条房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任第九条安全责任9.1出租方安全责任9.2承租方安全责任第十条保险10.1房屋保险10.2第三方责任保险第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋收回时间14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机、电视、电话等基本生活设施齐全第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利（1）按照合同约定收取租金。（2）按照合同约定对房屋进行维修、保养。（3）有权要求承租方按照合同约定使用房屋，并保持房屋及设施的完好。（4）有权在合同约定的范围内，对房屋进行改造、装修。2.2出租方的义务（1）保证房屋及设施的安全、卫生。（2）保证房屋具备出租条件，不影响承租方的正常使用。（3）按照合同约定及时提供房屋及相关设施。（4）协助承租方解决房屋使用过程中遇到的问题。第三条承租方的权利和义务3.1承租方的权利（1）按照合同约定使用房屋及设施。（2）要求出租方按照合同约定提供房屋及相关设施。（3）有权在合同约定的范围内，对房屋进行改造、装修。（4）有权要求出租方按照合同约定及时维修、保养房屋及设施。3.2承租方的义务（1）按照合同约定支付租金。（2）按照合同约定使用房屋，并保持房屋及设施的完好。（3）爱护房屋及设施，不得擅自改造、装修。（4）不得将房屋转租给他人。第四条房屋出租期限4.1出租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前30日内签订新的租赁合同，并约定续租期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2支付方式：承租方通过银行转账的方式，每月5日前支付当月租金。5.3租金支付时间：承租方应在每月5日前支付当月租金。如延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。第六条押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或者损坏已由承租方赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，退还剩余押金。第八条房屋维修责任8.1出租方维修责任（1）出租方应保证房屋及设施的安全、卫生，并负责对其进行日常维护、保养。（2）出租方应在合同约定的范围内，对房屋进行改造、装修。（3）出租方应在合同期内，负责维修房屋及设施，确保其正常使用。8.2承租方维修责任（1）承租方应按照合同约定使用房屋及设施，并保持其完好。（2）承租方应爱护房屋及设施，不得擅自改造、装修。（3）承租方应负责维修因使用不当造成的房屋及设施损坏。第九条安全责任9.1出租方安全责任（1）出租方应对房屋进行定期检查，确保房屋的安全。（2）出租方应确保房屋及设施符合国家安全标准。（3）出租方应对房屋周边的安全环境进行维护，确保承租方的人身安全。9.2承租方安全责任（1）承租方应合理使用房屋及设施，注意安全。（2）承租方应对自己的人身安全负责，并确保其家属、朋友等访客的人身安全。（3）承租方应在紧急情况下立即通知出租方，并按照出租方的指示采取相应措施。第十条保险10.1房屋保险出租方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及设施损失的风险。10.2第三方责任保险出租方应购买并维持第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租方及访客在房屋内发生意外导致第三方的损失或损害。第十一条合同变更与解除11.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除（1）如出租方未按照合同约定提供房屋及相关设施，承租方有权解除合同。（2）如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同。（3）在合同期内，如双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条违约责任12.1出租方违约责任（1）出租方未按照合同约定提供房屋及相关设施，应承担相应的违约责任。（2）出租方未按照合同约定维修、保养房屋及设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约责任（1）承租方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。（2）承租方未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1房屋交付时间出租方应在合同签订后X日内将房屋及设施交付给承租方使用。14.2房屋收回时间合同到期或者提前解除合同时，承租方应在合同终止后X日内将房屋及设施交还给出租方。14.3其他约定如双方有其他约定，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋租赁的中介机构；（2）负责房屋维修、保养的服务提供商；（3）提供房屋保险的保险公司；（4）其他与本合同履行相关的个人或机构。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。2.2维修服务方介入维修服务方在甲乙方签订合同后，应按照合同约定对房屋及设施进行维护、保养，并确保其安全、卫生。2.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，为房屋及第三方责任提供保险保障，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔偿。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，并保证其提供的服务或产品符合国家安全标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限制。4.2第三方责任限额设定（1）中介方责任限额：如中介方未履行其职责，导致甲乙方损失的，中介方应承担的最高赔偿责任限额为合同成交金额的5%。（2）维修服务方责任限额：如维修服务方未按照合同约定维修、保养房屋及设施，导致甲乙方损失的，维修服务方应承担的最高赔偿责任限额为维修服务费用的一倍。（3）保险公司责任限额：如保险公司未按照合同约定进行赔偿，导致甲乙方损失的，保险公司应承担的最高赔偿责任限额为保险赔偿金额的一倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的关系，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.2第三方与甲乙方的权益划分（1）中介方：中介方应按照合同约定，收取中介费用，并不得收取其他额外费用。（2）维修服务方：维修服务方应按照合同约定，收取维修服务费用，并不得收取其他额外费用。（3）保险公司：保险公司应按照保险合同约定，收取保险费用，并按照保险合同的约定进行赔偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙方在履行合同过程中，与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第七条其他条款7.1第三方介入的额外条款如双方有其他关于第三方介入的额外条款，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2第三方介入的说明本合同中的第三方介入说明，适用于本合同的有效期内，并适用于所有第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，明确了甲乙双方的权责利以及对第三方的要求。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的服务范围、服务费用以及中介方的责任限额。附件三：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了维修服务方的服务范围、服务费用以及维修服务方的责任限额。附件四：保险合同详细要求和说明：本附件明确了保险公司的保险范围、保险费用以及保险公司的责任限额。附件五：房屋交付清单详细要求和说明：本附件列出了房屋及设施的详细清单，包括家具、家电等物品的数量和状态。附件六：房屋收回清单详细要求和说明：本附件列出了房屋及设施的详细清单，包括家具、家电等物品的数量和状态。附件七：第三方服务记录详细要求和说明：本附件记录了第三方服务方提供的服务内容、服务时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及相关设施。2.出租方未按照合同约定对房屋进行维修、保养。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及设施。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.维修服务方未按照合同约定维修、保养房屋及设施。7.保险公司未按照合同约定进行赔偿。责任认定标准：1.出租方未按照合同约定提供房屋及相关设施，应承担相应的违约责任。2.出租方未按照合同约定对房屋进行维修、保养，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.承租方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。4.承租方未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.中介方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约