开发商房屋商铺租赁合同 房地产开放商上商铺出租合同

开发商房屋商铺租赁合同房地产开放商上商铺出租合同房屋商铺租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（下称“甲方”）乙方（全称）：_________（下称“乙方”）为了明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就商铺的租赁事宜达成如下协议。第二条合同标的1.本合同所指的商铺是甲方拥有的，位于_________，具体地址为：_________。2.该商铺的建筑面积为_________平方米，适用于_________的经营活动。3.乙方计划在此商铺内开展_________（具体经营内容），并需遵循相关法律法规。第三条租赁期限1.租赁期限为从____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期结束时，若双方无异议，可以续签合同或另行签订补充协议；如需提前终止，需提前____个月通知对方。第四条租金及支付方式1.本合同的租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.租金应按季度支付，每个季度的租金需在该季度的首月____日前支付。3.甲方在收到租金后需要开具收据，乙方应妥善保存。第五条租赁物的使用1.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得随意改变用途或进行改建。2.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，除非获得甲方书面同意。3.乙方要保持租赁物的完好，不得故意损坏；如因使用不当造成损坏，乙方需负责修复费用。第六条甲方的权利与义务1.甲方应确保租赁物的合法性，并在合同签署后及时交付租赁物给乙方。2.甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应配合。3.若甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条乙方的权利与义务1.乙方在租赁期间有权合法使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。2.乙方应按时支付租金，保持租赁物的整洁、卫生和完好。3.乙方如需改造租赁物，须提前获得甲方书面同意。第八条违约责任1.若甲方未按约定交付租赁物，乙方可要求甲方支付违约金，金额为未支付租金的____%。2.若乙方未及时支付租金，逾期后____日内需支付，逾期每天需支付逾期租金的____%作为违约金。3.如一方的违约行为造成对方损失，违约方需承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条合同的变更与解除1.本合同一旦签署，双方不得随意变更或解除，除非双方协商一致。2.在以下情况下，任一方可单方面解除合同：一方严重违约，导致合同无法继续履行；法律法规或政策变化，使合同无法继续执行。第十条争议解决1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商失败，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的终止1.在以下情况下，本合同可以提前终止：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应结清款项，乙方需在____日内将租赁物交还甲方。第十二条附加条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明：1.合同双方：明确甲方和乙方的法律地位，有助于后续的法律保障。2.合同标的：清晰的描述租赁物有助于避免合同履行中的争议。3.租赁期限：明确定租赁的起止时间，确保双方有明确的期望。4.租金及支付方式：详细说明租金及支付方式，以避免因款项问题引发的纠纷。5.租赁物的使用：对使用范围的约定，确保乙方合法合规使用租赁物。6.双方权利义务：详细列出双方的权利和义务，以保护双方的合法权益。7.违约责任：设定违约责任条款，有助于规范双方的行为，降低合同风险。8.变更与解除：约定变更与解除的条件，确保合同的灵活性与可操作性。9.争议解决：明确争议解决方式，有助于提高效率，及时处理纠纷。10.合同的终止：清晰的终止