2024年度房屋租赁合同：商业地产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：商业地产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于____市的____街道____号商业地产，具体房屋号码为____，建筑面积为____平方米。租赁物包括：____（具体列举租赁物内容）。1.2租赁面积：租赁物的实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，应在____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反我国法律法规及租赁物的性质和用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险责任：承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将出租人作为第一受益人。7.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附加条款如下：（附加条款内容，按实际情况填写）13.2附件：本合同附件包括：（附件名称，按实际情况填写）第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并支付违约金。合同期满后，租赁关系自然解除。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知：承租人拟转租的，应提前____个月书面通知出租人，并提交转租协议副本。8.3转租批准：出租人应在收到转租通知后____个工作日内回复，同意或不同意转租。8.4转租后果：出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租；承租人擅自转租的，出租人可以解除本合同。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应向对方支付一个月租金作为违约金。9.3提前解除合同的赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的实际损失。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附加条款如下：（附加条款内容，按实际情况填写）13.2附件：本合同附件包括：（附件名称，按实际情况填写）第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并支付违约金。合同期满后，租赁关系自然解除。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构协助完成租赁事宜，中介机构视为第三方。2.2维修保养：租赁期间，如租赁物需进行维修保养，维修保养方视为第三方。2.3法律法规：依据相关法律法规，涉及的政府部门、监管机构等视为第三方。第三条第三方责任限额3.1中介服务：中介方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介服务费的____倍。3.2维修保养：维修保养方在维修保养过程中，如因操作不当导致租赁物损坏或甲乙方损失，维修保养方应承担相应的赔偿责任。维修保养方的赔偿责任限额为维修保养费用的____倍。3.3法律法规：依据相关法律法规，涉及的政府部门、监管机构等在履行法定职责过程中，不承担超出法定职责范围的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1中介服务：中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、及时的租赁信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。4.3法律法规：政府部门、监管机构等依法行使职权，甲乙双方应予以配合，并按照法定程序处理相关事宜。第五条甲乙方义务5.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成相关事宜。5.2甲乙方应按约定支付第三方提供的服务费用，并履行合同约定的其他义务。第六条第三方义务6.1中介方应遵守行业规范，诚实守信，提供优质服务。6.2维修保养方应按照维修保养标准，确保维修保养质量。6.3政府部门、监管机构等依法履行职责，保障租赁市场的公平、公正、透明。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲乙方应保持合理履行合同的义务，不得因争议而影响租赁物的正常使用。第八条第三方介入的附加条款8.1如甲乙方选择中介服务，中介方的服务费用由甲乙方承担。8.2如租赁物需进行维修保养，甲乙方应提前通知第三方，并按照约定支付维修保养费用。8.3甲乙方应按照法律法规的规定，配合政府部门、监管机构等履行法定职责。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。9.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的租赁关系。9.3第三方对甲乙方之间的租赁合同的履行，不承担保证责任。第十条第三方信息的保密10.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露第三方的个人信息、商业信息等。10.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息、商业信息等。第十一条法律法规的适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附加条款如下：（附加条款内容，按实际情况填写）12.2附件：本合同附件包括：（附件名称，按实际情况填写）本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应遵守本部分的规定。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细罗列租赁物的地址、面积、现状、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细罗列租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付收据附上押金支付的收据或者银行转账记录。附件四：维修保养服务协议详细罗列维修保养服务的条款，包括服务内容、频率、标准、费用等。附件五：中介服务协议详细罗列中介服务的条款，包括服务内容、范围、费用、保密等。附件六：租赁合同副本附上租赁合同的副本，以备双方查阅。附件七：第三方服务协议详细罗列第三方服务的条款，包括服务内容、责任、限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.中介方提供虚假租赁信息，导致甲方损失。4.维修保养方未按约定时间完成维修保养，导致租赁物损坏。5.政府部门、监管机构等未依法履行职责，导致甲方损失。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。3.中介方提供虚假租赁信息，导致甲方损失的，中介方应承担赔偿责任，赔偿限额为中介服务费的____倍。4.维修保养方未按约定时间完成维修保养，导致租赁物损坏的，维修保养方应承担赔偿责任，赔偿限额为维修保养费用的____倍。5.政府部门、监管机构等未依法履行职责，导致甲方损失的，政府部门、监管机构等不承担超出法定职责范围的责任。示例说明：1.如果甲方在合同约定的租金支付日期之后____天内未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.如果乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，包括但不限于修理费、材