2024年度北京房产融资租赁及抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产融资租赁及抵押合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条融资租赁的还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限第五条抵押物及抵押范围5.1抵押物描述5.2抵押物数量5.3抵押物地点第六条抵押权的设立与生效6.1抵押权设立的时间6.2抵押权生效的条件第七条租赁物的维护与保养7.1租赁物的维护责任7.2租赁物的保养责任第八条租赁物的保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：租赁物为位于北京市区街道的房产，具体房屋信息如下：房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。1.2租赁物数量：本合同所述的房产为一套完整住宅。1.3租赁物地点：北京市区街道号。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为1日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，收款账户信息为。第四条融资租赁的还款方式及期限4.1还款方式：租赁期内，承租人应按照租赁物购买价格的等额本息还款方式进行还款。4.2还款期限：租赁期满后，承租人在租赁物购买价格的等额本息还款方式下，应在2025年1月1日前还清全部债务。第五条抵押物及抵押范围5.1抵押物描述：抵押物为承租人所持有的与租赁物同等价值的财产，包括但不限于房产、土地、存款、股票等。5.2抵押物数量：抵押物的数量与租赁物的数量相当。5.3抵押物地点：抵押物的地点由承租人指定，并应在合同附件中列明。第六条抵押权的设立与生效6.1抵押权设立的时间：抵押权自合同签订之日起设立。6.2抵押权生效的条件：抵押权在承租人未能按约定期限履行还款义务时生效。第七条租赁物的维护与保养7.2租赁物的保养责任：承租人应按照制造商或销售商的建议对租赁物进行定期保养，以保持其性能和延长使用寿命。第八条租赁物的保险8.1保险责任：租赁物在租赁期间内因意外事故造成的损失，由承租人负责购买保险并承担保险责任。8.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第九条违约责任9.1违约行为：承租人未能按时支付租金或违反合同其他条款的行为。9.2违约责任承担：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。10.2争议解决地点：争议解决地点为北京市。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除的条件：承租人严重违反合同条款，出租人可以解除合同。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件：合同的有效性及权利义务可以继承。12.2合同转让的条件：经双方协商一致，可以将合同权利义务转让给第三方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他条款，包括但不限于租赁物的使用范围、维修保养等。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效的条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同。14.3合同解除的条件：出租人或者承租人可以解除合同，解除合同的条件按照合同约定或者法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，如有第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修保养方等，应明确第三方的主体资格、介入范围和职责。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙方的关系。3.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。3.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应经对方同意，并报请相关政府部门备案。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方应按照甲乙方与第三方签订的补充协议承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立承担责任，不与其他各方承担连带责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和其他各方的权益。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的主体资格、介入范围和职责告知对方。6.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方应承担相应的责任。第七条第三方介入的合同解除和终止7.1甲乙方与第三方签订的补充协议，可以约定合同解除和终止的条件。7.2合同解除和终止后，第三方应立即停止介入，并按照约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律法规适用9.1本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议，适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的有效性10.1本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议，经相关政府部门备案后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物维护保养计划附件三：租金支付明细表附件四：融资租赁还款计划表附件五：抵押物清单及价值评估报告附件六：保险单据附件七：第三方服务协议附件八：合同解除和终止条件说明附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同变更和转让条件说明附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列明租赁物的各项信息，包括房屋面积、结构、用途等。附件二：租赁物维护保养计划本附件详细列明租赁物的维护保养计划，包括保养周期、保养内容等。附件三：租金支付明细表本附件详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：融资租赁还款计划表本附件详细列明还款的周期、金额、还款方式等信息。附件五：抵押物清单及价值评估报告本附件详细列明抵押物的各项信息，包括描述、数量、价值评估等。附件六：保险单据本附件为承租人购买的租赁物保险单据，包括保险金额、保险期限等。附件七：第三方服务协议本附件详细列明与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额等。附件八：合同解除和终止条件说明本附件详细说明合同解除和终止的条件，以及相关程序和规定。附件九：争议解决方式详细说明本附件详细说明争议解决的途径、程序、地点等。附件十：合同变更和转让条件说明本附件详细说明合同变更和转让的条件，以及相关程序和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能按照约定维护保养租赁物。3.承租人未能按照约定完成融资租赁还款。4.承租人未能按照约定购买并维持租赁物保险。5.出租人未能按照约定提供租赁物。6.出租人未能按照约定提供维修保养服务。7.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.承租人未能按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为本应支付租金的1%。2.承租人未能按照约定维护保养租赁物的，应支付维修保养费用，并承担由此造成的损失。3.承租人未能按照约定完成融资租赁还款的