2024年度厂房买卖合同with融资安排与风险共担条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房买卖合同with融资安排与风险共担条款本合同目录一览1.厂房买卖1.1厂房描述1.1.1厂房位置1.1.2厂房面积1.1.3厂房现状1.2购买价格1.2.1厂房购买价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3交付与过户1.3.1交付时间1.3.2过户手续1.3.3过户费用2.融资安排2.1融资方式2.1.1银行贷款2.1.2股权融资2.2融资额度2.2.1融资总额2.2.2融资比例2.3融资条件2.3.1融资期限2.3.2融资利率2.3.3还款方式3.风险共担3.1厂房风险3.1.1厂房质量问题3.1.2厂房权利瑕疵3.2交易风险3.2.1交易取消风险3.2.2融资不成功风险3.3法律风险3.3.1法律变更风险3.3.2法律诉讼风险4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定交付厂房4.1.2卖方未按约定办理过户手续4.2买方违约4.2.1买方未按约定支付购买价格4.2.2买方未按约定履行融资义务5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2仲裁地点与语言5.2.1仲裁地点5.2.2仲裁语言6.其他条款6.1合同的生效6.2合同的修改与解除6.3合同的继承与转让6.4保密条款6.5法律适用6.6合同附件7.签署7.1签署日期7.2签署地点7.3签署人第一部分：合同如下：1.厂房买卖1.1厂房描述1.1.1厂房位于中华人民共和国省市区路号，地理环境优越，交通便利。1.1.2厂房占地面积为平方米，建筑面积为平方米，包括主体建筑、附属设施及土地使用权。1.1.3厂房现状：厂房目前处于正常使用状态，设施齐全，具备生产条件。1.2购买价格1.2.1厂房购买价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），包含厂房、设施及土地使用权。1.2.2买方应通过银行转账方式分三次向卖方支付购买价格：1.2.2.1合同签订后五个工作日内支付人民币万元整作为定金；1.2.2.2交付厂房时支付人民币万元整；1.2.2.3过户完成后支付人民币万元整。1.2.3支付时间表：1.2.3.1定金支付：合同签订后五个工作日内；1.2.3.2第一次支付：交付厂房时；1.2.3.3第二次支付：过户手续办理完成后；1.2.3.4第三次支付：过户完成后。1.3交付与过户1.3.1交付时间：自合同签订之日起，卖方应在X个月内将厂房交付给买方使用。1.3.2过户手续：买方应自交付厂房之日起X个月内，办理厂房过户手续。1.3.3过户费用：过户手续所产生的费用由买方承担。2.融资安排2.1融资方式2.1.1买方通过银行贷款方式融资，贷款额度为厂房购买价格的70%；2.1.2买方可通过引入股权投资的方式进行融资，股权投资额度不超过厂房购买价格的30%。2.2融资额度2.2.1融资总额为厂房购买价格的100%；2.2.2买方应确保融资额度不低于厂房购买价格的70%。2.3融资条件2.3.1融资期限：融资期限不超过X年；2.3.2融资利率：不超过同期人民银行基准利率上浮X%；2.3.3还款方式：等额本息还款方式。3.风险共担3.1厂房风险3.1.1如厂房存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的损失；3.1.2如厂房权利存在瑕疵，卖方应负责解决，并承担因此产生的费用。3.2交易风险3.2.1如因不可抗力导致交易取消，双方互不承担责任；3.2.2如融资不成功，买方应承担因此产生的损失。3.3法律风险3.3.1如因法律变更导致合同无效，双方互不承担责任；3.3.2如发生法律诉讼，双方应共同承担诉讼费用。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1如卖方未按约定交付厂房，应支付违约金人民币万元给买方；4.1.2如卖方未按约定办理过户手续，应支付违约金人民币万元给买方。4.2买方违约4.2.1如买方未按约定支付购买价格，应支付违约金人民币万元给卖方；4.2.2如买方未按约定履行融资义务，应支付违约金人民币万元给卖方。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决争议；5.1.2如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁；5.1.3双方也可选择调解解决，调解不成再提交仲裁或诉讼。5.2仲裁地点与语言5.2.1仲裁地点为市；5.2.2仲裁语言为中文。6.其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，8.合同的生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.合同的修改与解除9.1合同的修改9.1.1合同生效后，如因特殊情况需要修改合同，必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.1.2修改协议与原合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同的继承与转让10.1合同的继承10.1.1在合同有效期内，如卖方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。10.1.2在合同有效期内，如买方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。10.2合同的转让10.2.1除非合同另有约定，否则合同一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2如一方拟转让合同权利和义务，需经对方书面同意，否则转让无效。11.保密条款11.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。13.合同附件13.1本合同附件为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于厂房产权证明、融资协议、技术评估报告等。14.签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：（卖方代表签名）和（买方代表签名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、融资机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，如实提供相关信息和服务。15.2.2第三方应对其提供的信息和服务承担责任，确保其真实、准确、完整。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲乙方达成交易，提供厂房买卖相关信息和服务。16.1.2中介方应依法合规开展中介活动，不得收取未标明的费用。16.2融资机构16.2.1融资机构负责为买方提供融资服务，包括贷款申请、审批、发放等。16.2.2融资机构应按照约定的融资额度、利率和还款方式提供融资服务。16.3评估机构16.3.1评估机构负责对厂房进行评估，提供厂房价值、现状等评估报告。16.3.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、性质和风险程度，与第三方协商确定责任限额。17.1.2责任限额可以采用固定金额、比例或其他合理方式确定。17.2第三方责任限额的告知17.2.1甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保第三方了解其责任范围。17.2.2甲乙方应确保第三方在签署合同前充分了解合同内容和责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响对方的权利义务。18.1.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应由双方协商解决或依法通过仲裁或诉讼解决。18.2第三方与买方18.2.1第三方为买方提供服务时，买方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付服务费用。18.2.2买方应对第三方提供的服务进行合理审查，确保其符合合同约定和法律法规要求。18.3第三方与卖方18.3.1第三方为卖方提供服务时，卖方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供必要的信息和协助。18.3.2卖方应对第三方提供的服务进行合理审查，确保其符合合同约定和法律法规要求。19.第三方介入的合同变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方同意变更或解除合同的，甲乙方与第三方应签订书面变更协议或解除协议。19.3第三方不同意变更或解除合同的，甲乙方应继续履行原合同约定的义务。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。20.2甲乙方违反与第三方的合同约定，导致第三方无法履行或造成第三方损失的，应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方与第三方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。21.3双方也可选择调解解决，调解不成再提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房产权证明1.1证明厂房的所有权归属，包括土地使用权和厂房建筑物的所有权。1.2附件应提供正本复印件，并由产权人签字或盖章确认。2.融资协议2.1明确融资额度、利率、还款方式、期限等融资条款。2.2附件应包括融资机构的批准文件或贷款合同副本。3.技术评估报告3.1提供厂房的技术状况评估，包括厂房的结构、设备、设施等技术指标。3.2附件应由具有资质的评估机构出具，并提供评估报告的正本。4.厂房现状照片4.1展示厂房的内外部现状，包括厂房建筑、设施、场地等。4.2附件应提供清晰的照片，并标明拍摄日期和地点。5.合同履行期间的相关法律文件5.1包括合同的修正案、补充协议、履行过程中的重要文件等。5.2附件应提供正本复印件，并由各方签字或盖章确认。6.其他与合同履行相关的文件和资料6.1包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要、业务往来函件等。6.2附件应真实、完整地反映合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付厂房，甲方应支付违约金人民币万元给乙方。1.2提供虚假厂房信息，导致合同无法履行，甲方应承担合同总价款的%作为违约金。1.