2024年度工业用地短期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地短期租赁协议本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护5.1维护责任5.2维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒，地块编号为。1.2土地面积租赁土地面积为平方米，土地使用权证号为。1.3土地用途租赁土地主要用于工业生产、研发及相关配套服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁物仅限于租赁双方约定的工业生产、研发及相关配套服务范围内使用。4.2使用要求租赁方应合理使用租赁物，确保土地及其附属设施的完好，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。第五条租赁物的维护5.1维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修费用租赁方的维修费用自理。第六条保险6.1保险责任租赁方应自行购买土地及附属设施保险，保障因意外事故导致的损失。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。第八条违约责任8.1违约情形租赁方若违反本合同的约定，未按期支付租金、使用范围超限、擅自改变土地用途或从事违法活动等，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿对方因此遭受的直接损失，并根据实际情况支付合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方因客观原因需要变更或解除合同时，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件在租赁期限内，若租赁方提前解除合同，应支付合同总价款的20%作为违约金；若出租方提前解除合同，应支付租赁方一个月租金作为违约金。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后五年止。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附件列表附件列表如下：1.租赁土地位置示意图2.租赁土地面积确认书3.租赁物使用范围确认书4.租赁物维护保养责任确认书5.保险合同复印件6.租赁物清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应独立承担相应的法律责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对其自身的约束。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同时，应严格遵守中介行业的法律法规和职业道德，如实提供相关信息，并协助甲乙双方履行合同义务。16.2评估机构介入评估机构作为第三方对本合同涉及的租赁物进行评估时，应保证评估结果的客观、公正、准确，并对评估过程中的失误承担责任。16.3审计机构介入审计机构作为第三方对本合同的履行情况进行审计时，应确保审计过程的独立性、合法性，并对审计结果承担责任。16.4监管机构介入监管机构作为第三方对本合同的履行进行监管时，应依法行使监管职责，确保合同的合法、合规履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应根据合同条款、法律法规和行业惯例确定。17.2第三方责任限额的明确甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况、法律法规变化和行业惯例调整第三方的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为介入方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同产生的责任，由第三方独立承担。甲乙双方因履行本合同产生的责任，按照合同约定承担。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同产生的权益，归第三方所有。甲乙双方的权益按照合同约定划分。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方信息的真实性第三方应保证向甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。如因信息不实导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。19.2第三方协助履行合同第三方应协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于提供专业意见、协助解决争议等。19.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十条第三方责任的具体界定20.1第三方责任的界定第三方在本合同项下的责任，以其违反合同约定或法律法规的行为为依据，独立于甲乙双方的责任。20.2第三方责任的承担第三方应在其责任范围内承担相应的法律责任，不得推诿、逃避。20.3第三方责任的免除（1）第三方无法预见、无法避免且无法克服的情况；（2）第三方按照甲乙双方的指示行事，且无过错；（3）法律规定的其他免除情形。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面补充协议，明确变更内容。21.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方终止介入第三方在本合同履行完毕或合同解除后，终止介入本合同相关事务。22.2第三方终止介入后的责任第三方终止介入后，应协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜，并对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。第二十三条附件本修正部分涉及的附件包括但不限于：1.第三方介入确认书2.第三方责任限额确认书3.第三方协助履行合同协议4.第三方保密协议5.第三方免责情形确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地位置示意图详细说明：本示意图应清晰标明租赁土地的具体位置，包括地块边界、周边环境等，以便甲乙双方及第三方明确土地所在。附件2：租赁土地面积确认书详细说明：本确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认租赁土地的实际面积，作为计算租金及其他相关费用的依据。附件3：租赁物使用范围确认书详细说明：本确认书应明确租赁物的使用范围及限制，包括但不限于建筑物的用途、土地的利用等，以确保甲乙双方及第三方在合同履行过程中的权益。附件4：租赁物维护保养责任确认书详细说明：本确认书应明确租赁物的维护保养责任分配，包括甲乙双方及第三方的维护保养职责、维护保养标准等。附件5：保险合同复印件详细说明：本附件应提供租赁物保险合同的复印件，以证明甲乙双方及第三方已按照合同约定购买相应的保险。附件6：租赁物清单详细说明：本清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等，以便甲乙双方及第三方核实租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金示例说明：若甲乙双方未按合同约定时间支付租金，则视为违约，需支付滞纳金及违约金。2.使用范围超限示例说明：若甲乙双方超出合同约定的使用范围使用租赁物，则视为违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。3.擅自改变土地用途示例说明：若甲乙双方未经允许擅自改变土地用途，则视为违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。4