2024年度房地产经纪服务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务委托合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源带看安排1.4交易谈判协助1.5交易合同代拟1.6交易过程协调1.7交易完成后服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服务费用明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集乙方应根据甲方的委托，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格、配套设施等，以便为甲方提供更多符合要求的房源信息。1.2客源信息匹配乙方应根据甲方的委托，积极寻找符合条件的客源信息，包括但不限于客人的需求、预算、购房目的等，以便为甲方提供更多符合要求的客源信息。1.3房源带看安排1.4交易谈判协助乙方应协助甲方与卖方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等，以便为甲方争取到更有利的交易条件。1.5交易合同代拟乙方应根据甲方的委托，代拟房地产交易合同，包括但不限于合同条款的设定、合同的修改等，以便为甲方提供符合要求的合同文本。1.6交易过程协调乙方应协调甲乙双方及第三方，完成交易过程中的各项工作，包括但不限于合同签署、资金支付、产权过户等，以便为甲方提供便捷的交易服务。1.7交易完成后服务交易完成后，乙方应对甲方进行回访，了解甲方对本次交易的满意度，并解答甲方在交易完成后可能遇到的问题，以便为甲方提供优质的服务。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同至2024年12月31日终止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和客源信息，并按照约定支付服务费用。甲方有权要求乙方提供经纪服务，并有权拒绝乙方代拟的合同文本。3.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的委托，积极提供经纪服务，并按照约定代拟合同文本。乙方应妥善保管甲方的房源信息和客源信息，并确保信息的保密性。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币元整。4.2支付方式及时间甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付服务费用。第五条保密条款5.1保密内容乙方应对在经纪服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币元整。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币元整。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件在合同期限内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币元整。乙方提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币元整。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知事项以书面形式确认。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期限内提供至少X套符合要求的房源信息。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期限内提供真实、准确的客源信息。第十二条附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服务费用明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期及条件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件甲乙双方按照约定履行本合同的各项条款，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于：房源的所有权人、客源的购房者、贷款银行、房屋登记机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源所有权转移、客源购房者支付购房款、贷款银行发放贷款、房屋过户登记、物业交割等。第三条第三方责任3.1第三方应按其承诺及法律规定履行相关义务，并承担相应责任。第三方未履行义务或存在过错的，由第三方承担相应责任。3.2第三方如违反本合同或法律法规规定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙双方在履行本合同过程中，应确保第三方的隐私权、知情权等不受侵害。第五条第三方义务的履行5.1第三方应提供真实、准确的信息，并配合甲乙双方完成相关交易手续。5.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，参与必要的协商、谈判等活动。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方承诺及法律规定执行。6.2若本合同未对第三方责任限额进行约定，或约定不明确的，第三方应对其过错行为承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，按照本合同及相关法律法规的规定执行。7.2本合同中未作约定或约定不明确的，第三方与甲乙双方应通过协商解决。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序，应符合相关法律法规及本合同的规定。8.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保交易的顺利进行。第九条第三方介入后的通知义务9.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方。9.2甲乙双方应根据第三方的要求，提供必要的信息和协助。第十条第三方介入后的协商机制10.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方建立协商机制，解决履行本合同过程中出现的问题。10.2协商不成的，甲乙双方均有权依法采取措施维护自身权益。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入可能导致本合同条款的变更，甲乙双方应书面签订变更协议，作为本合同的附件。11.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方未履行本合同约定的义务，或存在过错的，应承担违约责任。12.2第三方违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入引起的合同终止，应符合本合同及相关法律法规的规定。14.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。如有未尽事宜，甲乙双方应通过协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格、配套设施等。附件2：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求、预算、购房目的等。附件3：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括费用的名称、金额、支付时间等。附件4：合同变更协议当合同内容需要变更时，甲乙双方应签订变更协议，明确变更的内容及影响。附件5：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件6：争议解决方式选择书甲乙双方在发生争议时，可以选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件7：第三方机构资质证明第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件8：第三方机构授权书第三方机构接受甲乙双方委托的授权书，明确授权的范围及期限。附件9：房屋买卖合同甲乙双方与第三方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。附件10：贷款合同如甲乙双方选择贷款购房，应提供贷款合同作为附件。附件11：物业服务合同甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同，作为本合同的附件。附件12：过户手续办理指南详细说明房屋过户手续的办理流程及所需材料。附件13：税费计算指南详细说明房屋交易过程中涉及的税费计算方式及标准。附件14：房屋交接单记录房屋交接的过程及双方确认的房屋现状，作为交房的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供经纪服务。3.第三方未履行相关义务或提供虚假信息。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件5的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约行为造成的损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的合同解除：根据违约行为的情况，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：如甲方