2024年度物业管理服务合同标的明细书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同标的明细书本合同目录一览第一条物业管理服务合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理服务标的2.1物业基本信息2.1.1物业名称2.1.2物业地址2.1.3物业类型2.1.4物业面积2.2物业管理服务内容2.2.1物业维护2.2.2物业安保2.2.3环境卫生管理2.2.4绿化养护2.2.5设施设备维护2.2.6消防安全管理2.2.7停车管理2.2.8其他服务内容第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2物业安保标准4.3环境卫生管理标准4.4绿化养护标准4.5设施设备维护标准4.6消防安全管理标准4.7停车管理标准4.8其他服务质量标准第五条服务费用5.1物业服务费收费标准5.2物业服务费收费方式5.3物业服务费支付期限5.4物业服务费调整机制第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁10.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露保密信息的责任第十三条辅助条款13.1物业共用部位、共用设施设备维修基金的管理和使用13.2物业保险13.3物业安全管理13.4应急预案第十四条其他条款14.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同主体1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照号码：），注册地址：（甲方注册地址），通讯地址：（甲方通讯地址），联系电话：（甲方联系电话），联系人：（甲方联系人）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照号码：），注册地址：（乙方注册地址），通讯地址：（乙方通讯地址），联系电话：（乙方联系电话），联系人：（乙方联系人）。第二条物业管理服务标的2.1物业基本信息2.1.1物业名称：（物业项目名称），位于（物业所在城市及街道名称），建筑总面积约为（物业总面积），包括（物业具体包含的建筑物、设施、设备等）。2.1.2物业地址：（物业详细地址），邮政编码：（物业邮政编码）。2.1.3物业类型：（住宅小区、商业综合体、办公楼、工业区或其他类型）。2.1.4物业面积：（各栋建筑物或各功能区面积明细）。2.2物业管理服务内容2.2.1物业维护负责物业共用部位的维护、维修和管理，包括但不限于：（具体维护项目，如楼面、墙面、天花板的维修，给排水系统、供电系统、供暖系统的维护等）。2.2.2物业安保提供24小时安保服务，确保物业的安全，包括但不限于：（门禁系统的管理、巡逻保安的配置、监控系统的维护等）。2.2.3环境卫生管理负责物业公共区域的环境卫生，包括但不限于：（公共通道、绿化区域的清洁，垃圾的分类、收集、运输和处理等）。2.2.4绿化养护负责物业内的绿化植物的养护与管理，包括但不限于：（绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等）。2.2.5设施设备维护对物业内的共用设施设备进行维护和管理，包括但不限于：（电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）。2.2.6消防安全管理制定和执行消防安全管理制度，负责物业的消防安全工作，包括但不限于：（消防安全培训、消防设施的检查与维护、火灾应急预案的制定等）。2.2.7停车管理负责物业停车场的使用与管理，包括但不限于：（停车位的分配、停车费的收取、停车场的维护等）。2.2.8其他服务内容其他双方约定的服务内容，包括但不限于：（快递收发、社区活动组织、物业咨询等）。第三条服务期限3.1合同生效日期：（合同签署日期）。3.2合同终止日期：（合同终止日期，如合同期限内无终止日期，注明“合同期限满后自行终止”）。第四条服务质量标准4.1物业维护标准物业维护应符合（国家和地方的相关标准及规定），确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。4.2物业安保标准物业安保应达到（国家和地方的相关标准及规定），及时处理安全事件，确保物业安全无隐患。4.3环境卫生管理标准环境卫生管理应符合（国家和地方的相关标准及规定），保持物业环境整洁有序。4.4绿化养护标准绿化养护应符合（国家和地方的相关标准及规定），保持绿化区域的景观效果和生态功能。4.5设施设备维护标准设施设备维护应达到（国家和地方的相关标准及规定），确保设施设备的正常运行和使用寿命。4.6消防安全管理标准消防安全管理应符合（国家和地方的相关标准及规定），定期进行消防设施的检查和维护，提高物业的消防安全水平。4.7停车管理标准停车管理应符合（国家和地方的相关规定），确保停车场的安全、有序、高效使用。4.8其他服务质量标准其他服务内容应符合双方约定的标准和要求。第五条服务费用5.1物业服务费收费标准物业服务费的标准为：（物业服务费收费标准，如人民币金额/月·平方米）。5.2物业服务费收费方式物业服务费按月收取，每月的（日期）前支付当月物业服务费。5.3物业服务费支付期限甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额千分之二的滞纳金。5.4物业服务费调整机制物业服务费的调整应按照（国家和地方的相关规定）进行，如需调整，应提前（提前通知期限）书面通知甲方第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同约定的内容，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（违约行为的列举及相应的违约责任）。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（违约行为的列举及相应的违约责任）。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请。10.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件应符合（国家和地方的相关规定），包括但不限于：（合同终止的条件列举）。11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等应为保密信息。12.2保密期限保密信息的保密期限为：（具体保密期限）。12.3违约泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1物业共用部位、共用设施设备维修基金的管理和使用物业共用部位、共用设施设备维修基金的管理和使用应遵守（国家和地方的相关规定）。13.2物业保险物业保险由乙方负责办理，保险费用由甲方承担。13.3物业安全管理乙方应制定物业安全管理规定，并负责实施。13.4应急预案乙方应制定应急预案，并组织演练。第十四条其他条款14.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指非甲方、乙方之外的合同外方，包括但不限于中介方、维修服务提供方、供应商等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（具体列明第三方介入的条件）。15.3第三方责任第三方介入后，其应承担的责任和义务由（甲方或乙方）与第三方具体约定，并应向甲方或乙方披露第三方的主要责任限额。第十六条第三方服务内容与质量16.1第三方服务内容第三方提供的服务内容应符合合同约定的服务内容，具体包括但不限于：（第三方服务内容的列举）。16.2第三方服务质量第三方提供的服务质量应符合（国家和地方的相关标准及规定），确保服务的正常运行和满足合同要求。第十七条第三方费用17.1第三方服务费第三方的服务费用由（甲方或乙方）承担，具体费用根据（费用计算方式）确定。17.2第三方服务费支付方式第三方的服务费用支付方式为：（支付方式，如预付、后付等）。17.3第三方服务费支付期限第三方的服务费用支付期限为：（支付期限）。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由（甲方或乙方）与第三方具体协商确定，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的变更如需变更第三方责任限额，应由（甲方或乙方）与第三方协商一致，并修改合同相关条款。18.3第三方责任限额的披露甲方或乙方应向对方披露第三方的责任限额，并确保对方知悉。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违约，应由（甲方或乙方）与第三方协商解决，并承担相应的违约责任。19.2第三方违约处理方式第三方违约处理方式包括但不限于：（违约处理方式的列举）。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方或乙方之间不存在直接的合同关系，第三方的一切责任和义务由（甲方或乙方）与第三方具体约定。20.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙方的权利义务划分应符合合同约定，与第三方无关。第二十一条合同的变更、解除与第三方21.1合同变更与解除涉及第三方时如合同变更、解除涉及第三方，应由（甲方或乙方）与第三方协商一致，并修改合同相关条款。21.2第三方在合同变更、解除中的权利义务第三方在合同变更、解除中的权利义务由（甲方或乙方）与第三方具体约定。第二十二条争议解决涉及第三方时22.1争议解决方式如争议涉及第三方，争议解决方式应由（甲方或乙方）与第三方协商确定。22.2第三方在争议解决中的权利义务第三方在争议解决中的权利义务由（甲方或乙方）与第三方具体约定。第二十三条合同的终止与第三方23.1合同终止涉及第三方时如合同终止涉及第三方，应由（甲方或乙方）与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。23.2第三方在合同终止中的权利义务第三方在合同终止中的权利义务由（甲方或乙方）与第三方具体约定。第二十四条本合同的适用法律本合同及其修正条款的适用法律为：（适用法律，如中华人民共和国合同法等）。第二十五条本合同的完整性与优先顺序本合同及其修正条款构成完整的合同内容，优先顺序为：（具体优先顺序，如本合同优于任何口头协议等）。第二十六条合同的签署与生效本合同及其修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本信息明细表详细列出物业的名称、地址、类型、面积等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列出甲方委托乙方管理的各项服务内容。附件三：物业服务费收费标准及支付方式详细说明物业服务费的收费标准、支付方式和支付期限。附件四：物业维护标准和要求详细列出物业维护的具体标准和要求。附件五：物业安保标准和要求详细列出物业安保的具体标准和要求。附件六：环境卫生管理标准和要求详细列出环境卫生管理的具体标准和要求。附件七：绿化养护标准和要求详细列出绿化养护的具体标准和要求。附件八：设施设备维护标准和要求详细列出设施设备维护的具体标准和要求。附件九：消防安全管理标准和要求详细列出消防安全管理的具体标准和要求。附件十：停车管理标准和要求详细列出停车管理的具体标准和要求。附件十一：第三方服务内容和要求详细列出第三方服务的内容和要求，包括但不限于服务质量、责任限额等。附件十二：合同变更、解除和终止的约定详细列出合同变更、解除和终止的条件和程序。附件十三：争议解决方式的约定详细列出争议解决的方式和程序。附件十四：其他约定包括双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、辅助条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定标准和要求进行物业维护、安保、环境卫生管理、绿化养护、设施设备维护、消防安全管理和停车管理等。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。5.甲方或