2024年度北京市摄影棚场地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市摄影棚场地出租合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租金支付方式2.使用规定2.1使用范围2.2使用时间2.3场地的维护与保养2.4禁止行为3.双方责任3.1出租方的责任3.1.1场地的交付3.1.2场地设施的维护3.1.3安全保障3.2承租方的责任3.2.1遵守使用规定3.2.2支付租金3.2.3保险责任4.保险4.1承租方保险4.2出租方保险5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后的处理10.合同的生效10.1签署日期10.2生效条件11.其他约定11.1附加服务11.2特殊规定12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用13.1适用法律14.争议解决方式14.1争议解决机构14.2诉讼管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所述摄影棚场地位于北京市____区____街道____号，场地面积为____平方米。场地内设有____等设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。1.4租金支付方式承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付当季度的租金。支付方式可以为现金、转账等方式。2.使用规定2.1使用范围承租方只能在该摄影棚场地内进行摄影及相关活动，不得将场地用于其他目的。2.2使用时间承租方可在租赁期限内的任何工作日使用场地，使用时间为早9点至晚6点。如需延长使用时间，需提前向出租方申请，并支付相应的延时费用。2.3场地的维护与保养承租方应负责场地的日常维护与保养，确保场地的设施和安全。如因承租方使用不当造成场地设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.4禁止行为承租方不得在场地内进行违法活动，不得损坏场地设施，不得擅自将场地转租给第三方。3.双方责任3.1出租方的责任3.1.1场地的交付出租方应在合同生效后____个工作日内将场地交付给承租方使用。3.1.2场地设施的维护出租方负责场地的设施的维护和保养，确保设施的正常使用。3.1.3安全保障出租方应保证场地的安全，确保场地的设施安全可靠，避免承租方在使用场地时发生意外伤害。3.2承租方的责任3.2.1遵守使用规定承租方应严格遵守本合同的各项规定，合理使用场地。3.2.2支付租金承租方应按合同约定的时间和方式支付租金。3.2.3保险责任承租方应在租赁期限内自行购买保险，确保在使用场地时的安全和责任。4.保险4.1承租方保险承租方应在租赁期限内购买财产保险，保险金额不低于场地价值的____%。4.2出租方保险出租方应购买公众责任保险，保险金额不低于人民币____万元。5.违约责任5.1出租方违约出租方未按合同约定交付场地，或未履行场地设施的维护和保养义务，或未保证场地安全的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金，或未合理使用场地，或未购买保险的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市____区人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的终止8.1终止条件租赁期满，双方未达成续约协议的；承租方提前解约，但需提前一个月通知出租方；出租方因故需要提前收回场地，但需提前一个月通知承租方；双方协商一致提前终止合同。8.2终止后的处理合同终止后，承租方应立即撤离场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。合同终止后的费用，按实际使用时间和约定租金计算。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后的处理如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同的生效10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件本合同的生效以双方真实意思表示，且符合法律法规的规定为条件。11.其他约定11.1附加服务出租方可以为承租方提供摄影器材租赁、化妆师、摄影师等附加服务，具体费用另议。11.2特殊规定如合同履行过程中出现不可抗力因素，双方应协商解决。12.通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知应以合同中约定的联系方式为准。12.2送达地址双方各自的联系地址为合同中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。13.法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.争议解决方式14.1争议解决机构双方同意将合同争议提交至北京市____区人民法院解决。14.2诉讼管辖法院北京市____区人民法院为本合同争议的诉讼管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并接受甲乙方的监督。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。16.2第三方选定甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和信誉。16.3第三方责任限额如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为合同总金额的____%。16.4第三方支付甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用。支付方式、时间及金额由甲乙方协商确定。16.5第三方权益第三方有权按照合同约定享受权益，并有权要求甲乙方履行合同义务。16.6第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。17.3第三方与甲乙方的划分第三方应清楚区分其与甲乙方的合同关系，避免因履行不当导致甲乙方权益受损。18.第三方介入的争议解决18.1第三方争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。18.2第三方诉讼管辖第三方诉讼应提交至合同约定的法院管辖。如合同未约定，可提交至第三方所在地法院管辖。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。19.2变更通知甲乙方应在合同变更后及时通知对方，并按照变更后的合同内容履行义务。20.第三方介入的终止20.1第三方终止第三方在合同履行完成后，如需终止合同关系，应提前通知甲乙方。20.2终止后的处理第三方终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约责任限额第三方应按照合同约定承担违约责任。如合同未约定，违约责任限额为合同总金额的____%。22.第三方介入的保险22.1第三方保险第三方应购买相应的保险，保障合同履行过程中的权益。22.2保险责任第三方保险应涵盖因第三方原因导致甲乙方损失的责任。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方应遵守本合同的保密义务，保护甲乙方的商业秘密。23.2保密期限第三方保密义务的期限自合同履行开始之日起，至合同终止或履行完毕之日止。24.第三方介入的适用法律24.1适用法律第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决机构甲乙方与第三方之间的争议，可提交至合同约定的法院解决。25.2诉讼管辖法院如合同未约定，可提交至第三方所在地法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地设施清单详细列出摄影棚内的所有设施和设备，包括摄影器材、灯光设备、背景布等。2.附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等支付凭证的复印件。3.附件三：保险单据提供承租方和出租方所购买的保险单据的复印件，包括保险金额、保险期限等。4.附件四：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件的复印件。5.附件五：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件，经双方签字（或盖章）生效。6.附件六：违约金计算公式提供违约金计算的公式的书面说明，明确违约金的比例或金额。7.附件七：保密协议提供保密协议的书面文件，明确保密内容、保密期限和泄露后的处理方式。8.附件八：争议解决机构证明提供合同约定的法院或仲裁机构的证明文件，证明其具有争议解决的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金如承租方迟延支付租金，应按照合同约定的迟延支付违约金的比例计算违约金。例如，迟延支付一个月，需支付租金的5%作为违约金。2.未按约定使用场地如承租方未按约定使用场地，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。例如，未按约定使用场地，需支付租金的10%作为违约金。3.损坏场地设施如承租方损坏场地设施，应负责修复或赔偿。例如，损坏价值1万元的设备，承租方需赔偿1万元。4.未经许可转租如承租方未经许可转租场地，出租方有权