2024年度楼盘销售代理合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度楼盘销售代理合同规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标3.2佣金比例第四条：销售代理范围4.1代理销售的楼盘名称及地址4.2代理销售的房源类型及数量第五条：销售渠道与推广方式5.1销售渠道5.2推广方式第六条：销售业绩考核6.1销售业绩指标6.2业绩考核周期第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1甲方应提供的支持与配合13.2乙方应提供的支持与配合第十四条：附件14.1附件一：销售目标明细表14.2附件二：佣金支付明细表14.3附件三：销售渠道与推广方式详细说明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方授权乙方作为其2024年度楼盘销售代理，代理销售范围内的楼盘包括但不限于甲方的所有在售楼盘。第二条：合作期限2.1合作开始日期：2024年1月1日2.2合作结束日期：2024年12月31日第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标：乙方需在合作期限内完成甲方所指定的销售目标，具体销售目标见附件一：销售目标明细表。3.2佣金比例：乙方完成销售目标后，甲方应按照实际销售额的2%支付给乙方作为佣金，具体支付明细见附件二：佣金支付明细表。第四条：销售代理范围4.1代理销售的楼盘名称及地址：具体楼盘名称及地址见附件三：销售渠道与推广方式详细说明。4.2代理销售的房源类型及数量：乙方需代理销售的房源类型及数量见附件三：销售渠道与推广方式详细说明。第五条：销售渠道与推广方式5.1销售渠道：乙方需利用自身的销售渠道，包括但不限于线上平台、线下门店等进行楼盘销售。5.2推广方式：乙方需采取有效的推广方式，包括但不限于广告宣传、举办活动、客户推荐等，以提高楼盘的知名度和销售量。第六条：销售业绩考核6.1销售业绩指标：乙方需按照甲方设定的销售业绩指标进行考核，具体指标见附件一：销售目标明细表。6.2业绩考核周期：业绩考核周期为每个月一次，乙方需每月向甲方提交销售业绩报告。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：如因特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件：除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订后，双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。8.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：甲方所在地的人民法院。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房源、销售目标不明确或违反合同其他约定，导致乙方无法履行或未能履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体违约责任根据双方约定和法律规定确定。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成销售目标、未按照约定进行推广或违反合同其他约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，具体违约责任根据双方约定和法律规定确定。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定部分或全部免除受影响方的责任。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：如需要变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。a)双方达成书面终止协议；b)合同履行期限届满；c)不可抗力导致合同无法履行；d)法律、法规规定的其他终止条件。第十三条：其他约定13.1甲方应提供的支持与配合：甲方应向乙方提供楼盘的相关资料、协助乙方进行推广活动，并按照约定提供销售目标及佣金支付等。13.2乙方应提供的支持与配合：乙方应积极履行销售代理职责，按照约定完成销售目标，并协助甲方进行市场调研及推广活动。第十四条：附件14.1附件一：销售目标明细表14.2附件二：佣金支付明细表14.3附件三：销售渠道与推广方式详细说明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以协商一致决定引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量符合合同要求。3.2第三方义务：第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求提供服务。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。5.2说明：额外条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务性质、服务风险等因素协商确定。6.3第三方责任限额的说明：第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应按照约定和法律规定承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点：甲方所在地的人民法院。第八条：第三方退出8.2第三方退出的程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方安排替代服务。第九条：替代服务的安排9.1替代服务的定义：替代服务指当第三方退出或不能提供服务时，甲方和乙方协商确定的其他服务提供商提供的服务。9.2替代服务的安排：甲方和乙方应尽快协商确定替代服务提供商，并签订相应的服务协议或合同。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。10.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标明细表详细列出甲方委托乙方销售的各个楼盘的销售目标，包括房源数量、销售额目标等。附件二：佣金支付明细表详细列出佣金的支付标准、支付比例、支付时间等。附件三：销售渠道与推广方式详细说明详细说明乙方将如何利用自身的销售渠道和推广方式进行销售，包括线上平台、线下门店等。附件四：其他相关文件包括销售合同模板、客户信息表、销售业绩报告模板等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供房源、销售目标不明确或违反合同其他约定，导致乙方无法履行或未能履行合同义务的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能在约定时间内提供足够的房源，导致乙方销售目标，甲方应根据违约程度承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定完成销售目标、未按照约定进行推广或违反合同