2024年度车位买卖交易合同及过户服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖交易合同及过户服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3过户服务提供方定义第二条车位买卖2.1车位基本情况2.1.1车位位置2.1.2车位数量2.1.3车位使用性质2.2买卖双方权利与义务2.2.1出卖人义务2.2.2买受人义务2.3车位买卖价格及支付方式2.3.1车位价格2.3.2支付方式2.3.3支付时间第三条过户服务3.1过户服务内容3.2过户服务时间及方式3.3过户服务费用3.4过户风险及责任第四条合同的履行4.1出卖人交付车位4.2买受人支付价款4.3过户服务提供方完成过户服务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3过户服务提供方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1车位使用管理规则11.2车位维修责任11.3车位转让或出租第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法拥有车位所有权，并依法处分该车位权益的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指依法购买车位权益，并享有该车位使用权和处置权的自然人、法人或其他组织。1.3过户服务提供方定义过户服务提供方是指依法提供车位过户服务，协助买卖双方完成车位所有权转移的机构或个人。第二条车位买卖2.1车位基本情况2.1.1车位位置车位位于【具体位置】，具体栋号、单元、楼层、号牌等详细信息以实际交付时为准。2.1.2车位数量本次交易的车位数量为【具体数量】，车位的编号、面积等详细信息以实际交付时为准。2.1.3车位使用性质车位的使用性质为【临时停车位/产权车位】，买受人享有该车位的使用权、收益权和处置权。2.2买卖双方权利与义务2.2.1出卖人义务（1）保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付车位，并保证车位的正常使用；（3）协助买受人完成车位的过户手续。2.2.2买受人义务（1）按照约定时间支付车位价款；（2）按照约定使用车位，并遵守相关的物业管理规定；（3）协助出卖人完成车位的过户手续。2.3车位买卖价格及支付方式2.3.1车位价格车位的交易价格为【人民币（大写）：____元整（小写）：_____元】，其中包括车位价款、税费等全部费用。2.3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。2.3.3支付时间（1）本合同签订之日起【具体天数】内，支付总价款的【具体比例】；（2）过户手续办理完毕后【具体天数】内，支付剩余的车位价款。第三条过户服务3.1过户服务内容过户服务提供方应协助买卖双方完成车位的过户手续，包括但不仅限于：（1）提供过户所需的相关文件和资料；（2）协助办理车位的产权转移登记；（3）协调解决过户过程中出现的疑难问题。3.2过户服务时间及方式过户服务的具体时间及方式由过户服务提供方与买卖双方协商确定，并书面约定。3.3过户服务费用过户服务的费用为【人民币（大写）：____元整（小写）：_____元】，买受人应按照约定时间支付过户服务费用。3.4过户风险及责任（1）过户服务提供方应尽最大努力确保过户手续的顺利完成，但不得承诺保证过户的成功；（2）过户过程中出现的任何风险及责任，由买卖双方根据实际情况承担；（3）过户服务提供方在提供过户服务过程中，若存在过错，应承担相应的违约责任。第四条合同的履行4.1出卖人交付车位出卖人应按照约定时间、地点交付车位，并保证车位的正常使用。4.2买受人支付价款买受人应按照约定时间、方式支付车位价款。4.3过户服务提供方完成过户服务过户服务提供方应按照约定时间、方式完成过户服务，并协助买卖双方办理车位的产权转移登记。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更需经买卖双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件（1）出卖人未能按照约定时间、地点交付车位，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按照约定时间、方式支付车位价款，出卖人要求解除合同的；（3第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）出卖人按照约定时间、地点交付车位，买受人按照约定时间、方式支付车位价款；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除条件本合同的解除条件及解除后的相关事项，按照第五条的规定执行。第九条保密条款9.1保密内容买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【具体年限】内有效。9.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1车位使用管理规则买受人应遵守车位所在小区的车位使用管理规则，包括但不限于停车时间、停车费用等。11.2车位维修责任（1）因车位本身质量问题导致的维修，由出卖人承担；（2）因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担。11.3车位转让或出租买受人如需将车位转让或出租给第三方，应事先取得出卖人和过户服务提供方的书面同意。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）车位所有权证明文件；（2）过户服务提供方的资质证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：【具体日期】；（2）修订日期：【具体日期】；（3）其他修订历史。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：【具体日期】。13.2签署地点本合同签署地点为：【具体地点】。13.3签署人出卖人签署人：【姓名】买受人签署人：【姓名】过户服务提供方签署人：【姓名】第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同正本一式【具体份数】份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【具体份数】份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成车位买卖及过户服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、过户服务提供方等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，协助甲乙方完成车位买卖及过户服务。若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同中明确服务费用金额及支付方式。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方的选择，并书面约定第三方的职责及义务。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商确定第三方的选择；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙方按照约定支付第三方服务费用。2.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，本合同的相关条款如需变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的最大赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方在书面协议中明确约定，并注明限额的计算方式及支付方式。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若发生过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行其职责过程中，应独立承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的任何责任和义务。4.2第三方与过户服务提供方关系若第三方为过户服务提供方，则过户服务提供方的权利义务按照本合同及书面协议的规定执行。4.3第三方与中介方关系若第三方为中介方，则中介方的权利义务按照中介合同及本合同的规定执行。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方履行合同义务甲乙方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方履行合同义务第三方应按照书面协议的约定履行其职责，并协助甲乙方完成车位买卖及过户服务。5.3第三方未履行合同义务的后果若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与过户服务提供方的争议解决若第三方为过户服务提供方，其与甲乙方发生的争议，按照本合同及书面协议的规定解决。6.3第三方与中介方的争议解决若第三方为中介方，其与甲乙方及过户服务提供方的争议，按照中介合同及本合同的规定解决。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止条件（1）甲乙方履行完合同义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。7.2合同解除后果合同解除后，甲乙方应按照约定办理车位过户手续，并支付第三方服务费用。第八条第三方介入后的附则8.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务费用支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。8.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：【具体日期】；（2）第三方介入后的修订日期：【具体日期】；（3）其他修订历史。第九条合同签署9.1签署日期本合同签署日期为：【具体日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明文件附件二：过户服务提供方的资质证明文件附件三：第三方服务费用支付凭证附件四：车位使用管理规则附件五：车位维修责任确认书附件六：车位转让或出租同意书附件七：合同修订历史记录附件八：第三方介入协议附件九：违约行为及责任认定清单附件十：其他双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未能按照约定时间、地点交付车位的，应支付违约金【具体金额】元，并承担因延迟交付导致买受人产生的直接损失。示例说明：如果出卖人延迟交付车位超过【具体天数】，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金【具体金额】元，以及因延迟交付导致的额外停车费用【具体金额】元。2.买受人违约行为及责任认定买受人未能按照约定时间、方式支付车位价款的，应支付违约金【具体金额】元，并承担因延迟支付导致出卖人产生的直接损失。示例说明：如果买受人延迟支付车位价款超过【具体天数】，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金【具体金额】元，以及因延迟支付导致的额外费用【具体金额】元。3.过户服务提供方违约行为及责任认定过户服务提供方未能按照约定时间、方式完成过户服务的，应支付