2024年度棚户区改造拆迁补偿房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚户区改造拆迁补偿房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）1.2乙方（被拆迁人）1.3棚户区改造项目1.4拆迁补偿房第二条拆迁补偿房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条拆迁补偿原则3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额计算3.4补偿房交付时间及条件第四条拆迁补偿款的支付4.1拆迁补偿款总额4.2支付方式及支付时间4.3支付条件及支付对象第五条拆迁补偿房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准5.4交付后产权归属第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条合同的签署、修改和解除11.1签署程序11.2修改程序11.3解除程序第十二条其他条款12.1甲方承诺12.2乙方承诺12.3第三方承诺第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2棚户区改造项目相关文件13.3补偿标准及计算公式第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）是指依法取得棚户区改造项目拆迁许可的政府部门或者其授权的单位。1.2乙方（被拆迁人）是指被列入棚户区改造拆迁范围的房屋的所有权人或者使用权人。1.3棚户区改造项目是指根据城市规划，对城市中存在安全隐患、环境污染、住房条件差的棚户区进行改造的项目。1.4拆迁补偿房是指甲方为保障乙方合法权益，按照拆迁补偿协议提供的用于补偿乙方的房屋。第二条拆迁补偿房的基本情况2.1房屋位置：拆迁补偿房的具体位置位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。2.2房屋结构及面积：拆迁补偿房的结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：拆迁补偿房的所有权证号为_______。2.4房屋使用情况：拆迁补偿房在交付前，甲方保证房屋处于空置状态，不存在任何租赁、抵押等权利限制。第三条拆迁补偿原则3.1补偿方式：甲方采用货币补偿和房屋补偿相结合的方式对乙方进行补偿。3.2补偿标准：拆迁补偿房的补偿标准按照_______（补偿标准）执行。3.3补偿金额计算：拆迁补偿款的计算方式为_______（计算方式），具体金额为_______元。3.4补偿房交付时间及条件：甲方应在拆迁补偿协议签订后的_______个月内，将拆迁补偿房交付给乙方。第四条拆迁补偿款的支付4.1拆迁补偿款总额为_______元。4.2支付方式及支付时间：甲方应按照拆迁补偿协议的约定，通过_______（支付方式）支付拆迁补偿款。4.3支付条件及支付对象：拆迁补偿款的支付条件为乙方完成拆迁补偿协议约定的搬迁义务，支付对象为乙方。第五条拆迁补偿房交付及验收5.1交付时间：拆迁补偿房交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件：甲方应在拆迁补偿房交付时，保证房屋符合_______（交付条件），包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。5.3验收程序及标准：乙方应在拆迁补偿房交付后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准按照_______（验收标准）执行。5.4交付后产权归属：拆迁补偿房交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再拥有任何权利。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除的条件为_______（解除条件），包括但不限于乙方严重违反拆迁补偿协议的约定。6.3变更和解除的程序：合同变更或解除的程序为_______（程序），包括但不限于甲乙双方协商、签订书面协议等。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照拆迁补偿协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：乙方未按照拆迁补偿协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约赔偿方式及标准：违约赔偿方式为_______（赔偿方式），具体赔偿标准为_______。第九条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的情况下，可以请求_______（第三方机构）进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方可以约定提交_______（仲裁机构）进行仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁条款无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件为_______（终止条件），包括但不限于拆迁补偿房交付完毕。9.3合同延续条件：合同延续的条件为_______（延续条件），包括但不限于甲乙双方书面同意延续。第十一条合同的签署、修改和解除10.1签署程序：合同的签署应经甲乙双方平等、自愿、协商一致，并签订书面合同。10.2修改程序：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除程序：合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他条款11.1甲方承诺：甲方承诺在拆迁补偿过程中，依法合规进行，保护乙方的合法权益。11.2乙方承诺：乙方承诺在拆迁补偿过程中，配合甲方的拆迁工作，按时完成搬迁。11.3第三方承诺：如涉及到的第三方，其承诺在拆迁补偿过程中，遵守相关法律法规，配合甲乙双方的工作。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，作为合同附件。12.2棚户区改造项目相关文件：附上棚户区改造项目的相关文件，作为合同附件。12.3补偿标准及计算公式：附上拆迁补偿标准及计算公式，作为合同附件。第十四条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______（法律适用）。13.2争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或法律法规的规定，第三方参与并协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、评估鉴定、监督执行等。2.2第三方介入的条件为甲乙双方协商一致，并签订书面协议明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同的要求，履行第三方介入的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立公正的立场，客观公正地执行职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成职责，并接受甲乙双方的监督和评价。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取合理的报酬和费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方报酬的_______倍。5.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方所提供服务涉及金额的_______%。5.3第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为人民币_______元。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方在履行职责过程中，与其他各方保持独立公正的立场，不得受其他各方的不当影响。6.3第三方在履行职责过程中，与其他各方保持沟通协作，共同推进合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入的变更和解除不得影响甲乙双方合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失。8.2甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行职责的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的情况下，可以请求_______（第三方机构）进行调解。9.3调解不成的，甲乙双方和第三方可以约定提交_______（仲裁机构）进行仲裁。9.4仲裁不成或者仲裁条款无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件、终止条件和延续条件，按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十一条合同的签署、修改和解除11.1合同的签署、修改和解除，按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十二条其他条款12.1甲方和乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可另行签订书面补充协议。12.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的专业服务协议、评估鉴定报告等。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的复印件。1.2附件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.3附件说明：房屋所有权证复印件作为合同附件，用以证明乙方对房屋的所有权。附件二：棚户区改造项目相关文件2.1附件内容：棚户区改造项目的相关文件，包括但不限于规划许可证、拆迁许可证等。2.2附件要求：相关文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。2.3附件说明：棚户区改造项目相关文件作为合同附件，用以证明项目的合法性和甲方的主体资格。附件三：补偿标准及计算公式3.1附件内容：拆迁补偿标准及计算公式。3.2附件要求：补偿标准及计算公式应明确、具体，不得有模糊不清的情况。3.3附件说明：补偿标准及计算公式作为合同附件，用以明确乙方应得的补偿金额。附件四：第三方提供的专业服务协议4.1附件内容：第三方提供的专业服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议等。4.2附件要求：专业服务协议应详细规定第三方的职责、权利、义务及报酬等。4.3附件说明：第三方提供的专业服务协议作为合同附件，用以明确第三方的服务内容和双方的权利义务。附件五：评估鉴定报告5.1附件内容：评估鉴定报告，包括但不限于房屋价值评估报告、拆除可行性评估报告等。5.2附件要求：评估鉴定报告应真实、客观、公正，不得有误导、偏颇等情况。5.3附件说明：评估鉴定报告作为合同附件，用以作为拆迁补偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、质量、标准交付拆迁补偿房。2.乙方未按照约定时间、质量、标准完成搬迁。3.第三方未按照约定时间、质量、标准履行职责。4.甲方未按照约定支付拆迁补偿款。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。责任