2024年度车位买卖合同及其排水设施建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖合同及其排水设施建设协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义1.4排水设施定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的价款2.3付款方式及时间2.4车位交付及交付时间第三条排水设施建设3.1排水设施的建设标准3.2排水设施的建设费用3.3排水设施的建设时间及工期3.4排水设施的验收标准及验收时间第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3合同的变更与解除第五条合同的转让5.1合同转让的条件5.2合同转让的程序第六条合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及法院第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件及程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的生效日期第十三条其他约定13.1车位的使用与管理13.2车位的维修与保养第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体代表（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法成立，具有车位所有权或处分权，将其车位出售给他人的法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指具有购买车位权利和能力，向出卖人购买车位的法人或其他组织。1.3车位定义车位是指用于停放机动车辆的专门区域，包括地面和地下停车位。1.4排水设施定义排水设施是指为排除雨水、污水等液体而设置的管道、井等设施。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人出售个车位，车位位于栋楼地下停车场，具体位置详见附件。2.2车位的价款车位的价款为人民币万元/个，总计人民币万元。2.3付款方式及时间买受人同意按照下列方式支付车位价款：（1）合同签订之日起5日内，支付车位价款的30%；（2）车位交付之日起5日内，支付车位价款的30%；（3）剩余的40%车位价款，买受人同意在车位交付后一年内分两次支付，每次支付20%。2.4车位交付及交付时间出卖人应按照合同约定，将车位交付给买受人。车位交付时间为合同签订之日起90日内。第三条排水设施建设3.1排水设施的建设标准排水设施的建设应符合国家相关法律法规及行业标准，确保排水畅通，防止水患。3.2排水设施的建设费用排水设施的建设费用包含在车位价款中，不由买受人另行支付。3.3排水设施的建设时间及工期排水设施的建设时间为车位交付之日起30日内。如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延。3.4排水设施的验收标准及验收时间排水设施的建设完成后，出卖人应组织验收，买受人予以配合。验收合格后，方可交付使用。验收时间为建设完成后15日内。第四条合同的履行4.1出卖人的义务（1）按照约定交付车位，并保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照约定建设排水设施，并保证排水设施的质量；（3）提供车位的使用、管理等相关咨询服务。4.2买受人的义务（1）按照约定支付车位价款；（2）按照约定使用车位，并遵守车位使用管理规定；（3）协助出卖人进行排水设施的验收。4.3合同的变更与解除合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条合同的转让5.1合同转让的条件（1）合同转让须经双方同意；（2）转让方应支付转让税费；（3）转让不得改变合同约定的车位数量、位置等主要条款。5.2合同转让的程序（1）双方协商一致，签订书面转让协议；（2）转让方按照约定支付转让税费；（3）双方到相关部门办理合同转让手续。第六条合同的终止6.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于支付剩余车位价款、办理产权转移等。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，即中华人民共和国省市区人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件及程序合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告解除。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起5年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件影响合同履行时，双方可协商顺延履行期限或部分免除责任。第十二条附则12.1合同的附件本合同附件包括：车位位置示意图、排水设施建设方案等。12.2合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1车位的使用与管理车位的使用和管理应遵守出卖人的规定，包括但不限于停车时间、停车费用等。13.2车位的维修与保养车位的维修和保养由出卖人负责，费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致车位损坏，买受人应承担维修费用。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日签署于中华人民共和国省市区。14.2合同签署的主体代表出卖人代表：X，职务：。买受人代表：X，职务：。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的合同当事人，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方协商确定合同条款；（2）监理方对合同履行过程进行监督；（3）施工方负责车位的建设及排水设施的施工；（4）验收方对车位的交付及排水设施的建设进行验收。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应以第三方与甲乙方之间的合同约定为准。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不得超过甲乙方损失的实际金额。3.3甲乙方均有权就第三方的履行行为向第三方提出主张，并要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在合同中明确第三方的名称、资质、义务等内容。4.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规及行业标准，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。4.3甲乙方应承担第三方介入所产生的额外费用，包括但不限于第三方报酬、税费等。4.4甲乙方在合同中应明确第三方与甲乙方之间的权利义务关系，避免因第三方履行不当导致甲乙方之间的纠纷。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出卖人、买受人之间是独立的合同关系。5.2第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应由双方协商解决或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方违约的处理6.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方在第三方违约时，均有权要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方如因违约导致合同解除，甲乙方均有权要求第三方支付合同解除后的相关费用。第七条第三方权利的限制7.1第三方不得以任何方式干预甲乙方之间的合同履行。7.2第三方不得要求甲乙方履行与其无关的合同义务。7.3第三方不得利用甲乙方的合同关系，侵害甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面变更协议。8.2合同变更需经甲乙方协商一致，并书面确认。8.3合同变更后的第三方责任，应以变更后的合同为准。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应符合合同约定或法律法规规定。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。9.3合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告终止。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，应符合合同约定或法律法规规定。10.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理合同解除事宜，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。10.3合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告终止。（第三方介入后的修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置示意图详细描述车位的具体位置、编号及使用范围。附件2：排水设施建设方案详细描述排水设施的设计方案、施工标准及验收标准。附件3：第三方资质证明文件包括第三方单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件4：第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，明确双方的权利义务及违约责任。附件5：付款凭证买受人支付车位价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件6：验收报告第三方验收机构出具的排水设施验收报告，证明设施符合验收标准。附件7：维修保养协议第三方与甲乙方签订的维修保养协议，明确维修保养的范围、费用及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定履行义务，如延迟施工、质量不达标等。2.甲乙方未能按照合同约定支付价款、协助第三方施工等。3.第三方介入的合同变更或解除未经甲乙方同意。4.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.第三方违约行为导致合同无法履行，应承担继续履行、赔偿损失等责任。2.甲乙方违约行为导致合同无法履行，应承