2024年度租赁期满后续约选择的特殊合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满后续约选择的特殊合同条款本合同目录一览1.续约选择权1.1续约条件的确认1.2续约通知的发出与接受1.3续约生效的时间2.续约价格调整2.1价格调整机制2.2价格调整的计算方法2.3价格调整的生效时间3.续约期间的租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付金额4.续约期间的合同变更4.1合同变更的条件4.2合同变更的内容4.3合同变更的生效时间5.续约期间的违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体内容5.3违约责任的处理方式6.续约期间的合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的责任处理7.续约期间的维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.2维修与保养的具体内容7.3维修与保养的时间安排8.续约期间的保险责任8.1保险的购买与维持8.2保险事故的处理8.3保险费用的承担9.续约期间的变更权9.1变更权的行使条件9.2变更权的内容9.3变更权的生效时间10.续约期间的优先购买权10.1优先购买权的行使条件10.2优先购买权的内容10.3优先购买权的生效时间11.续约期间的续租选项11.1续租选项的行使条件11.2续租选项的内容11.3续租选项的生效时间12.续约期间的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制12.3争议解决的地点13.续约期间的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的责任处理14.续约期间的附加条款14.1附加条款的内容14.2附加条款的生效时间14.3附加条款的变更与解除第一部分：合同如下：1.续约选择权1.1续约条件的确认1.1.1双方同意，在租赁期满后，出租方有权选择是否续约。1.1.2出租方行使续约选择权时，应提前六个月向承租方发出书面的续约意向通知。1.1.3承租方在收到出租方的续约意向通知后，应在一个月内书面回复是否接受续约条件。1.2续约通知的发出与接受1.2.1出租方应在租赁期满前六个月，向承租方发出书面的续约意向通知。1.2.2承租方在收到出租方的续约意向通知后，应在一个月内书面回复是否接受续约条件。1.2.3若承租方在规定时间内未回复，视为默认接受续约条件。1.3续约生效的时间1.3.1双方达成续约协议后，应签署书面续约合同，并明确续约生效日期。1.3.2续约生效后，原租赁合同将继续有效，除非双方另有约定。2.续约价格调整2.1价格调整机制2.1.1续约期间，租金价格将根据市场行情及双方协商的结果进行调整。2.1.2价格调整机制应包含在书面续约合同中，并由双方签字确认。2.2价格调整的计算方法2.2.1价格调整的计算方法应由双方共同商定，并在续约合同中明确。2.2.2计算方法应公平合理，确保双方利益平衡。2.3价格调整的生效时间2.3.1价格调整的生效时间应在续约合同中明确。2.3.2价格调整生效后，承租方应按照新的租金价格支付租金。3.续约期间的租金支付3.1租金支付方式3.1.1续约期间，承租方应按照书面续约合同约定的方式支付租金。3.1.2租金支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。3.2租金支付时间3.2.1承租方应在每个租赁周期开始前一个月内支付租金。3.2.2若承租方未按时支付租金，应按照续约合同中的违约责任条款承担相应责任。3.3租金支付金额3.3.1租金支付金额应根据价格调整机制及续约合同中的约定确定。3.3.2承租方应按照约定的租金金额支付租金，否则视为违约。4.续约期间的合同变更4.1合同变更的条件4.1.1双方同意，在续约期间，如有需要变更合同内容的情况，应协商一致并签署书面变更协议。4.1.2合同变更应符合法律法规的规定，并不得违背原合同的基本原则。4.2合同变更的内容4.2.1合同变更的内容包括但不限于租金价格、租赁期限、合同条款等。4.2.2合同变更内容应在书面变更协议中明确。4.3合同变更的生效时间4.3.1合同变更的生效时间应在书面变更协议中明确。4.3.2合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。5.续约期间的违约责任5.1违约行为的界定5.1.1双方同意，在续约期间，如一方违反合同约定，应视为违约行为。5.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定履行合同义务等。5.2违约责任的具体内容5.2.1违约方应按照续约合同中的违约责任条款承担相应责任。5.2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.3违约责任的处理方式5.3.1双方同意，在发生违约行为时，应通过协商解决。5.3.2如协商无果，双方同意按照法定程序解决争议。8.续约期间的维修与保养8.1维修与保养的责任主体8.1.1出租方应对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物的正常使用。8.1.2承租方应按照出租方的要求，配合进行租赁物的维修与保养。8.2维修与保养的具体内容8.2.1维修与保养的具体内容应由双方协商确定，并在续约合同中明确。8.2.2维修与保养包括但不限于定期检查、故障维修、更换零部件等。8.3维修与保养的时间安排8.3.1维修与保养的时间安排应由双方协商确定，并在续约合同中明确。8.3.2出租方应在每个租赁周期内至少进行一次全面维修与保养。9.续约期间的保险责任9.1保险的购买与维持9.1.1承租方应购买并维持租赁物的保险，保险范围应涵盖火灾、盗窃等常见风险。9.1.2保险单应提交给出租方备案，保险费用由承租方承担。9.2保险事故的处理9.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。9.2.2出租方应协助承租方进行理赔手续，并根据保险公司的赔付结果承担相应责任。9.3保险费用的承担9.3.1保险费用由承租方承担，并应在续约期间内按时支付。9.3.2保险费用的支付方式应由双方协商确定，并在续约合同中明确。10.续约期间的变更权10.1变更权的行使条件10.1.1双方同意，在续约期间，如遇特殊情况，一方或双方有权提出合同变更请求。10.1.2变更请求应书面提出，并明确变更的内容和理由。10.2变更权的内容10.2.1变更权的内容包括但不限于租赁期限、租金价格、合同条款等。10.2.2变更内容应在双方协商一致后，签署书面变更协议。10.3变更权的生效时间10.3.1变更权的生效时间应在书面变更协议中明确。10.3.2变更权生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。11.续约期间的优先购买权11.1优先购买权的行使条件11.1.1双方同意，在续约期间，如出租方计划出售租赁物，承租方享有优先购买权。11.1.2出租方应在出售前至少三个月通知承租方，并提供出售条件和价格等信息。11.2优先购买权的内容11.2.1承租方行使优先购买权时，有权按照通知提供的条件和价格购买租赁物。11.2.2承租方应在收到通知后三个月内行使优先购买权，否则视为放弃。11.3优先购买权的生效时间11.3.1优先购买权的生效时间应在出租方通知承租方出售意向时开始计算。11.3.2优先购买权生效后，承租方有权按照提供的条件和价格购买租赁物。12.续约期间的续租选项12.1续租选项的行使条件12.1.1双方同意，在续约期间，如承租方希望继续租赁租赁物，可行使续租选项。12.1.2承租方行使续租选项时，应提前六个月书面通知出租方。12.2续租选项的内容12.2.1续租选项包括但不限于租赁期限、租金价格、合同条款等。12.2.2续租选项的具体内容应在双方协商一致后，签署书面续租协议。12.3续租选项的生效时间12.3.1续租选项的生效时间应在双方签署书面续租协议后开始计算。12.3.2续租选项生效后，原租赁合同将继续有效，并按照续租协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的条件与方式13.1第三方介入的条件13.1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险提供商等。13.1.2第三方介入的条件应基于甲乙双方的共同协商，并在续约合同中明确。13.2第三方介入的方式13.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助解决合同纠纷、进行监督等。13.2.2第三方介入的方式应在续约合同中明确，并经甲乙双方同意。14.第三方的主要责任与义务14.1第三方的主要责任14.1.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务。14.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并不得损害甲乙双方的合法权益。14.2第三方的义务14.2.1第三方应按照合同约定，履行其义务，包括但不限于提供服务、报告进展、解决争议等。14.2.2第三方应将其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。15.第三方责任限额的明确15.1第三方责任限额的定义15.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额。15.2第三方责任限额的确定15.2.1第三方责任限额应在续约合同中明确，并经甲乙双方同意。15.2.2第三方责任限额不应低于甲乙双方协商确定的最低限额。15.3第三方责任限额的调整15.3.1第三方责任限额的调整应由甲乙双方共同协商决定。15.3.2调整后的第三方责任限额应在续约合同中明确。16.第三方与甲乙双方的权利划分16.1第三方与甲乙双方的权利划分16.1.1第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定行事，不得超越其授权范围。16.1.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的服务。16.2第三方与甲乙双方的沟通16.2.1第三方在提供服务过程中，应定期与甲乙双方进行沟通，报告服务进展和存在的问题。16.2.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。17.第三方介入的终止条件与方式17.1第三方介入的终止条件17.1.1第三方介入的终止条件应在续约合同中明确。17.1.2终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。17.2第三方介入的终止方式17.2.1第三方介入的终止方式应在续约合同中明确。17.2.2终止方式包括但不限于书面通知、双方协商等。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决的途径18.1.1双方同意，在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。18.1.2如协商无果，双方同意按照法定程序解决争议。18.2争议解决的时间限制18.2.1双方同意，争议解决的起始时间从第三方介入的争议发生之日起计算。18.2.2争议应在双方协商确定的合理时间内解决。18.3争议解决的地点18.3.1双方同意，争议解决的地点应在合同约定的范围内确定。18.3.2如无约定，双方同意选择甲方所在地作为争议解决的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物保险单1.1保险单应由承租方购买，并提交给出租方备案。1.2保险单应涵盖火灾、盗窃等常见风险，并确保保险期限与租赁期限相匹配。2.附件二：维修与保养服务协议2.1协议应明确维修与保养的责任主体、具体内容、时间安排等。2.2协议应包含维修与保养的费用承担和支付方式。3.附件三：第三方服务协议3.1协议应明确第三方的服务内容、责任限额、权利划分等。3.2协议应包含第三方服务终止的条件与方式。4.附件四：租金支付记录4.1记录应详细记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.2记录应由甲乙双方共同保