2024年度北京房屋租赁合同交易安全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋租赁合同交易安全本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证复印件第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2吸烟相关条款第十三条通知送达13.1通知送达方式13.2通知送达时效第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋结构及设施：该房屋为X室X厅X卫的格局，房屋内设施包括、、等，均符合国家和北京市的相关规定和标准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：公司注册地址：北京市X区X路X号联系人姓名：联系电话：X2.2承租人信息：承租人姓名：身份证号码：联系电话：X联系地址：北京市X区X路X号第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。3.2租赁起始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁起始日期为2024年1月1日。3.3租赁终止日期：租赁期限届满，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户银行：银行账户名称：公司账号：X第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守国家和北京市的相关法律法规。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担相关费用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。在租赁期限届满前，承租人提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元整。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未按时支付租金的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元整。8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元整。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供合同签订之用，不得作为房屋所有权的法律依据。11.2租赁双方身份证复印件：本合同附件中包含租赁双方身份证的复印件。第十二条其他约定12.1宠物相关条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应提前书面征得出租人同意，并遵守相关法律法规。12.2吸烟相关条款：承租人不得在房屋内吸烟。如承租人确需吸烟，应遵守国家有关吸烟的规定，并采取适当措施防止二手烟对他人造成损害。第十三条通知送达13.1通知送达方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话形式进行，视为送达。13.2通知送达时效：通知自发送之日起X个工作日内视为送达。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：北京市海淀区X路X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋租赁、维修保养、租金支付、争议解决等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应履行本合同约定的义务，并对其提供的服务负责。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致意见，可由甲方或乙方指定第三方。指定方应确保第三方的选择符合合同约定。第四条第三方义务4.1服务义务：第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规提供服务，并保证服务质量。4.2保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后X个工作日内支付服务费用。第六条第三方责任限额6.1责任限额：如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方承担的责任限额为人民币元整。6.2责任限额调整：甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前书面通知对方。第七条第三方解除与替换7.1第三方解除：甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前X个工作日书面通知对方。7.2第三方替换：如甲乙方解除与第三方的合同，可根据本合同第三条规定指定或选择新的第三方。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照本合同约定承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.2信息反馈：第三方应及时向甲乙方反馈服务进展和存在的问题，甲乙方应及时予以回应。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。第十一条第三方介入后的法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条第三方介入后的其他约定12.1保险相关条款：如第三方为保险公司，甲乙方应按照保险合同约定履行保险理赔程序。12.2维修保养相关条款：如第三方为维修保养方，甲乙方应按照维修保养合同约定履行维修保养服务。第十三条第三方介入后的通知送达13.1通知送达方式：甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话形式进行，视为送达。13.2通知送达时效：通知自发送之日起X个工作日内视为送达。第十四条第三方介入后的合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：北京市海淀区X路X号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋所有权归属。附件2：租赁双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁双方的身份信息。附件3：中介服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：如涉及中介服务，提供中介服务协议作为附件。附件4：维修保养服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：如涉及维修保养服务，提供维修保养服务协议作为附件。附件5：保险单复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。附件说明：如涉及保险，提供保险单作为附件，以证明保险的有效性。附件6：租金支付记录复印件附件要求：清晰、连续，须为原件的复印件。附件说明：作为附件，用于证明租金支付的记录和情况。附件7：违约行为记录复印件附件要求：清晰、连续，须为原件的复印件。附件说明：作为附件，用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施。3.第三方未按合同约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定标准：1.甲方未按合同约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。示例说明：如甲方在合同约定的租金支付日期后X日内未支