2024年度麻章朝发三旧改造项目物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度麻章朝发三旧改造项目物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：麻章朝发三旧改造项目开发公司1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理范围2.1物业管理范围包括：麻章朝发三旧改造项目住宅区、商业区、公共设施等第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供24小时客服服务，解答业主疑问及处理紧急事件3.2乙方负责小区内的绿化养护、清洁卫生、公共设施维护等工作3.3乙方应制定并执行小区安全管理规定，确保小区安全第四条：服务费用4.1物业管理费：按照建筑面积及物业公司收费标准计算4.2维修基金：业主按照购房款一定比例缴纳4.3其他费用：双方约定或按照国家相关规定执行第五条：合同期限5.1本合同自签订之日起至2024年12月31日止第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：双方协商一致，签订补充协议6.2合同解除：因不可抗力或双方协商一致，可解除合同第七条：违约责任7.1甲方未按照约定支付物业管理费等费用，乙方有权解除合同7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订补充协议第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务10.2双方应共同维护小区的和谐稳定，促进小区的发展第十一条：甲方权利和义务11.1甲方应按照约定支付物业管理费等费用11.2甲方有权监督乙方的服务情况，并提出合理建议第十二条：乙方权利和义务12.1乙方应按照约定提供物业管理服务12.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务第十三条：特殊情况处理13.1遇到特殊情况，如自然灾害、疫情等，双方应协商处理第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人和联系方式：____________________14.2乙方联系人和联系方式：____________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围2.2物业管理区域的界限：以甲方提供的物业管理区域地图为准，地图作为合同附件一。第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供24小时客服服务，解答业主疑问及处理紧急事件。客服：[客服电话号码]。3.2乙方负责小区内的绿化养护、清洁卫生、公共设施维护等工作。3.3乙方应制定并执行小区安全管理规定，确保小区安全。具体安全管理规定详见附件二。第四条：服务费用4.1物业管理费：按照建筑面积及物业公司收费标准计算。收费标准详见附件三。4.2维修基金：业主按照购房款一定比例缴纳。具体比例详见附件四。4.3其他费用：双方约定或按照国家相关规定执行。第五条：合同期限5.1本合同自签订之日起至2024年12月31日止。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：双方协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：因不可抗力或双方协商一致，可解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定支付物业管理费等费用，乙方有权解除合同。甲方应承担因此产生的违约责任。7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同。乙方应承担因此产生的违约责任。7.3双方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：双方权利和义务10.1甲方有权监督乙方的服务情况，并提出合理建议。10.2乙方应按照约定提供物业管理服务，并有权要求甲方履行合同约定的义务。10.3甲方应按照约定支付物业管理费等费用，乙方应提供合法的发票。第十一条：甲方特殊要求11.1甲方对物业管理有特殊要求的，应提前通知乙方，并尽可能提供详细要求。11.2乙方应根据甲方提供的特殊要求，制定相应的管理措施，并报甲方审批。第十二条：乙方管理费用的结算12.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照本合同约定的费用标准和支付方式进行结算。12.2乙方应在每个季度结束后的十五个工作日内，向甲方提交上一个季度的物业管理服务费用结算报告。第十三条：保险13.1乙方应购买必要的物业管理责任保险，并将保险单据提交甲方备案。13.2乙方在保险期间内发生保险事故的，应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人和联系方式：____________________14.2乙方联系人和联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的其他单位或个人。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、维修保养供应商、政府监管部门等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方进行合作，应提前通知对方，并尽可能提供第三方相关资料。2.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保该合同不与本合同相冲突，并符合本合同的约定。第三条：第三方责任及限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2甲方或乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。如第三方责任限额超过本合同约定的，甲方或乙方应提前通知对方，并协商解决。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并接受甲方和乙方的监督。4.2第三方与甲方或乙方之间发生的任何争议，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条：第三方提供的服务或产品5.1第三方提供的服务或产品应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2第三方提供的服务或产品如有质量问题，甲方或乙方有权要求第三方予以更换或修复。第六条：第三方保密义务6.1第三方应对在合作过程中获得的甲方或乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方退出的情形7.1第三方如因故需退出合作，应提前通知甲方和乙方，并办理相关交接手续。7.2第三方退出合作后，仍应承担因其过错导致的违约责任。第八条：甲方和乙方的协助义务8.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和条件。8.2甲方和乙方应对第三方在履行合同过程中出现的困难或问题提供必要的帮助和支持。第九条：第三方评价及反馈9.1甲方和乙方应对第三方的服务或产品进行定期评价，并提供反馈。9.2甲方和乙方应根据第三方评价及反馈，调整合作策略，提高合作质量。第十条：合同的变更和解除10.1甲方或乙方与第三方签订的合同如有变更或解除，应通知对方，并协商解决可能产生的影响。第十一条：争议解决11.1第三方与甲方或乙方之间发生的任何争议，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：麻章朝发三旧改造项目物业管理区域地图详细描述：本附件提供详细的物业管理区域地图，包括住宅区、商业区、公共设施等界限。附件二：物业管理安全管理规定详细描述：本附件详细列出物业管理区域的安全管理规定，包括保安人员配置、监控设备设置、消防安全管理等。附件三：物业管理费收费标准详细描述：本附件详细列出物业管理费的收费标准，包括收费依据、收费计算方式等。附件四：维修基金缴纳比例及使用规定详细描述：本附件详细说明维修基金的缴纳比例、使用规定及申请流程等。附件五：第三方服务或产品提供合同样本详细描述：本附件提供第三方服务或产品提供合同的样本，包括服务内容、产品质量要求、违约责任等。附件六：第三方保密协议详细描述：本附件为第三方与甲方、乙方签订的保密协议，明确保密义务及保密期限等。附件七：第三方评价反馈表详细描述：本附件为甲方、乙方对第三方服务或产品的评价反馈表，用于定期评估第三方的表现。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业管理费等费用。2.乙方未按照约定提供服务，如绿化养护、清洁卫生、公共设施维护等。3.第三方未按照约定提供服务或产品，如服务质量不达标、产品存在缺陷等。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的赔