2024年度仓库租赁及租赁期间物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及租赁期间物业管理合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1仓库的地理位置1.2仓库的面积1.3仓库的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁期间物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用第六条维修责任6.1租赁物的维修责任归属6.2维修费用承担第七条保险责任7.1租赁物的保险责任归属7.2保险费用承担第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条合同的附件13.1附件一：仓库租赁合同13.2附件二：物业管理服务内容清单第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1仓库的地理位置本合同所述仓库位于中华人民共和国省市区路号，东临路，南邻小区，西接工厂，北靠河。具体地理坐标为：东经度分，北纬度分。1.2仓库的面积仓库建筑总面积为平方米，其中可用仓储面积为平方米。具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3仓库的设施和条件仓库内设有消防喷淋系统、烟雾报警器、照明系统、通风系统等设施，并具备24小时安保监控系统。仓库内道路畅通，设有装卸区，便于货物装卸。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额仓库租赁期间，租金为每月人民币元整（大写：人民币肆拾万元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁方须将仓库用于合法经营活动，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围租赁方可在仓库内进行货物储存、装卸、分拣等活动，但不得对仓库进行改动、扩建或转租给第三方。第五条租赁期间物业管理5.1物业管理服务内容物业管理方负责仓库的日常物业管理，包括安保、卫生清洁、设施维护等。5.2物业管理服务标准物业管理方应按照《物业管理条例》及相关规定，提供标准化的物业管理服务。5.3物业管理费用物业管理费用包含在租金内，不再另外收取。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任归属租赁期间，租赁物及附属设施的正常维护修理责任由物业管理方承担。6.2维修费用承担因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形租赁双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁期间，一方违约，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限通知应在合同约定的时限内有效。第十三条合同的附件13.1附件一：仓库租赁合同附件一详细约定了租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任等内容。13.2附件二：物业管理服务内容清单附件二详细列出了物业管理服务的具体内容和要求。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容双方约定，租赁期间，租赁方不得在仓库内进行违法活动，不得擅自转租仓库。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经合同当事人双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、授权书等形式进行。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定获取相应的权益，包括但不限于费用支付、赔偿请求等。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相关义务，并承担因违约导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例进行确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经合同当事人双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，独立承担合同责任。5.2第三方与合同当事人的权益划分第三方与合同当事人的权益划分按照合同约定执行。如无约定，第三方不得要求合同当事人支付额外费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2第三方违约处理方式第三方违约处理方式按照合同约定执行。如无约定，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同当事人双方协商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行合同义务。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，合同当事人应按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更条件第三方介入变更需经合同当事人双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2第三方介入变更后的处理第三方介入变更后，合同当事人应按照变更后的约定履行合同义务。第九条合同当事人与第三方的沟通与协作9.1合同当事人与第三方的沟通9.2合同当事人与第三方的协作合同当事人应与第三方协作，共同完成合同约定的义务。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知第三方介入的相关事项应及时告知合同当事人。10.2第三方介入告知的时限第三方介入告知的时限为合同约定的时间内。第十一条合同当事人对第三方的授权11.1授权的条件和方式合同当事人对第三方的授权需签订书面授权书，明确授权范围和期限。11.2授权的变更和终止授权的变更和终止需经合同当事人双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务的界定第三方应对合同当事人提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方当事人。12.2保密义务的期限保密义务的期限按照合同约定执行。如无约定，自合同终止之日起计算。第十三条违约责任及赔偿13.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.2合同当事人违约合同当事人如违反合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十五条合同的生效、修改和终止15.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。15.3合同终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库租赁合同详细约定了租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任等内容。附件二：物业管理服务内容清单详细列出了物业管理服务的具体内容和要求。附件三：第三方介入协议明确了第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等内容。附件四：授权书用于授权第三方在合同履行过程中的特定权利和义务。附件五：保密协议明确了合同当事人与第三方之间的保密义务和保密信息范围。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）未按约定履行维修责任；（4）未按约定履行合同义务的其他情形。2.第三方违约行为（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定履行维修责任；（3）未按约定履行合同义务的其他情形。3.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）违