2024年度委托代建合同标的及代建服务内容和期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同标的及代建服务内容和期限本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2代建方信息第二条合同标的2.1代建项目概述2.2代建项目地点2.3代建项目规模2.4代建项目投资估算第三条代建服务内容3.1代建项目管理3.2规划设计服务3.3施工管理服务3.4设备采购管理服务3.5质量安全管理服务3.6进度控制服务3.7投资控制服务3.8验收及移交服务3.9后期运维指导服务第四条代建期限4.1合同签订日期4.2代建开始日期4.3代建结束日期4.4项目验收日期第五条合同价款及支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3进度付款5.4验收付款5.5后期服务付款第六条违约责任6.1委托方违约6.2代建方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方全称：____________1.1.2委托方地址：____________1.1.3委托方联系人：____________1.1.4委托方联系电话：____________1.2代建方信息1.2.1代建方全称：____________1.2.2代建方地址：____________1.2.3代建方联系人：____________1.2.4代建方联系电话：____________第二条合同标的2.1代建项目概述2.1.1项目名称：____________2.1.2项目性质：____________（如住宅、商业、公共设施等）2.1.3项目总用地面积：____________2.1.4项目总建筑面积：____________2.2代建项目地点2.2.1项目所在地：____________2.2.2项目具体位置：____________2.3代建项目规模2.3.1建筑栋数：____________2.3.2建筑层数：____________2.3.3建筑高度：____________2.3.4建筑容积率：____________2.3.5建筑密度：____________2.4代建项目投资估算2.4.1总投资估算：____________（万元）2.4.2投资构成：____________（如土地成本、建筑成本、装修成本等）第三条代建服务内容3.1代建项目管理3.1.1项目前期策划：____________3.1.2项目报批报建：____________3.1.3项目施工现场管理：____________3.1.4项目竣工验收：____________3.2规划设计服务3.2.1概念设计：____________3.2.2方案设计：____________3.2.3施工图设计：____________3.2.4设计变更：____________3.3施工管理服务3.3.1施工单位选择：____________3.3.2施工进度控制：____________3.3.3施工质量控制：____________3.3.4施工安全监管：____________3.4设备采购管理服务3.4.1设备采购清单：____________3.4.2设备采购标准：____________3.4.3设备采购价格：____________3.4.4设备采购验收：____________3.5质量安全管理服务3.5.1质量安全管理体系：____________3.5.2质量安全培训：____________3.5.3质量安全检查：____________3.5.4质量安全事故处理：____________3.6进度控制服务3.6.1项目进度计划：____________3.6.2进度控制措施：____________3.6.3进度控制频率：____________3.6.4进度控制责任人：____________3.7投资控制服务3.7.1投资控制策略：____________3.7.2投资控制措施：____________3.7.3投资控制责任人：____________3.8验收及移交服务3.8.1验收标准：____________3.8.2验收程序：____________3.8.3移交事项：____________3.8.4移交时间：____________3.9后期运维指导服务3.9.1运维服务内容：____________3.9.2运维服务期限：____________3.9.3运维服务费用：____________3.9.4运维服务责任人：____________第四条代建期限4.1合同签订日期：____________4.2代建开始日期：____________4.3代建结束日期：____________4.4项目验收日期：____________第五条合同价款及支付方式5.1合同总价：____________（万元）5.2支付条款5.2.1进度付款：____________（%）5.2.2验收付款：________第八条违约责任8.1委托方违约8.1.1委托方未按约定时间支付合同价款，应承担违约金计算方式为：____________8.1.2委托方未按约定提供项目相关资料或信息，应承担违约金计算方式为：____________8.1.3委托方未按约定履行合同其他义务，应承担违约金计算方式为：____________8.2代建方违约8.2.1代建方未按约定时间完成项目，应承担违约金计算方式为：____________8.2.2代建方未达到合同约定的项目质量标准，应承担违约金计算方式为：____________8.2.3代建方未按约定提供服务，应承担违约金计算方式为：____________第九条争议解决9.1争议解决方式：____________（如协商、调解、仲裁或诉讼）9.2仲裁地点：____________9.3仲裁机构：____________第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：____________（如双方同意、法律法规变化等）10.2合同解除条件：____________（如一方违约、不可抗力等）第十一条保密条款11.1保密信息范围：____________（如合同内容、商业秘密等）11.2保密期限：____________（如合同履行完毕后一定年限）11.3违约泄露的后果：____________（如违约金、赔偿责任等）第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件：____________（如双方签字盖章、审批通过等）12.2合同终止条件：____________（如合同目的实现、双方同意等）12.3合同延续条件：____________（如合同到期后续签、项目延期等）第十三条合同的签署13.1签署日期：____________13.2签署地点：____________13.3签署人：____________（委托方代表）13.4签署人：____________（代建方代表）第十四条合同的份数14.1合同正本份数：____________14.2合同副本份数：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除委托方和代建方以外，与本合同项目实施直接相关的个体或组织，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位、融资机构等。1.2第三方范围1.2.1咨询服务第三方：提供项目咨询服务，如项目策划、可行性研究、技术咨询等。1.2.2设计第三方：负责项目的规划设计、施工图设计等。1.2.3施工第三方：承担项目的施工建设任务。1.2.4材料供应第三方：提供项目所需的建筑材料、设备等。1.2.5检测第三方：对项目的质量、安全、材料等进行检测。1.2.6监理第三方：对项目的施工过程进行监督管理。1.2.7融资第三方：为项目提供融资服务，如贷款、债券发行等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1委托方和代建方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.1.3第三方介入前，委托方和代建方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备国家规定的相应资质。2.2.2第三方应具备项目实施所需的专业技术、人员、设备等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方在其职责范围内对项目质量、安全、进度等负责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，确保项目实施合规。3.1.3第三方应承担因其自身原因导致的项目损失，包括但不限于质量问题、安全事故、进度延误等。3.2第三方责任免除3.2.1第三方不承担因委托方或代建方原因导致的项目损失。3.2.2第三方不承担不可抗力因素导致的项目损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与委托方的关系4.1.1第三方应接受委托方的监督和管理。4.1.2委托方有权对第三方的工作进行评价和考核。4.2第三方与代建方的关系4.2.1第三方应接受代建方的协调和监督。4.2.2代建方有权对第三方的工作进行评价和考核。4.3第三方与其他各方的划分4.3.1第三方应独立承担其合同义务，与其他各方不存在隶属或管理关系。4.3.2第三方应自行承担其员工的管理和报酬，与其他各方无关。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更5.1.1如第三方因故不能继续履行合同义务，委托方和代建方应协商确定变更第三方的事宜。5.1.2变更第三方时，应重新签订书面协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。5.2第三方解除5.2.1如第三方严重违反合同约定，委托方和代建方有权解除与第三方的合同。5.2.2解除第三方合同时，应依法办理相关手续，并妥善处理后续事宜。第六条第三方介入的合同管理6.1第三方合同管理6.1.1委托方和代建方应负责第三方合同的签订、履行、变更和解除等管理工作。6.1.2委托方和代建方应确保第三方合同与本合同不冲突，并符合项目实施要求。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义7.1.1第三方责任限额指第三方因违约、侵权或依法应承担的责任，在其承担的合同义务范围内应承担的最高责任限额。7.2第三方责任限额确定7.2.1第三方责任限额应根据合同金额、项目风险、第三方资质等因素协商确定。7.2.2第三方责任限额应在第三方合同中明确，并经委托方和代建方同意。7.3第三方责任限额的调整7.3.1如第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表包含委托方和代建方的全称、地址、联系人、联系电话等信息。附件2：项目概述表包含项目名称、性质、用地面积、总建筑面积等基本信息。附件3：代建服务内容详细表详细列出代建项目的各项服务内容，包括项目管理、规划设计、施工管理等。附件4：投资估算表详细列出项目的总投资估算，包括土地成本、建筑成本、装修成本等。附件5：施工进度计划表详细列出项目的施工进度计划，包括各阶段的工作内容和完成时间。附件6：质量安全管理方案详细列出项目的质量安全管理方案，包括质量安全培训、检查、事故处理等。附件7：第三方服务清单详细列出所有第三方服务的类型、提供方、服务内容和要求。附件8：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的条件和程序。附件9：合同价款支付明细表详细列出合同价款的支付条款，包括进度付款、验收付款、服务付款等。附件10：违约责任认定标准详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准。附件11：保密协议明确保密信息范围、保密期限及违约泄露的后果。附件12：合同变更与解除协议明确合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。附件13：合同签署授权书授权代表签署合同的授权书。附件14：合同份数确认函确认合同正本份数和副本的份数。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定时间支付合同价款。2.委托方未按约定提供项目相关资料或信息。3.委托方未按约定履行合同其他义务。4.代建方未按约定时间完成项目。5.代建方未达到合同约定的项目质量标准。6.代建方未按约定提供服务。7.第三方