2024年度北京市房山区工业厂房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房山区工业厂房租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续租条件2.3租赁期限的提前终止第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金支付的迟延及违约金第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的使用限制4.3租赁物的维护和保养第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3保险费用的承担方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点及适用法律第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地点和联系方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条其他条款12.1租赁物的转租12.2租赁物的转让12.3合同的附件第十三条附件13.1租赁物的清单13.2租赁物的照片或其他影像资料13.3其他与租赁有关的文件和资料第十四条签署和盖章14.1合同的签署时间和地点14.2合同的盖章及效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于北京市房山区工业区的工业厂房，厂房具体地址为北京市房山区街道号，厂房结构为钢结构，建筑总面积为平方米。厂房内现有设施包括但不限于平方米的办公区域、平方米的生产区域、平方米的仓储区域。厂房外设有平方米的停车区域。1.2租赁面积的确定租赁面积为厂房建筑总面积，即平方米。1.3租赁物的交付和验收租赁物自2024年X月X日起由出租人交付给承租人使用。承租人在接收租赁物时，应按照合同约定的面积和设施进行验收。若承租人在接收租赁物时发现有任何问题，应在验收后的小时内以书面形式通知出租人，并提供详细的问题描述和照片等证明材料。出租人在收到通知后，应在小时内对问题进行核实并采取相应的维修或更换措施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续租条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前的个月内，向出租人提出续租书面申请。出租人在收到承租人的续租申请后，有权根据市场情况和自身利益决定是否同意续租，并书面通知承租人。2.3租赁期限的提前终止任何一方均有权提前终止本合同，但应提前个月以书面形式通知对方。提前终止合同的，出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金，并按实际使用天数计算租金。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按每月每平方米元计算，每月租金为元。3.2租金支付的期限和方式承租人应在每个租赁周期（即每月）的日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付的迟延及违约金承租人如未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金。如承租人逾期支付租金累计超过日，出租人有权解除本合同，并要求承租人立即搬离租赁物。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人仅享有租赁物的使用权，未经出租人书面同意，不得将租赁物进行转租、转让或用于非法用途。4.2承租人的使用限制承租人不得在租赁物内进行任何违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施和环境。4.3租赁物的维护和保养第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和大型设备维修。如租赁物存在结构性问题或大型设备故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在小时内安排维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小设备维修。如租赁物出现日常小问题或小设备故障，承租人应自行负责维修或联系专业维修人员维修，并承担相应的维修费用。5.3维修费用的承担方式租赁物的维修费用由责任方承担。如维修费用涉及双方责任，双方协商解决。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照相关法律法规的规定，为租赁物购买火灾保险，并将承租人列为保险受益人。6.2承租人的保险责任承租人应按照相关法律法规的规定，为自己及租赁物内的财产购买相应的保险，并将其保险单副本交给出租人留存。6.3保险费用的承担方式保险费用由各自承担。如涉及共同保险，双方协商解决。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。如导致承租人损失的，出租人应赔偿承租人因此受到的直接经济损失。8.2承租人的违约行为承租人如未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。如导致出租人损失的，承租人应赔偿出租人因此受到的直接经济损失。8.3违约责任的具体承担方式如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起日内协商解决。逾期协商不成的，任何一方均有权提起诉讼。9.3争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或快递送达日期为准。10.2送达的地点和联系方式双方指定的送达地址为合同签订地，联系方式为合同签订时的联系方式。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。如有损坏或损失，承租人应负责修复或赔偿。第十二条其他条款12.1租赁物的转租承租人如需要转租租赁物，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。12.2租赁物的转让承租人如需要转让租赁物，应提前个月书面通知出租人，并按照本合同约定办理相关手续。12.3合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片或其他影像资料、其他与租赁有关的文件和资料。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物的清单附件一：租赁物清单13.2租赁物的照片或其他影像资料附件二：租赁物照片或其他影像资料13.3其他与租赁有关的文件和资料附件三：其他与租赁有关的文件和资料第十四条签署和盖章14.1合同的签署时间和地点本合同于2024年X月X日在北京市房山区工业区签署。14.2合同的盖章及效力本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据甲乙双方的约定和本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定和本合同的约定，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入的责任限制第三方介入对甲乙双方的责任限制，应以第三方介入的职责和义务为限。第三方介入在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任限于直接经济损失。如第三方介入的违约行为导致甲乙双方遭受间接经济损失的，第三方介入不承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方介入费用达成一致，双方可按照本合同的争议解决方式解决。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付的方式和时间，由甲乙双方在本合同中约定。如甲乙双方未能就支付方式和时间达成一致，双方可按照本合同的争议解决方式解决。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更第三方介入的内容或范围，应协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并书面确认。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入仅为协助甲乙双方履行本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入的独立性第三方介入在本合同履行过程中，应保持独立性。第三方介入不应干预甲乙双方之间的合同履行，也不应受甲乙双方的控制。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的职责和义务。7.2第三方介入的权益争议如甲乙双方与第三方介入之间发生权益争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保险和保障8.1第三方介入的保险第三方介入应为其在本合同履行过程中可能发生的损害承担保险责任。第三方介入应按照甲乙双方的要求，提供相应的保险单副本。8.2第三方介入的保障第三方介入应遵守相关法律法规和行业规范，确保其在本合同履行过程中的行为合法合规。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露第三方介入应向甲乙双方披露其在本合同履行过程中的相关信息。甲乙双方有权随时了解第三方介入的履行情况。9.2第三方介入的信息保密除本合同履行所需外，第三方介入应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第十条第三方介入的评估和监督10.1第三方介入的评估甲乙双方应定期对第三方介入的履行情况进行评估。如评估结果显示第三方介入未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方介入改正。10.2第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督。如甲乙双方发现第三方介入有违反本合同的行为，有权要求第三方介入立即改正。第十一条第三方介入的替代11.1第三方介入的替代甲乙双方同意，如第三方介入未能按照约定履行义务，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。11.2第三方介入的替代程序甲乙双方如需替代第三方介入，应按照本合同的争议解决方式进行。替代第三方介入后，甲乙双方应继续履行本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件名称：租赁物清单附件详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件说明：租赁物清单是承租人了解租赁物基本情况的重要依据，承租人应仔细核对清单内容，确保租赁物符合其需求。2.租赁物照片或其他影像资料附件名称：租赁物照片或其他影像资料附件详细要求：提供租赁物的实地照片或视频，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件说明：租赁物照片或其他影像资料有助于承租人全面了解租赁物，以便做出是否租赁的决定。3.租赁物的平面图附件名称：租赁物的平面图附件详细要求：提供租赁物的平面图，标明各区域的使用功能和面积等信息。附件说明：租赁物的平面图有助于承租人了解租赁物的布局，以便规划其内部使用空间。4.租赁合同的补充协议附件名称：租赁合同的补充协议附件详细要求：对租赁合同中未涉及或需要进一步明确的事项，以补充协议的形式进行约定。附件说明：补充协议是对租赁合同的补充和细化，有助于双方明确各自的权利义务。5.租赁物的使用说明附件名称：租赁物的使用说明附件详细要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等。附件说明：租赁物的使用说明有助于承租人正确使用租赁物，确保其安全、高效地运行。6.租赁物的交付和验收记录附件名称：租赁物的交付和验收记录附件详细要求：记录租赁物的交付和验收情况，包括交付日期、验收日期、验收人员等。附件说明：租赁物的交付和验收记录有助于双方明确租赁物的交付状态，确保后续责任的划分。7.租赁物的维修记录附件名称：租赁物的维修记录附件详细要求：记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：租赁物的维修记录有助于双方明确租赁物的维护保养情况，确保租赁物的正常使用。8.租金支付记录附件名称：租金支付记录附件详细要求：记录承租人支付租金的情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件说明：租金支付记录有助于双方明确租金的支付情况，确保租金的及时、准确支付。9.租赁期满后的续租协议附件名称：租赁期