2024年度门面房转租合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面房转租合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3门面房定义第二条转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1转租方承担费用4.2承租方承担费用第五条使用权及限制5.1承租方使用权5.2转租方使用权5.3禁止行为第六条维修责任6.1转租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1转租方保险责任7.2承租方保险责任第八条转租权8.1转租方转租权利8.2转租条件第九条终止合同条件9.1合同提前终止条件9.2合同终止后处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条违约责任11.1转租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释权第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件本合同目录一览第一条租赁主体及转租关系1.1出租人信息1.2承租人信息1.3转租人信息第二条租赁门面房基本信息2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3转租人承担的费用第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3转租人的维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租行为限制8.1转租条件8.2转租期限8.3转租禁止行为第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3转租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1租赁期间的其他事项13.2租赁期满后的处理方式第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁主体及转租关系1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3转租人信息丙方（转租人）：【丙方名称】地址：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】第二条租赁门面房基本信息2.1门面房位置门面房位于【具体地址】，处于【街道/区域】的【门面房号码】。2.2门面房面积门面房的实际使用面积为【具体面积】平方米。2.3门面房使用范围乙方（承租人）租赁该门面房用于【经营范围或使用目的】，未经甲方（出租人）书面同意，乙方不得将门面房用于其他目的。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。第四条租金及支付方式4.1租金金额门面房每月的租金为人民币【租金金额】元整。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式【选项一】银行转账【选项二】现金支付【选项三】/第五条费用承担5.1出租人承担的费用【列出甲方需承担的费用】5.2承租人承担的费用【列出乙方需承担的费用】5.3转租人承担的费用【列出丙方需承担的费用】第六条维修责任6.1出租人的维修责任甲方（出租人）负责维护和修缮门面房的结构、设施和设备，确保门面房符合租赁目的。6.2承租人的维修责任乙方（承租人）负责维护门面房内部装修和设施的正常使用状态，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。6.3转租人的维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任乙方（承租人）应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将其保险单副本提交给甲方（出租人）备案。7.2保险理赔流程一旦发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转租方定义转租方是指与门面房所有权人签订有门面房租赁合同，并依法取得门面房转租权利的自然人、法人或其他组织。1.2承租方定义承租方是指与转租方签订本转租合同，并使用门面房的的自然人、法人或其他组织。1.3门面房定义门面房是指转租方与门面房所有权人签订的租赁合同中确定的，位于_______（地址）的门面房，其具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条转租期限2.1转租起始日期本合同的转租起始日期为_______年_______月_______日。2.2转租结束日期本合同的转租结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条费用承担4.1转租方承担费用转租方应承担的费用包括但不限于：（1）门面房租赁合同中约定的转租方应承担的费用；（2）门面房租赁合同中未约定，但根据法律法规、政策规定或双方约定应由转租方承担的费用。4.2承租方承担费用承租方应承担的费用包括但不限于：（1）租金；（2）水费；（3）电费；（4）物业管理费；（5）税费；（6）门面房内部装修及维修费用；（7）门面房使用过程中产生的其他费用。第五条使用权及限制5.1承租方使用权承租方有权按照合同约定使用门面房，但不得改变门面房的结构、用途，并应遵守相关的法律法规。5.2转租方使用权转租方在合同有效期内保留对门面房的使用权，但不得影响承租方的正常使用。5.3禁止行为（1）违反法律法规的活动；（2）损害门面房及周围环境的活动；（3）影响承租方及他人正常生活的活动。第六条维修责任6.1转租方维修责任转租方应确保门面房在转租期间符合安全、卫生等要求，对于门面房及附属设施因老化、损坏等原因导致的故障，转租方应负责维修、更换。6.2承租方维修责任承租方应负责门面房内部设施的维护和保养，因承租方使用不当导致的损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七条保险责任7.1转租方保险责任转租方应按照法律法规的规定，为门面房及附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。7.2承租方保险责任承租方应为自己及使用门面房的人员购买相应的保险，并承担保险费用。第八条转租行为限制8.1转租条件丙方（转租人）不得擅自将租赁的门面房转租给第三方，如确需转租，须经甲方（出租人）和乙方（承租人）书面同意。8.2转租期限经甲方和乙方书面同意转租的，转租期限不得超过原租赁合同规定的租赁期限。8.3转租禁止行为丙方（转租人）不得利用转租行为进行任何非法经营活动，不得损害甲方（出租人）和乙方（承租人）的合法权益。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（转租人）三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件【列出合同解除的条件】第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方（出租人）如违反合同约定，导致乙方（承租人）或丙方（转租人）遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。10.2承租人违约责任乙方（承租人）如违反合同约定，导致甲方（出租人）或丙方（转租人）遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。10.3转租人违约责任丙方（转租人）如违反合同约定，导致甲方（出租人）或乙方（承租人）遭受损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决11.3法律途径双方同意如无法通过协商和调解解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。第十三条其他约定13.1租赁期间的其他事项【列出租赁期间的其他重要事项】13.2租赁期满后的处理方式租赁期满后，乙方（承租人）应将门面房及附属设施交还给甲方（出租人），并按照甲方（出租人）的要求拆除装修物，恢复门面房的原状。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由三方签署。14.2合同生效日期本合同自三方签署之日起生效。第八条转租权8.1转租方转租权利转租方在合同有效期内，有权将门面房部分或全部转租给第三方，但应提前一个月通知承租方，并书面征求承租方的意见。8.2转租条件（1）转租方与承租方之间的转租合同仍然有效；（2）转租方与门面房所有权人的租赁合同仍然有效；（3）转租不得影响承租方正常使用门面房；（4）转租不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。第九条终止合同条件9.1合同提前终止条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）转租方或承租方违反合同规定，严重损害对方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止后处理（1）承租方应在合同终止后_______日内搬离门面房，并将门面房恢复至合同起始时的状态；（2）转租方应在合同终止后_______日内退还门面房所有权人押金；（3）合同终止后，双方对于之前的行为不再追究。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院门面房所在地的人民法院具有对本合同争议的管辖权。第十一条违约责任11.1转租方违约责任转租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿转租方因此造成的损失。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）转租方或承租方违反合同规定，严重损害对方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照第十条的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（转租人）之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方如涉及本合同的履行，包括但不限于保险理赔、维修服务、争议解决等，均有义务按照本合同的约定履行相应责任。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方的服务，中介方应严格按照中介合同的约定履行其职责，并承担相应的责任。中介方的行为不得违反本合同的约定。16.2保险公司介入乙方（承租人）购买的保险，保险公司应按照保险合同的约定承担理赔责任。保险公司对乙方（承租人）和甲方（出租人）不承担超出保险条款规定的责任。16.3维修服务提供商介入如甲方（出租人）委托第三方进行维修服务，维修服务提供商应按照维修合同的约定履行维修职责，并承担相应的维修质量责任。16.4争议解决机构介入如本合同争议提交第三方机构进行调解或仲裁，该机构应按照其规则和程序公正、公平地处理争议，并对其决定的公正性承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定【列出第三方责任限额的确定方式，如按金额或按责任类型等】17.2第三方责任限额的例外【列出第三方责任限额的例外情况】第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（转租人）之间的关系，应以本合同的约定为准。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方依据本合同约定介入的，应遵守甲乙方之间的权利义务划分。第三方不得要求甲乙方违反本合同的约定履行义务。第十九条第三方介入的协调与沟通19.1第三方介入的协调当第三方介入本合同履行时，甲乙方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。19.2第三方沟通的记录甲乙方与第三方之间的沟通，应予以记录，并作为本合同履行过程中的重要依据。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更的程序如第三方因故需变更，应按照本合同约定的程序进行，并取得甲乙方的书面同意。20.2第三方解除的程序如第三方因故需解除介入义务，应按照本合同约定的程序进行，并取得甲乙方的书面同意。第二十一条本合同的完整性本合同及本合同的附件，包括本合同的第三方介入修正条款，构成甲乙方之间关于本租赁事项的完整协议。本合同取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第二十二条合同的签署与生效22.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（转租人）签署。22.2合同生效日期本合同自三方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方签订合同；（2）评估机构对门面房进行评估；（3）维修服务提供商负责门面房的维修保养；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未履行义务或提供的服务存在问题，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定责任限额的，从其约定。未约定的，第三方应承担的责任限额根据法律法规、政策规定及行业惯例确定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2委托关系甲乙方与第三方之间的委托关系，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应就第三方服务事项进行沟通、协商，并明确双方的权利义务。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担。费用金额、支付方式等事项，甲乙方应事先约定。4.2费用支付时间甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第五条第三方服务监督5.1甲乙方对第三方服务的监督权甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方服务改进第三方应及时响应甲乙方的监督要求，对服务中存在的问题进行改进。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在问题的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权根据合同约定，要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件（1）合同约定的解除条件出现；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规、政策规定要求解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方解除合同时，应提前通知甲乙方，并说明解除合同的理由。7.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，并协助甲乙方完成合同的后续处理。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，不得干涉甲乙方之间的合同履行。8.2第三方不得擅自披露甲乙方信息第三方在提供服务过程中，不得擅自披露甲乙方的商业秘密、个人信息等。第九条法律法规变化9.1法律法规变化影响如法律法规、政策规定发生变化，影响本合同的履行，甲乙方应按照新的法律法规、政策规定处理。9.2第三方责任调整如法律法规、政策规定变化导致第三方责任调整的，甲乙方应协商一致，按照新的法律法规、政策规定调整合同内容。第十条合同的转让10.1第三方转让合同第三方未经甲乙方同意，不得将本合同转让给第三方。10.2甲乙方转让合同甲乙方如需转让本合同，应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。第十一条争议解决11.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院门面房所在地的人民法院具有对本合同争议的管辖权。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）转租方或承租方违反合同规定，严重损害对方利益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房租赁合同详细要求和说明：本附件为门面房租赁合同的主要内容，包括租赁期限、租金金额、费用承担等关键条款。附件二：转租协议详细要求和说明：本附件详细说明了丙方（转租人）与乙方（承租人）之间的转租协议内容，包括转租条件、转租期限等。附件三：维修责任确认书详细要求和说明：本附件明确了甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（转租人）之间的维修责任划分。附件四：保险单副本详细要求和说明：本附件为乙方（承租人）购买的保险单副本，用于证明乙方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件包括了与第三方服务提供商（如中介方、维修服务提供商、争议解决机构等）签订的服务协议。附件六：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录乙方（承租人）支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件七：费用支付记录详细要求和说明：本附件用于记录甲方（出租人）和乙方（承租人）支付各项费用的详细信息，包括支付日期、金额等。附件八：维修记录详细要求和说明：本附件用于记录门面房维修的详细信息，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件九：第三方介入记录详细要求和说明：本附件用于记录第三方介入本合同履行过程中的相关事项，包括介入日期、介入内容、介入结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金违约责任认定：乙方（承租人）迟延支付租金的，应按照合同约定的迟延支付违约金计算方法承担违约责任。违约行为二：未经允许转租违约责任认定：乙方（承租人）未经甲方（出租人）书面同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为三：损坏门面房设施违约责任认定：乙方（承租人）损坏门面房设施的，应承担维修费用或者按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。违约行为四：未购买保险违约责任认定：乙方（承租人）未按照合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，并承担因未购买保险导致的损失。违约行为五：违反维修责任违约责任认定：乙方（承租人）未按照合同约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方承担维修责任，并支付因此产生的维修费用。违约行为六：第三方服务未按约定履行违约责任认定：如第三方服务提供商（如中介方、维修服务提供商、争议解决机构等）未按照服务协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房租赁合同详细要求和说明：本附件为门面房所有权人与转租方签订的租赁合同，约定了门面房的基本信息、租赁期限、租金等条款。附件二：转租合同详细要求和说明：本附件为转租方与承租方签订的转租合同，约定了转租期限、租金、费用承担等条款。附件三：门面房所有权证明详细要求和说明