2024年度五年店铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五年店铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条租赁期间的税费6.1税费承担第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条租赁合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条其他条款11.1押金11.2合同终止后的物品归属11.3合同的生效和终止第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____________，具体面积为____________平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为每月____________元。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账或现金支付租金。2.3租金支付日期2.3.1承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺仅限于从事____________经营活动。3.2经营范围3.2.1承租方不得超出约定的经营范围进行经营活动。第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.1.1承租方在租赁期内进行店铺装修时，应符合我国相关法律法规及消防安全要求。4.2维修责任4.2.1出租方负责店铺主体结构的维修和保养，承租方负责店铺内部设施的维修和保养。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方保证店铺具备租赁条件，按时交付承租方使用。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.2.2承租方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未按约定时间交付店铺，或店铺不符合租赁条件，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____________%。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未按时支付租金，或超出约定经营范围进行经营活动，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____________%。第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账方式向出租方支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺用于_______（经营类别）。3.2经营范围3.2.1承租方在此店铺内进行_______（具体经营范围）。第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.1.1承租方在租赁期间进行店铺装修，应符合当地法律法规及商业环境要求，并获得相关政府部门批准。4.2维修责任4.2.1出租方负责店铺主体结构的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面等。4.2.2承租方负责店铺内部装修及设施的维修和保养，包括但不限于灯具、电器、货架等。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方保证店铺具备租赁条件，包括但不限于消防、卫生、安全等。5.1.2出租方应协助承租方办理相关营业执照和审批手续。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.2.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条租赁期间的税费6.1税费承担6.1.1承租方应负责支付租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税、营业税等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止9.2.1除非合同另有约定，本合同租赁期满后，自动终止。9.3合同续约9.3.1如双方同意续约，应在租赁期满前六个月书面提出，并签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方同意，如在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1店铺保险12.1.1承租方应按我国法律法规的要求，为店铺投保相应的保险，并保证保险有效期与租赁期限一致。12.2店铺转让12.2.1承租方在租赁期内如欲转让店铺，须经出租方同意，并签订书面转让协议。第十三条合同附件13.1店铺平面图13.1.1店铺平面图作为本合同附件，经双方确认后，具有同等法律效力。13.2租赁合同专用条款13.2.1租赁合同专用条款作为本合同附件，经双方确认后，具有同等法律效力。第十四条签署页14.1出租方签署14.1.1出租方（盖章）：14.1.2代表（签字）：14.1.3日期：14.2承租方签署14.2.1承租方（盖章）：14.2.2代表（签字）：14.2.3日期：第八条租赁合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1租赁合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按合同约定提供租赁店铺，或严重影响承租方正常经营的，应承担违约责任。9.1.2出租方未按约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担相应赔偿责任。9.2承租方违约9.2.1承租方未按合同约定支付租金，迟延支付租金超过_______天的，出租方有权解除合同。9.2.2承租方未按约定使用租赁店铺，或从事违法经营活动的，出租方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1双方同意选择_______市_______区人民法院作为解决争议的管辖法院。第十一条其他条款11.1押金11.1.1承租方应在签订合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。11.1.2合同到期或解除后，承租方按约定返还店铺且无损坏的，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。11.2合同终止后的物品归属11.2.1合同终止后，承租方应在_______个工作日内将店铺内所有物品搬离，并交还店铺给出租方。11.2.2承租方未搬离物品，出租方有权自行处置，且不负任何责任。11.3合同的生效和终止11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。第十二条附件12.1店铺平面图12.1.1店铺平面图作为本合同附件，经双方确认后具有同等法律效力。12.2租赁合同补充协议12.2.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租方签字（或盖章）：13.2承租方签字（或盖章）：第十四条日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于协助甲乙方完成租赁交易、提供租赁咨询、评估店铺价值、进行店铺维修保养等服务的个体或组织。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.1.2第三方介入前，甲乙方应核实第三方的合法资质，并确保第三方具备相应的专业能力。2.1.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量承担责任。2.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款3.1.1本合同第三部分“租赁店铺及租赁期限”至“合同的生效、终止与续约”条款中，涉及第三方介入的部分，甲乙方应根据实际情况进行调整，以明确第三方的权利义务。3.1.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定，如第三方违反本合同，甲乙方应承担相应的责任。3.2说明3.2.1甲乙方如涉及与第三方的交易，应确保第三方了解并同意本合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限、违约责任等。3.2.2甲乙方应向第三方明确说明本合同中约定的出租方和承租方的权利义务，以避免第三方在履行其职责时产生纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.1.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合我国相关法律法规的规定，以确保甲乙方的权益不受损害。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。5.1.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。5.2第三方与租赁店铺5.2.1第三方对租赁店铺无任何权益，不得干涉甲乙方的租赁权益。5.2.2第三方如造成租赁店铺损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。6.1.2变更第三方时，甲乙方应重新签订书面协议，明确新的第三方的权利义务。6.2解除6.2.1如甲乙方需解除与第三方的合作关系，应提前书面通知对方。6.2.2解除合作关系后，甲乙方应确保第三方不再干涉租赁店铺的经营管理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他参与本合同履行过程的第三方主体。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的具体情况。2.2甲乙方应与第三方就介入事项达成一致，并确保第三方了解并同意本合同的条款。2.3第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担其应尽的责任和义务，并按照本合同的约定履行其权利和义务。3.2第三方应独立承担因其行为引起的法律责任，不得向甲乙方主张任何权利。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供与其介入事项相关的证明文件和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的事项和性质进行界定。4.2甲乙方应与第三方就责任限额达成一致，并在本合同中予以明确。4.3如第三方介入事项涉及金额，甲乙方应与第三方协商确定责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同后，不得干预甲乙方的正常经营活动和管理。5.2第三方应尊重甲乙方的商业秘密和隐私，不得泄露与甲乙方相关的信息。5.3第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关退出手续。6.2第三方退出后，本合同中与其相关的条款自动失效，甲乙方继续履行本合同的其余条款。第七条第三方介入的变更7.1如第三方需变更其介入事项，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。第八条第三方违约8.1如第三方违反本合同或变更协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条争议解决9.1双方如因第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本合同附件应包括第三方介入事项的相关文件和证明，经双方确认后具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲乙方与第三方应就本附加条款签字（或盖章）：11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条日期12.1附加条款签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图1.1店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积、房间数量等信息。1.2店铺平面图应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件2：租赁合同专用条款2.1租赁合同专用条款应包括但不限于租金调整机制、租赁期满后的续约条款等。2.2租赁合同专用条款应由甲乙方共同协商确定，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件3：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等信息。3.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方共同签订，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金1.1承租方未按约定时间支付租金视为违约行为。1.2出租方未按约定时间交付店铺或店铺不符合租赁条件视为违约行为。违约责任1.1：迟延支付租金的违约金1.1.1承租方迟延支付租金的，应支付迟延违约金，违约金为应付租金的____________%。1.1.2出租方迟延交付店铺或店铺不符合租赁条件的，应支付迟延违约金，违约金为租金的____________%。违约行为2：未按约定使用店铺2.1承租方未按约定用途使用店铺视为违约行为。2.2承租方超出约定经营范围进行经营活动视为违约行为。违约责任2.1：未按约定使用店铺的违约金2.1.1承租方未按约定用途使用店铺的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。2.1.2承租方超出约定经营范围进行经营活动的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。违约行为3：店铺转让或转租3.1承租方在租赁期内如欲转让店铺，未征得出租方同意视为违约行为。3.2承租方在租赁期内如欲转租店铺，未征得出租方同意视为违约行为。违约责任3.1：店铺转让的违约金3.1.1承租方未经出租方同意转让店铺的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。3.1.2承租方未经出租方同意转租店铺的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。违约行为4：提前终止合同4.1出租方提前终止合同视为违约行为。4.2承租方提前终止合同视为违约行为。违约责任4.1：出租方提前终止合同的违约金4.1.1出租方提前终止合同的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。4.1.2承租方提前终止合同的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应准确反映店铺的布局和尺寸，包括入口、出口、墙面、柱子、天花板等。平面图应由专业设计师提供，并以的比例尺绘制。附件2：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括但不限于租赁期间的特殊条款、额外的维修责任、租金调整机制、合同续约条件等。补充协议应由双方共同商讨并签署。附件3：第三方介入事项的相关文件和证明详细要求和说明：包括但不限于第三方身份证明、第三方与甲乙方签订的协议、第三方提供的服务或产品的证明文件等。这些文件和证明应清晰明确，以确保甲乙方的权益得到保障。附件4：保险购买证明详细要求和说明：承租方应提供保险购买的证明文件，以证明已按照合同约定购买了相应的保险。保险证明应包括保险公司的