2024年度租赁合同：甲方出租店面乙方承租并支付租金的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：甲方出租店面，乙方承租并支付租金的协议本合同目录一览1.租赁店面及甲方权利1.1店面位置及面积1.2甲方对店面的所有权和使用权1.3甲方对店面的维修和保养责任2.租赁期限及乙方权利2.1租赁期限的开始和结束日期2.2乙方的使用权和经营权2.3乙方对店面的维修和保养责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整及续租4.1租金调整的条件和方式4.2续租的条件和方式5.合同终止和解除5.1合同终止的条件5.2解除合同的条件和方式6.违约责任6.1甲方违约的责任6.2乙方违约的责任7.争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的时效8.合同的变更和转让8.1合同变更的条件和方式8.2合同转让的条件和方式9.合同的附件9.1店面平面图9.2租赁合同的补充条款10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的生效和终止日期11.甲方（出租方）信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.乙方（承租方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.合同签署日期14.合同签署地点本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1乙方的使用权利3.2乙方的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1甲方的维修责任4.2乙方的保养责任第五条保险5.1乙方应购买的保险5.2保险费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖地第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他条款10.1双方的其他约定10.2法律法规规定的其他事项第十一条甲方声明11.1甲方为店面合法所有人11.2甲方有权出租该店面第十二条乙方声明12.1乙方为合法注册成立的法人或其他组织12.2乙方有权签订本合同并承担相应义务第十三条附件13.1店面平面图13.2租赁物清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及甲方权利1.1店面位置及面积本合同店面位于___________（具体地址），店面总面积为___________平方米。1.2甲方对店面的所有权和使用权甲方拥有上述店面的完全所有权和使用权，并负责店面的管理和维护。1.3甲方对店面的维修和保养责任2.租赁期限及乙方权利2.1租赁期限的开始和结束日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方的使用权和经营权乙方有权在租赁期限内使用和经营上述店面，但必须遵守本合同的条款和条件。2.3乙方对店面的维修和保养责任乙方应负责店面的日常清洁和保养，并确保店面设施和设备的正常使用。如果乙方未能履行维修和保养责任，导致店面设施或设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金的方式支付租金。4.租金调整及续租4.1租金调整的条件和方式在本合同租赁期限到期前一个月，双方可以协商调整租金。租金调整需经双方书面同意，并注明调整后的租金金额和生效日期。4.2续租的条件和方式如果乙方希望续租，应在本合同租赁期限到期前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权接受或拒绝乙方的续租申请。如果甲方接受乙方的续租申请，双方应签订新的租赁合同，并注明续租的租赁期限、租金金额等相关条款。5.合同终止和解除5.1合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）乙方违反本合同的条款和条件，甲方有权解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。5.2解除合同的条件和方式如果乙方违反本合同的条款和条件，甲方有权书面通知乙方解除合同。合同解除后，乙方应立即停止经营并搬离店面。6.违约责任6.1甲方违约的责任如果甲方未能履行本合同的条款和条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约的责任如果乙方未能履行本合同的条款和条件，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期限共计【具体年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应向甲方支付每月租金为【具体金额】元人民币。租金每【具体周期】支付一次。2.2租金支付时间乙方应在每个付款周期开始后的【具体天数】内支付租金。2.3租金支付方式(i)通过银行转账至甲方指定的账户；(ii)现金支付至甲方指定的地点。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方的使用权利乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。3.2乙方的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1甲方的维修责任甲方负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、消防设施和建筑结构的维修和更换。4.2乙方的保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养，包括但不限于清洁、防盗和设备检查。第五条保险5.1乙方应购买的保险乙方应购买火险、盗窃险等必要的商业保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由乙方承担，并应在保险单上注明。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。6.2解除条件本合同提前解除的条件如下：(i)如甲方违反合同约定，严重影响到乙方的正常经营，乙方有权书面通知解除合同；(ii)如乙方未按时支付租金，甲方有权书面通知解除合同；(iii)如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.合同的变更和转让8.1合同变更的条件和方式任何合同的变更必须通过书面协议，并经双方签字或盖章确认。双方应尽力通过协商解决任何变更事项。8.2合同转让的条件和方式未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的任何权利和义务转让给任何第三方。任何转让均无效，除非双方另有约定。9.合同的附件9.1店面平面图本合同附有一份店面平面图，详细展示了店面的布局和空间分布。9.2租赁合同的补充条款本合同附有一份补充条款，包含了租赁期限延长、租金调整等特殊情况的处理方式。10.其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守本合同的条款和条件，并应履行合同中约定的其他权利和义务。10.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在租赁期限届满时终止。11.甲方（出租方）信息11.1名称甲方名称为：___________11.2地址甲方地址为：___________11.3联系人及联系方式甲方联系人姓名为：___________联系电话为：___________电子邮箱为：___________12.乙方（承租方）信息12.1名称乙方名称为：___________12.2地址乙方地址为：___________12.3联系人及联系方式乙方联系人姓名为：___________联系电话为：___________电子邮箱为：___________13.合同签署日期本合同于：____年__月__日签署。14.合同签署地点本合同于：___________签署。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖地本合同纠纷的诉讼管辖地为【具体法院名称】。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同提前终止的条件如下：(i)如甲方违反合同约定，严重影响到乙方的正常经营，乙方有权书面通知解除合同；(ii)如乙方未按时支付租金，甲方有权书面通知解除合同；(iii)如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同续约条件本合同到期后，如乙方希望续约，应在本合同到期前【具体天数】内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第十条其他条款10.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第十一条甲方声明11.1甲方为店面合法所有人甲方保证其是租赁物的合法所有人，并对租赁物的权属承担全部责任。11.2甲方有权出租该店面甲方保证其有权出租租赁物，并保证租赁物符合约定的使用目的。第十二条乙方声明12.1乙方为合法注册成立的法人或其他组织乙方保证其是合法注册成立的法人或其他组织，并有权签订本合同并承担相应义务。12.2乙方的经营状况乙方保证在合同履行期间，其经营状况良好，具备履行合同的能力。第十三条附件13.1店面平面图本合同附件一为店面平面图，用于明确租赁物的具体位置和面积。13.2租赁物清单本合同附件二为租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量和状况。第十四条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第三方介入是指第三方在租赁过程中提供服务或参与合同的执行。15.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。甲乙双方应确保第三方的行为符合本合同的条款和条件。如果第三方因提供服务或参与合同执行而造成损失，甲乙双方应承担相应的责任，但第三方的责任限额应根据实际情况和合同约定确定。16.第三方服务的附加条款16.1第三方服务提供商的选择甲乙双方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备必要的资质和能力。16.2第三方服务的内容和标准第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求提供服务，并符合本合同规定的服务内容和标准。16.3第三方服务的费用和支付第三方服务的费用应由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式支付。17.第三方介入的协调和管理17.1第三方介入的协调甲乙双方应负责协调和管理第三方介入的事宜，确保合同的顺利执行。17.2第三方介入的管理甲乙双方应监督和管理第三方的行为，确保其符合本合同的条款和条件。18.第三方责任的分担18.1第三方责任的划分如果第三方因提供服务或参与合同执行而造成损失，甲乙双方应根据实际情况和合同约定划分责任。18.2第三方责任的承担甲乙双方应承担因第三方介入而产生的责任，但第三方的责任限额应根据实际情况和合同约定确定。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更甲乙双方应共同协商变更第三方服务提供商或服务内容，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如果甲乙双方决定解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如果第三方未能按照本合同的条款和条件提供服务，甲乙双方应共同协商处理违约事宜。20.2第三方违约的赔偿如果第三方因违约而造成损失，甲乙双方应根据实际情况和合同约定要求第三方承担赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决甲乙双方应通过协商解决因第三方介入而产生的争议。21.2第三方争议的诉讼如果协商未能解决争议，甲乙双方可以选择通过诉讼解决，并按照本合同的争议解决条款进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细展示了店面的布局和空间分布，包括店面的尺寸、入口位置、内部布局等信息。附件2：租赁合同的补充条款包含了租赁期限延长、租金调整等特殊情况的处理方式，以及双方的其他权利和义务。附件3：第三方服务提供商的选择标准明确了选择第三方服务提供商的要求，包括资质、能力、信誉等方面的考量。附件4：第三方服务内容和标准详细说明了第三方服务提供商应提供的服务内容和服务标准，以及服务质量的评估方式。附件5：第三方服务费用明细列出了第三方服务费用的详细项目，包括服务费用、税费、其他可能的费用等。附件6：第三方服务合同甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确了服务的范围、期限、费用等条款。附件7：第三方服务评价机制建立了第三方服务评价机制，包括评价指标、评价周期、评价流程等。附件8：第三方服务变更和解除协议明确了第三方服务变更和解除的条件和方式，以及相关的协商和通知流程。附件9：第三方服务违约处理协议规定了第三方服务提供商违约时的处理方式，包括赔偿责任和解决争议的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用和经营店面；3.乙方未履行店面的日常清洁和保养责任；4.甲方未按约定提供店面或设施；5.甲方未履行对店面的维修和保养责任；6.第三方服务提供商未按约定提供服务；7.第三方服务提供商的服务质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为不影响合同履行的，双方应继续履行合同，并采取措施纠正违约行为；4.违约行为的严重程度可能导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。示例说明：如果乙方未能按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金和违约金。如果乙方连续三个月未能支付租金，甲方有权解除合同。如果甲方未能按约定提供店面或设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织。第二条第三方介入的情况2.1租赁物的维修和保养如租赁物需要进行维修和保养，甲方有权选择第三方进行维修和保养工作。2.2租赁物的改建和装修如租赁物需要进行改建或装修，甲方有权选择第三方进行改建或装修工作。2.3租赁物的保险乙方向租赁物购买保险时，可以选择第三方保险公司进行投保。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲方的要求，完成维修、保养、改建、装修等工作，并保证工作的质量。3.2第三方在进行维修、保养、改建、装修等工作时，应遵守相关法律法规，并确保乙方的安全和利益。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作，并承担因自身原因导致的工作延误或质量问题的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于维修费、保养费、改建费、装修费等，由甲方承担。4.2如乙方选择第三方保险公司购买保险，保险费用由乙方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间建立委托关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方之间不建立任何合同关系，乙方不得对第三方提出任何合同上的要求。5.3甲方应承担第三方履行合同过程中的所有责任和风险。第六条第三方责任限额6.1第三方对租赁物的维修、保养、改建、装修等工作质量负责，但甲方对第三方的选择和指示具有决定性作用。6.2如第三方因故意或过失导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3如第三方的工作质量不符合合同约定，甲方应负责与第三方协商解决，并承担协商过程中的费用。6.4甲方对第三方的赔偿责任限额为第三方介入费用总额的【具体比例】。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1如甲方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应提前【具体时间】通知乙方。7.2如乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应提前【具体时间】通知甲方。7.3甲方与第三方合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的合同争议解决8.1如甲方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2如乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同到期后，如不再需要第三方介入，双方可协商解除合同。9.3本合同的续约，应根据实际情况，由双方协商决定。第十条其他条款10.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，