2024版二手房卖方定金支付与接收协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版二手房卖方定金支付与接收协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3定金支付金额3.定金支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付账户信息4.定金接收4.1接收确认4.2接收账户信息4.3接收时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.其他约定9.1费用承担9.2房屋交付9.3产权过户10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.合同签订地点与时间11.1签订地点11.2签订时间12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同附件13.1定金收据13.2房屋买卖合同副本14.补充协议14.1补充条款14.2补充协议生效条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议中的词语，如“交易日”、“交易日当天”等，除非另有定义，否则应以本协议所述的上下文含义为准。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋买卖合同2.1房屋基本信息该房屋的具体信息如下：【房屋地址】【房屋面积】平方米【房屋所有权证号】2.2买卖双方信息甲方信息：【甲方姓名】【甲方身份证号】【甲方联系方式】乙方信息：【乙方姓名】【乙方身份证号】【乙方联系方式】2.3定金支付金额第三条定金支付3.1支付时间乙方应在本协议签署后【支付时间】内向甲方支付定金。3.2支付方式定金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。乙方应在支付定金时向甲方提供支付凭证。3.3支付账户信息甲方指定的收款账户信息如下：【开户银行】【账户名称】【账号】第四条定金接收4.1接收确认甲方应在收到定金后【确认时间】内向乙方出具定金收据，作为定金已支付的凭证。4.2接收账户信息甲方应向乙方提供其接收定金的银行账户信息。4.3接收时间甲方应在乙方支付定金后【接收时间】内完成定金的接收。第五条定金退还5.1退还条件在本协议约定的条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在【退还条件】满足后【退还时间】内退还乙方已支付的定金。5.2退还方式定金的退还通过原支付账户退还给乙方。5.3退还时间甲方应在满足退还条件后【退还时间】内完成定金的退还。第六条违约责任6.1卖方违约甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2买方违约乙方未履行本协议约定的义务，导致该房屋买卖的，乙方无权要求返还已支付的定金，且应向甲方支付房屋总价款的【百分比】作为违约金。6.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，除按照本协议约定承担违约责任外，还应承担因违约给另一方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2生效时间本协议自【生效日期】起生效。8.3合同变更本协议的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。8.4合同终止（1）双方按照约定完成房屋买卖；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约导致本协议无法履行，另一方据此解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。第九条其他约定9.1费用承担除本协议另有约定外，与本协议有关的各项费用（包括但不限于税费、中介费等）由【承担方】承担。9.2房屋交付甲方应在本协议约定的条件下，将该房屋及钥匙交付给乙方。9.3产权过户双方应按照约定及时办理该房屋的产权过户手续。第十条附件10.1房屋所有权证本协议附件中包含该房屋的所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明本协议附件中包含买卖双方的有效身份证明复印件。10.3其他相关文件本协议附件中包含与本协议有关的其他文件。第十一条合同签订地点与时间11.1签订地点本协议于【签订地点】签订。11.2签订时间本协议于【签订时间】签订。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________12.2买方签字乙方（买方）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条合同附件13.1定金收据本协议附件中包含定金收据。13.2房屋买卖合同副本本协议附件中包含房屋买卖合同副本。第十四条补充协议14.1补充条款本协议的补充条款如下：【补充内容】14.2补充协议生效条件本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、产权登记部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本协议的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商确定介入程序，并确保第三方按约定履行其职责。2.2第三方责任限制第三方在本协议履行过程中，对因其故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，对第三方的赔偿责任限额为【限额金额】元。2.3第三方职责履行第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，完成其在本协议中的职责，并确保其提供的服务符合行业标准。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在本协议履行过程中，应保持与甲方的独立性，不得直接或间接要求甲方作出违反本协议的行为。3.2第三方与乙方第三方在本协议履行过程中，应保持与乙方的独立性，不得直接或间接要求乙方作出违反本协议的行为。3.3第三方与中介方如本协议履行过程中涉及中介方，第三方应与中介方保持独立，不得侵犯中介方的合法权益。第四条第三方责任的具体界定4.1评估机构评估机构应按照法律法规和行业规范，对房屋的价值进行客观、公正的评估。评估机构的责任限于其评估报告的内容，对于因评估不准确导致的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.2税务部门税务部门应按照法律法规，对房屋交易过程中的税费进行征收管理。税务部门的责任限于其征收管理的法律法规，对于因税务问题导致的损失，税务部门不承担赔偿责任。4.3产权登记部门产权登记部门应按照法律法规，对房屋产权进行登记管理。产权登记部门的责任限于其登记管理的法律法规，对于因产权登记问题导致的损失，产权登记部门不承担赔偿责任。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方应按照本协议的约定，履行其对第三方的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合第三方的工作等。5.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、税费、登记费等。5.3甲乙双方对于第三方的行为不承担责任，但第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更本协议履行过程中，如需要变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除本协议履行过程中，如需要解除第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本协议的继续履行。第八条附加条款8.1本协议的第三方介入条款如需修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2本协议的第三方介入条款未尽事宜，应由甲乙双方协商确定。第九条生效条件本协议的第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条合同签订地点与时间10.1签订地点本协议于【签订地点】签订。10.2签订时间本协议于【签订时间】签订。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字甲方（卖方）签字：____________11.2乙方签字乙方（买方）签字：____________11.3第三方签字第三方（例如：中介方、评估机构、税务部门、产权登记部门等）签字：____________11.4见证人签字见证人签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：该房屋的所有权证复印件，作为证明甲方对该房屋拥有所有权的文件。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，用于验证双方的身份。附件3：定金收据附件内容：定金支付后，甲方出具的收据，作为定金已支付的凭证。附件4：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的副本，详细记录双方的买卖协议内容。附件5：评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件6：税务发票附件内容：房屋交易过程中产生的税费发票，作为支付税费的凭证。附件7：产权登记证明附件内容：房屋产权登记后的证明，证明房屋的产权已经完成登记。附件8：中介服务合同附件内容：如涉及中介服务，提供中介服务合同作为第三方服务的依据。附件9：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件，如贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的2%。违约