2024年度农场旧房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农场旧房买卖合同范本本合同目录一览1.旧房买卖概述1.1旧房基本情况1.2旧房买卖双方1.3旧房买卖价格及支付方式2.旧房交付及过户2.1旧房交付时间及方式2.2旧房过户手续及相关费用3.旧房质量及维修责任3.1旧房质量保证3.2旧房维修责任及费用承担4.旧房权利及义务4.1旧房所有权转移4.2旧房使用权及处置权4.3旧房买卖双方的义务5.违约责任及争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式及途径6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同终止条件及程序7.合同的生效、期限及履行7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同履行地点及方式8.合同的附加条款8.1旧房买卖相关的其他事项8.2合同的补充条款9.合同的签署与保管9.1合同签署地点及时间9.2合同签署人9.3合同的保管及复印件10.合同的适用法律及解释10.1适用法律10.2合同解释权归属11.其他约定事项11.1旧房买卖相关的税费承担11.2旧房买卖相关的保险事宜12.附件12.1旧房产权证明文件12.2旧房买卖合同专用章13.合同签署日期及签署人13.1合同签署日期13.2合同签署人身份证明及联系方式14.合同的及附件14.1合同14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条旧房买卖概述1.1旧房基本情况旧房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。旧房现状如下：（1）房屋结构完好，外观整洁；（2）房屋内部装修及设施齐全；（3）房屋所在小区环境优美，交通便利。1.2旧房买卖双方身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________1.3旧房买卖价格及支付方式经双方协商一致，旧房买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付旧房总价款的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）旧房过户手续办理完毕后，乙方支付旧房总价款的__________%作为剩余房款，支付方式为现金或转账至甲方指定的账户。第二条旧房交付及过户2.1旧房交付时间及方式甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将旧房交付给乙方。交付方式为甲方将旧房钥匙交付给乙方。2.2旧房过户手续及相关费用双方应共同前往房地产交易中心办理旧房过户手续。过户手续及相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第三条旧房质量及维修责任3.1旧房质量保证甲方保证旧房在交付时符合本合同第一条1.1款所述基本情况，且不存在任何质量问题。如乙方在入住后发现旧房存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.2旧房维修责任及费用承担（1）合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担；（2）过户手续办理完毕后，因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担。第四条旧房权利及义务4.1旧房所有权转移本合同签订并完成过户手续后，旧房所有权归乙方所有。4.2旧房使用权及处置权乙方自过户手续办理完毕之日起，享有旧房的使用权及处置权。乙方有权出租、出售或以其他方式处置旧房。4.3旧房买卖双方的义务（1）甲方应按照本合同约定，将旧房交付给乙方，并保证旧房的质量；（2）乙方应按照本合同约定，支付旧房价款，并承担过户手续及相关费用。第五条违约责任及争议解决5.1违约行为及责任（1）甲方未按照本合同约定交付旧房，应支付乙方违约金，违约金为旧房总价款的__________%；（2）乙方未按照本合同约定支付旧房价款，应支付甲方违约金，违约金为旧房总价款的__________%。5.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件及程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应注明变更内容、变更日期，并由双方签字或盖章。6.2合同解除条件及程序（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应注明解除原因、解除日期，并由双方签字或盖章。6.3合同终止条件及程序（1）本合同在旧房所有权转移后自动终止；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助。第七条合同的生效、期限及履行7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同期限本合同期限为__________个月，自合同生效之日起计算。7.3合同履行地点及方式双方应在本合同约定的期限内，按照本合同约定履行各自的权利义务。履行地点为合同签订第八条合同的附加条款8.1旧房买卖相关的其他事项（1）本合同签订后，旧房的一切风险由乙方承担；（2）本合同签订后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续；（3）本合同签订后，旧房的一切物业管理费用由乙方承担。8.2合同的补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同的签署与保管9.1合同签署地点及时间本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）签署。9.2合同签署人甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________9.3合同的保管及复印件本合同原件由甲方保管，双方均不得擅自泄露合同内容。合同复印件仅供办理过户等手续使用。第十条合同的适用法律及解释10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条其他约定事项11.1旧房买卖相关的税费承担（1）本合同签订及旧房过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由乙方承担；（2）双方应依法履行税收义务，承担相应税费。11.2旧房买卖相关的保险事宜（1）本合同签订后，乙方应自行办理旧房保险手续；（2）保险费用由乙方承担。第十二条合同签署日期及签署人12.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。12.2合同签署人身份证明及联系方式甲方（卖方）：身份证号：__________联系方式：__________乙方（买方）：身份证号：__________联系方式：__________第十三条合同的及附件13.1合同本合同包括第一条至第十二条内容。13.2合同附件（1）旧房所有权证复印件；（2）旧房买卖合同专用章；（3）其他相关文件。第十四条合同的终止本合同在旧房所有权转移后自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在旧房买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。第三方对旧房买卖过程中的信息披露、手续办理等承担责任。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。若双方对第三方选择发生争议，可提交至合同签订地人民法院解决。16.2第三方服务费用第三方服务费用（包括但不限于评估费、手续费、中介费等）由甲方和乙方按照约定承担。若双方对服务费用承担发生争议，可提交至合同签订地人民法院解决。16.3第三方服务期限第三方应按照约定时间完成相关服务。若第三方未按时完成服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。16.4第三方服务质量第三方应保证服务质量，如因第三方原因导致旧房买卖过程中出现问题的，第三方应承担相应责任。16.5第三方保密义务第三方应对在旧房买卖过程中获取的甲方和乙方个人信息及交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在旧房买卖过程中因提供服务或协助完成相关手续而产生的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。具体限额由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用在第三方介入的旧房买卖过程中，如第三方因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.4第三方责任限额的例外如第三方存在故意违约、严重过错等情形导致甲方和乙方损失的，第三方责任限额不受限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间为服务提供关系，第三方并非合同当事人，但第三方应按照本合同约定履行相应义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定提供服务，甲方和乙方应支付服务费用。第三方对提供服务过程中产生的损失承担责任，甲方和乙方对第三方服务以外的损失自行承担。18.3第三方与甲乙方的沟通协作甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，提供必要的信息和资料，配合第三方完成相关服务。第三方应及时向甲方和乙方通报服务进展及结果。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如甲方和乙方同意变更第三方服务内容、费用、期限等，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同变更程序（1）甲方和乙方就变更事项达成一致，签订书面变更协议；（2）第三方根据变更协议调整服务内容、费用、期限等；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件如甲方和乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。20.2第三方介入的合同解除程序（1）甲方和乙方就解除事项达成一致，签订书面解除协议；（2）第三方根据解除协议停止提供服务；（3）解除协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约行为及责任第三方如未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。22.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照本合同约定的责任限额执行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旧房所有权证复印件附件2：旧房买卖合同专用章附件3：旧房买卖相关的评估报告附件4：旧房买卖相关的过户手续文件附件5：旧房买卖相关的税费支付凭证附件6：旧房买卖相关的保险单据附件7：第三方服务合同及相关协议附件8：其他相关文件和资料附件1的详细要求和说明：旧房所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应由甲方提供，并确保与原件一致。附件2的详细要求和说明：旧房买卖合同专用章为甲方和乙方共同认可的章号，用于盖章确认合同及附件的有效性。章号应清晰可见，不得有模糊、损坏等痕迹。附件3的详细要求和说明：旧房买卖相关的评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋状况、市场价值、评估依据等内容。评估报告应由甲方和乙方共同认可，并作为合同附件。附件4的详细要求和说明：旧房买卖相关的过户手续文件包括过户申请、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。过户手续文件应由甲方和乙方按照要求准备，并确保信息真实、准确。附件5的详细要求和说明：旧房买卖相关的税费支付凭证包括契税、营业税、个人所得税等支付凭证。税费支付凭证应由甲方和乙方保留，并作为合同附件。附件6的详细要求和说明：旧房买卖相关的保险单据包括房屋保险、交易保险等。保险单据应由甲方和乙方共同认可，并作为合同附件。附件7的详细要求和说明：第三方服务合同及相关协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等。合同协议应由甲方和乙方签字或盖章，并作为合同附件。附件8的详细要求和说明：其他相关文件和资料包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。这些文件和资料应由甲方和乙方共同认可，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：示例1