房屋出租合同变更协议

房屋出租合同变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用的事宜，达成如下变更协议。1.2甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。1.3乙方承诺按照本协议约定的条款使用房屋，并按时支付租金。第二章房屋基本信息2.1出租房屋地址：__________2.2房屋结构及面积：__________2.3房屋设施情况：__________第三章租赁期限及租金3.1原租赁合同约定的租赁期限为：__________，自__________至__________。3.2本协议变更后的租赁期限为：__________，自__________至__________。3.3租金调整为：__________元/月，每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方使用房屋情况进行监督，保证房屋安全；（3）在租赁期满后收回房屋。4.2甲方义务：（1）保证出租房屋符合本协议约定的条件；（2）及时维修房屋及设施，保证房屋及设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用房屋；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后按照本协议约定收回房屋。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定的租金及支付方式支付租金；（2）合理使用房屋及设施，爱护公共设施；（3）租赁期满后按照本协议约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定租金的__________%。5.2甲方未能按照约定维修房屋及设施，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定租金的__________%。5.3乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定租金的__________%。5.4本协议履行过程中，如发生不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方，并积极采取措施减轻损失。第六章房屋使用及维护6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.2乙方应合理使用房屋内设施，按照设施的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.3乙方负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁卫生。如遇设施故障，应及时通知甲方进行维修。6.4甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，保证房屋设施的正常使用。甲方维修时，乙方应予以配合。6.5乙方在租赁期间不得对房屋进行装修、改动结构，如需装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。第七章租金调整及支付方式7.1租金调整：在租赁期间，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。租金调整需书面协议，经双方签字确认后生效。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式支付租金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.4乙方在支付租金时，应提供付款凭证，以便甲方及时核对。第八章房屋交付及验收8.1甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本协议约定的条件。8.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋及设施状况。如有问题，应及时向甲方提出，并由双方协商解决。8.3乙方验收合格后，双方应签订房屋交付确认书，作为房屋交付的凭证。8.4租赁期满，乙方应将房屋恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方将押金无息退还乙方。第九章其他约定9.1双方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，并按照本协议约定履行各自的权利和义务。9.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。第十章违约及争议解决10.1若甲方未能按照本协议约定交付房屋或提供相关服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定租金的10%。10.2若乙方未能按照本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定租金的10%。10.3双方因本协议履行发生的争议，应优先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他部分仍应继续履行。第十一章保险及安全11.1甲方应保证出租房屋在租赁期间具备必要的消防安全设施，并保证其处于良好的工作状态。11.2乙方应按照甲方的要求，为房屋及乙方财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。11.3乙方在使用房屋期间，应采取必要的安全措施，保证人身和财产安全。11.4乙方不得在房屋内存储易燃、易爆、有毒等危险物品。第十二章房屋转租及转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或以其他方式转让给第三方。12.2若乙方需转租或转让房屋，应提前向甲方提出申请，并提交转租或转让方案。甲方应在接到申请后15日内给予答复。12.3甲方同意转租或转让的，乙方应与第三方签订转租或转让合同，并保证该合同内容不得违反本协议的约定。12.4转租或转让后，乙方应继续对本协议项下的义务承担责任。第十三章房屋的维修与改善13.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。13.2乙方对房屋进行改善或增设附属设施时，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。13.3甲方对乙方进行的合理改善或增设的附属设施，应在租赁期满后无偿移交给甲方。13.4乙方在租赁期间不得对房屋进行任何可能影响房屋结构安全或使用功能的改动。第十四章信息保密14.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.3保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效。第十五章其他15.1本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。15.2本协议的解除或终止，不影响双方在协议解除或终止前已产