房地产开发商与建筑商合作协议

房地产开发商与建筑商合作协议合同编号：__________甲方（房地产开发商）：____________________乙方（建筑商）：____________________第一章定义与术语1.1除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“项目”指甲方拥有的、乙方承担建筑工作的房地产项目。1.1.2“合同”指本房地产开发商与建筑商合作协议。1.1.3“甲方”指房地产开发商，即合同的一方。1.1.4“乙方”指建筑商，即合同的另一方。第二章项目概述2.1项目的性质、规模和位置如下：2.1.1项目性质：____________________2.1.2项目规模：____________________2.1.3项目位置：____________________第三章合作原则3.1双方本着平等、自愿、互利的原则，就项目建筑工作达成如下合作协议。3.2双方应遵循诚实信用的原则，履行合同义务，保证项目顺利进行。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应按照约定向乙方支付建筑费用。4.1.2甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于土地使用证、建筑许可证等。4.1.3甲方应提供乙方所需的施工图纸、技术资料等。4.1.4甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料等进行施工。4.2.2乙方应保证施工质量，按照国家及行业标准进行施工。4.2.3乙方应按照约定时间完成项目施工，并保证项目交付符合约定条件。4.2.4乙方应负责项目施工过程中的安全、环保等事项。第五章工程进度与质量5.1工程进度5.1.1乙方应按照甲方提供的施工计划进行施工，保证工程进度顺利进行。5.1.2乙方应按照约定时间完成各阶段施工任务，并及时向甲方报告施工进度。5.1.3甲方有权对乙方施工进度进行调整，但应提前通知乙方。5.2工程质量5.2.1乙方应保证施工质量符合国家及行业标准。5.2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料等进行施工，保证工程质量。5.2.3乙方应定期对工程质量进行检查，发觉质量问题及时整改。5.2.4甲方有权对乙方施工质量进行监督，对不符合质量要求的工程有权要求乙方整改。第六章工程变更与调整6.1工程变更6.1.1若甲方需对项目进行变更，包括设计变更、工程量变更等，应提前书面通知乙方。6.1.2乙方在收到甲方变更通知后，应在3个工作日内提出书面意见，包括变更对工程进度、成本的影响及应对措施。6.1.3甲方和乙方应协商一致后签署变更协议，明确变更内容、费用及进度调整。6.2工程调整6.2.1若乙方因施工原因需要对工程进行调整，应提前书面通知甲方。6.2.2甲方应在收到乙方调整通知后5个工作日内给予书面回复，同意或提出修改意见。6.2.3任何工程调整都应在不影响工程质量和安全的前提下进行。第七章工程验收与交付7.1工程验收7.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。7.1.2甲方应在收到验收申请后15个工作日内组织验收，验收合格后签署验收报告。7.1.3验收不合格时，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。7.2工程交付7.2.1验收合格后，乙方应将工程交付甲方。7.2.2甲方接收工程后，应在3个工作日内向乙方支付剩余款项。7.2.3乙方交付工程时应提供完整的施工资料和保修资料。第八章保修与维护8.1乙方应对工程提供为期__年的保修服务，自工程交付之日起计算。8.2保修期内，若工程出现非人为原因造成的质量问题，乙方应无偿进行修复。8.3保修期结束后，甲方有权要求乙方提供有偿维护服务，费用双方协商确定。第九章费用与支付9.1工程费用9.1.1甲方应根据本合同约定的费用支付方式向乙方支付工程费用。9.1.2工程费用支付分为预付款、进度款和验收款三个阶段，具体比例和支付时间由双方另行约定。9.2支付方式9.2.1预付款：合同签署后__天内，甲方向乙方支付合同总额的__%作为预付款。9.2.2进度款：乙方按照工程进度完成相应工作后，甲方向乙方支付进度款。9.2.3验收款：工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总额的__%作为验收款。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按约定支付工程费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。10.1.2若甲方单方面解除合同，甲方应向乙方支付合同总额__%的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金。10.2.2若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金。10.2.3若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章保密条款12.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章。13.3任何口头修改或补充均不具有法律效力。第十四章合同的终止和解除14.1在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2若一方违反合同规定，另一方有权书面通知违约方终止或解除合同。14.3合同终止或解除后，双方应按照约定进行工程结算和资料移交。第十五章法律适用与合同效力15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。15.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房地产开发商）：___________