二零二四年度土地使用权转让合同标的及土地使用权详细说明

二零二四年度土地使用权转让合同标的及土地使用权详细说明本合同目录一览1.1土地使用权转让合同标的1.2土地使用权的详细说明2.1土地位置与面积2.2土地用途及性质2.3土地使用权取得方式及期限2.4土地使用权转让的方式及期限3.1土地使用权转让的价格及支付方式3.2土地使用权转让的税费承担4.1土地使用权转让的过户手续4.2土地使用权转让登记的时间及费用5.1土地使用权的转让条件5.2土地使用权转让的限制条件6.1土地使用权转让的风险责任6.2转让双方的责任与义务7.1土地使用权转让的违约责任7.2违约金的计算方式及支付时间8.1争议解决的方式及程序9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.1合同的修改与补充11.1合同的解释权归属12.1合同的签订日期及地点13.1合同的双方签字盖章14.1合同的附件说明第一部分：合同如下：1.1土地使用权转让合同标的1.1.1本合同标的为甲方拥有的位于市的土地使用权，土地使用权证号为号。1.1.2该土地使用权面积为平方米，四至范围为：东至路，南至街，西至路，北至街。2.1土地位置与面积2.1.1土地位于市区街道，具体地理位置详见附件一。2.1.2土地面积为平方米，以土地使用权证载明的面积为准。2.2土地用途及性质2.2.1土地用途为工业用地，土地使用权证上注明的用途为准。2.2.2土地性质为国有出让土地，土地使用权证上注明的性质为准。2.3土地使用权取得方式及期限2.3.1甲方通过出让方式取得该土地使用权，土地使用权出让合同号为号。2.3.2土地使用权期限为年，自20年月日起至20年月日止。2.4土地使用权转让的方式及期限2.4.1甲方同意将该土地使用权全部转让给乙方，转让方式为有偿转让。2.4.2土地使用权转让期限为年，自20年月日起至20年月日止。3.1土地使用权转让的价格及支付方式3.1.1双方同意该土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.1.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。3.2土地使用权转让的税费承担3.2.1转让过程中产生的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由乙方承担。3.2.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。4.1土地使用权转让的过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括提供必要的文件和资料。4.1.2过户手续办理的时间及费用由双方协商确定。4.2土地使用权转让登记的时间及费用4.2.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。4.2.2登记费用由乙方承担。5.1土地使用权转让的条件5.1.1甲方应保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵和负担。5.1.2乙方应同意按照本合同约定的条件和方式受让该土地使用权。5.2土地使用权转让的限制条件5.2.1甲方不得在该土地上设定任何形式的抵押或其他权利负担。5.2.2甲方应保证该土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。6.1土地使用权转让的风险责任6.1.1甲方应承担由于土地使用权权利瑕疵或负担引起的所有风险和责任。6.1.2乙方应承担由于自身原因导致无法办理过户手续的风险和责任。6.2转让双方的责任与义务6.2.1甲方应履行本合同约定的义务，协助乙方办理土地使用权转让手续。6.2.2乙方应履行本合同约定的义务，按时支付土地使用权转让价款。7.1土地使用权转让的违约责任7.1.1甲方如未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。7.1.2乙方如未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。7.2违约金的计算方式及支付时间7.2.1违约金的计算方式为本合同转让价款的10%。7.2.2违约金支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内。8.1争议解决的方式及程序8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同的终止条件9.2.1在土地使用权转让过户手续办理完毕后，本合同自动终止。9.2.2如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.1合同的解释权归属11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.1.2对于本合同的解释，应遵循合同的文字含义和双方的初衷。12.1合同的签订日期及地点12.1.1本合同于2024年4月15日，在中国签订。12.1.2签订地点为市区路号。13.1合同的双方签字盖章13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.1合同的附件说明14.1.1合同附件一：土地使用权证复印件。14.1.2合同附件二：土地使用权出让合同复印件。14.1.3合同附件三：土地使用权过户申请表。14.1.4合同附件四：双方营业执照复印件。14.1.5合同附件五：其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.1.2第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于土地使用权转让的评估、审计、过户等环节。16.1第三方责任及义务16.1.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，协助甲乙双方完成土地使用权转让的相关工作。16.1.2第三方应保证其提供的文件和资料的真实性、准确性和完整性。16.1.3第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，不得泄露给任何无关方。17.1第三方介入的额外条款及说明17.1.1如第三方未能按照本合同约定的时间、质量完成其职责，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方如因过错导致甲乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.1第三方责任限额18.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体环节和性质确定。18.1.2第三方应在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担。18.1.3第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过其收取的费用总额。19.1第三方与甲乙双方的责任划分19.1.1第三方在其职责范围内承担责任，对于非其职责范围内的问题，甲乙双方自行解决。19.1.2第三方如未能按照本合同约定的条款和条件履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.1.3第三方如因过错导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。20.1第三方介入的争议解决20.1.1如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1第三方介入的终止条件21.1.1本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。21.1.2如一方违反本合同，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权出让合同复印件附件三：土地使用权过户申请表附件四：双方营业执照复印件附件五：其他与本合同有关的文件和资料附件一：土地使用权证复印件1.附件一为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的名称、土地位置、面积、用途等信息。2.甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性，如土地使用权证存在瑕疵，甲方应承担相应责任。附件二：土地使用权出让合同复印件1.附件二为土地使用权出让合同的复印件，应清晰显示合同双方名称、合同编号、土地位置、面积、用途等信息。2.甲方应保证土地使用权出让合同的真实性和有效性，如合同存在瑕疵，甲方应承担相应责任。附件三：土地使用权过户申请表1.附件三为土地使用权过户申请表，应填写甲乙双方名称、土地位置、面积、用途等信息。2.甲方应协助乙方完成土地使用权过户申请表的填写，并确保信息的真实性和准确性。附件四：双方营业执照复印件1.附件四为甲乙双方的营业执照复印件，应清晰显示甲乙双方的名称、统一社会信用代码、注册地址等信息。2.甲方应保证营业执照的真实性和有效性，如营业执照存在瑕疵，甲方应承担相应责任。附件五：其他与本合同有关的文件和资料1.附件五包括其他与本合同有关的文件和资料，如评估报告、审计报告、过户证明等。2.甲方应保证其他文件和资料的真实性和有效性，如文件和资料存在瑕疵，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未提供真实准确的文件和资料等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成评估、审计、过户等工作。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同转让价款的10%，违约行为发生之日起十个工作日内支付。2.损害赔偿：如违约行