平房买卖合同

平房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：________公司地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________一、合同主体1.1甲方为平房的所有权人，具有完全的处分权。1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具备购买平房的资格。二、平房基本信息2.1平房位于：_________________________2.2平房建筑总面积：________________平方米2.3平房土地使用权面积：________________平方米2.4平房土地使用权性质：________________2.5平房产权证号：________________三、买卖价格及支付方式3.1乙方向甲方购买该平房，价格为人民币：__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币：__________元（大写：____________________元整）作为定金。3.2.2乙方在甲方办理完过户手续并交付房屋后，向甲方支付余款人民币：__________元（大写：____________________元整）。四、交付及过户4.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付平房并办理过户手续。4.2过户费用由：________________承担。4.3乙方在办理过户手续时，应提供以下资料：4.3.1企业法人营业执照副本复印件；4.3.2法人身份证复印件；4.3.3授权委托书（如有）；4.3.4其他相关证明文件。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证平房权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应在合同约定的期限内办理过户手续，并将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应保证平房在交付时，不存在任何债务、纠纷或租赁合同等。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定支付购房款。5.2.2乙方在办理过户手续时，应提供真实、有效的资料。5.2.3乙方在接收房屋后，应合理使用，不得随意改变房屋结构。5.2.4乙方应承担因购买房屋而产生的相关税费。六、房屋检查及瑕疵担保6.1甲方应保证平房在交付前不存在重大瑕疵，如结构安全问题、重大漏水等影响正常使用的情形。6.2乙方有权在交付前对平房进行查验，甲方应提供必要的协助。6.3若乙方在查验过程中发觉瑕疵，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复，否则乙方有权要求相应的赔偿或解除合同。6.4甲方对平房的瑕疵担保期限为交付之日起____个月。七、合同的变更与解除7.1在合同有效期内，除非双方协商一致并签订书面协议，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部解除合同。7.3若甲方违反合同导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。7.4若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金的双倍作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。九、保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。9.3若一方违反保密义务，应向另一方支付合同总价____%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护交易安全。十一、维修与保养11.1甲方应保证在交付前对平房进行必要的维修，保证其达到正常使用状态。11.2交付后，乙方负责平房的日常维护保养。11.3若平房在保修期内出现非人为损坏的问题，甲方应负责修复，费用由甲方承担。11.4保修期限为交付之日起____年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施等。十二、物业管理12.1乙方在获得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2物业管理公司应提供符合标准的物业服务，保障乙方合法权益。12.3甲乙双方应共同遵守小区的规章制度，维护社区环境和秩序。十三、环境保护13.1甲乙双方应遵守国家环境保护法律法规，不得在平房内从事污染环境的活动。13.2乙方在装修或使用平房时，应采取有效措施，防止噪音、粉尘等对周围环境造成污染。13.3甲乙双方应共同维护公共绿化，不得随意砍伐树木或损坏公共设施。十四、合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：14.1.1平房产权证明文件；14.1.2平房现状说明及图纸；14.1.3双方身份证明文件；14.1.4其他与交易相关的文件。14.2附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。十五、合同的终止15.1本合同在以下情况下终止：15.1.1双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务；15.1.2双方协商一致解除合同；15.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。15.2合同终止后，双方应按照法律规