建房承包合同

建房承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“承包方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同宗旨1.1本合同旨在规范甲乙双方在建房项目中的权利、义务及合作关系。1.2甲乙双方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。第二章工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程规模：__________2.4工程内容：__________第三章工程承包范围及要求3.1承包范围：乙方负责本工程的土建、安装、装修等全部工作。3.2工程要求：3.2.1工程质量符合国家及行业标准。3.2.2工程进度按照甲方要求完成。3.2.3工程安全措施到位，保证施工过程中无安全。第四章工程合同价格4.1本工程采用固定总价合同，合同价格为人民币（大写）：__________（小写）：__________元。4.2合同价格包括工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。第五章工程款支付5.1甲方按照以下进度支付工程款：5.1.1工程开工后支付合同总价款的30%作为预付款。5.1.2工程进度达到50%时支付合同总价款的30%。5.1.3工程进度达到80%时支付合同总价款的30%。5.1.4工程验收合格后支付合同总价款的10%作为质保金。5.2乙方在收到工程款后，应及时开具正规发票给甲方。5.3甲方支付工程款时，应按照约定的时间和金额支付，不得无故拖延。甲方（以下简称“发包方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“承包方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章工程期限6.1工程开工日期：__________。6.2工程竣工日期：__________。6.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。6.4因不可抗力因素导致工程延期，双方协商一致可对工期进行顺延。第七章工程变更与索赔7.1在工程实施过程中，如甲方提出设计变更，乙方应根据甲方要求进行变更，并按照变更内容调整工程量和合同价格。7.2因乙方原因导致工程变更，乙方应承担相应的费用和违约责任。7.3乙方在施工过程中，如遇到非乙方原因造成的工程索赔，应按照以下程序进行：7.3.1乙方应在索赔事项发生后5个工作日内向甲方提出书面索赔申请。7.3.2甲方应在收到乙方索赔申请后10个工作日内进行审查，并根据实际情况给予答复。7.3.3双方协商一致后，签订工程索赔协议。第八章工程验收8.1工程验收分为阶段性验收和竣工验收。8.2阶段性验收：乙方完成合同约定的分部分项工程后，应向甲方提出验收申请，甲方应在5个工作日内组织验收。8.3竣工验收：乙方完成全部合同工程后，应向甲方提出竣工验收申请，甲方应在10个工作日内组织验收。8.4验收合格后，双方签订工程验收证书。8.5工程验收合格后，乙方应按照甲方要求提供完整的施工资料。第九章质量保修9.1乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，并承担工程质量保修责任。9.2质量保修期限为工程竣工验收合格之日起____年。9.3在保修期限内，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内无条件进行修复。9.4保修期限内发生的维修费用由乙方承担。第十章违约责任10.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。10.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金为合同总价款的____%。10.3甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付工程款金额的____%。10.4双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。甲方（以下简称“发包方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“承包方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章安全生产11.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制。11.2乙方应编制安全生产方案，并经甲方批准后严格执行。11.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。11.4乙方应保证施工人员具备相应的安全知识和技能，并配备必要的安全防护用品。11.5甲方有权对乙方安全生产情况进行监督，乙方应予以配合。第十二章环境保护12.1乙方应遵守国家和地方环境保护法律法规，采取措施防止环境污染。12.2乙方应保证施工过程中的噪音、扬尘、废水等污染物排放符合国家标准。12.3乙方应定期对施工现场进行环境保护检查，发觉问题及时整改。12.4乙方应负责施工过程中的垃圾清运，保证施工现场清洁。第十三章劳动管理13.1乙方应遵守国家劳动法律法规，保障施工人员的合法权益。13.2乙方应与施工人员签订劳动合同，明确双方的权利和义务。13.3乙方应按时足额支付施工人员工资，不得拖欠。13.4乙方应负责施工人员的培训和管理，提高施工人员的技能水平。第十四章争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3双方应遵守国家有关仲裁的规定，如双方同意仲裁解决争议，应在合同中明确约定仲裁条款。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家有关保密法律法规，对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。15.3本合同自双方签