2024年度车位开发建设合同

2024年度车位开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条合同范围及目标2.1建设内容2.2建设规模2.3建设标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条合同履行期限4.1建设周期4.2交付日期第五条质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六条技术支持与服务6.1技术支持6.2售后服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X街道X号。1.2乙方名称：X建筑公司，地址：X市X区X街道X号。1.3本合同所称车位，是指位于甲方土地上，供乙方建设的停车设施，包括地下停车场、地上停车位等。第二条合同范围及目标2.1建设内容：根据甲方要求，乙方负责在甲方土地上进行车位建设，包括车位的设计、施工、验收等全部工作。2.2建设规模：车位总数为X个，其中地下停车场车位X个，地上停车位X个。2.3建设标准：车位建设应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，并达到甲方规定的质量标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：车位建设总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币。3.2支付方式：甲方分期支付乙方建设费用，具体支付方式如下：3.2.1车位建设完成后，甲方支付合同总价的50%；3.2.2车位通过验收并交付使用后，甲方支付合同总价的40%；3.2.3乙方完成合同约定的质保期后，甲方支付合同总价的10%。3.3支付时间表：详见附件《支付时间表》。第四条合同履行期限4.1建设周期：自双方签订合同之日起，乙方应在X个月内完成车位建设。4.2交付日期：乙方应在建设完成后，将车位交付给甲方使用。第五条质量标准及验收5.1质量标准：车位建设应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，并达到甲方规定的质量标准。5.2验收程序：车位建设完成后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并按照甲方要求进行验收。5.3验收不合格的处理：如乙方建设的水位不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方无偿返修，直至达到合同约定的质量标准。第六条技术支持与服务6.1技术支持：乙方应在建设过程中提供必要的技术支持，确保车位建设顺利进行。6.2售后服务：自车位交付甲方使用之日起，乙方应提供X年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责及时修复。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.2解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付价款的千分之五。8.1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用，并按实际影响时间顺延工期。8.1.3甲方违反合同其他约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定时间完成建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。8.2.2乙方建设的水位不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方无偿返修，并承担因此产生的额外费用。8.2.3乙方违反合同其他约定，造成甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延续10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。10.2如双方同意续签，应在合同终止前一个月内签订新的合同。10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复场地原状。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起三年内。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等）。12.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十三条附则13.1合同附件包括《支付时间表》、《施工图纸》等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3联系方式：甲方联系人：X，电话：X；乙方联系人：X，电话：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于质量监督、进度控制、技术咨询等。1.3第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其在合同履行过程中的行为负责。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方应协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入前，甲方和乙方应对其进行必要的资质和信誉审查。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与其签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方有权对第三方的行为进行监督和检查，第三方应予以配合。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.4甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、质量保证期限等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。4.2第三方不得以其与甲方或乙方的关系对抗本合同的履行。4.3甲方和乙方不得以其与第三方的关系影响本合同的履行。第五条第三方变更5.1如第三方发生变更，如名称、负责人、股权结构等，应及时通知甲方和乙方。5.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求第三方提供相应的变更证明。第六条第三方退出6.1第三方因故退出合同履行，甲方和乙方应协商确定其责任承担和后续处理方式。6.2第三方退出不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与延续9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。9.2如双方同意续签，应在合同终止前一个月内签订新的合同。9.3合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求拆除临时设施，恢复场地原状。第十条保密条款10.1第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起三年内。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等）。11.2不可抗力事件发生后，甲方、乙方与第三方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3因不可抗力事件导致合同无法履行，甲方、乙方与第三方可协商变更或解除合同。第十二条附则12.1合同附件包括《第三方合同》、《第三方资质审查证明》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.3联系方式：甲方联系人：X，电话：X；乙方联系人：X，电话：X；第三方联系人：X，电话：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《支付时间表》详细列出甲方应支付给乙方的款项时间表，包括预付款、进度款、验收款和质保金等，明确每笔款项的支付时间、金额和条件。附件2：《施工图纸》提供车位建设的详细施工图纸，包括车位的位置、尺寸、设计要求等，以供乙方施工和第三方监督之用。附件3：《第三方合同》与第三方签订的合同，明确第三方的角色、职责、权利和义务，以及违约责任等。附件4：《第三方资质审查证明》第三方提供的资质审查证明，证明其具有履行合同所需的资质和能力。附件5：《质量检测报告》第三方出具的质量检测报告，证明建设的水位符合合同约定的质量标准。附件6：《施工进度报告》乙方定期提交的施工进度报告，包括已完成的工程量、工程进度和下一步计划等。附件7：《付款凭证》甲方支付款项的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件8：《验收证书》第三方出具的验收证书，证明车位建设已按照合同约定完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项，包括但不限于预付款、进度款、验收款和质保金等。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工。3.乙方未按约定时间完成建设，包括但不限于工期延误、质量不达标等。4.乙方建设的水位不符合合同约定的质量标准。5.第三方未按约定履行其职责，如质量监督、进度控制、技术咨询等。6.第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的行为。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为应支付价款的千分之五，并承担因此导致的额外费用。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，并承担因此导致的额外费用。3