二零二四年大型物流仓储设施建设与租赁合同

二零二四年大型物流仓储设施建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（承建方）1.2乙方（租赁方）第二条项目建设内容2.1设施建设地点2.2建设规模及配套设施2.3建设周期第三条租赁内容3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式第四条合同价格4.1建设成本4.2租赁费用4.3其他费用第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条工程质量及验收6.1质量标准6.2验收程序第七条保险事项7.1保险种类7.2保险费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1技术支持13.2培训与指导第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（承建方）甲方名称：X物流有限公司甲方地址：市区路号法人代表：X联系方式：X1.2乙方（租赁方）乙方名称：X仓储有限公司乙方地址：市区路号法人代表：X联系方式：X第二条项目建设内容2.1设施建设地点项目建设地点：位于市区路号，占地面积平方米。2.2建设规模及配套设施建设规模：仓库面积为平方米，其中包括普通仓库区、冷链仓库区、分拣配送区等。配套设施：包括装卸区、停车场、办公区、生活区等。2.3建设周期建设周期为个月，自合同签订之日起计算。第三条租赁内容3.1租赁面积乙方租赁甲方仓库面积为平方米。3.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3租金及支付方式租金为每月元/平方米，每月租金总额为元。租金支付方式为每月支付一次，提前支付下一个月的租金。第四条合同价格4.1建设成本甲方负责建设仓库及配套设施，建设成本为万元，具体明细在附件一中详细列明。4.2租赁费用乙方按照租赁面积和租赁期限支付租金，租金总额为万元，具体明细在附件一中详细列明。4.3其他费用除建设成本和租赁费用外，其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方承担。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应当按照约定完成仓库的建设，并保证仓库的安全性和适用性。甲方有权要求乙方按照约定支付租金和其他费用。5.2乙方权利与义务乙方有权按照约定使用仓库，并应当按照约定支付租金和其他费用。乙方有权要求甲方提供仓库的安全保障和必要的维修服务。第六条工程质量及验收6.1质量标准仓库的建设应符合国家相关标准和规范，甲乙双方可以共同确定质量验收标准。6.2验收程序工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。如果验收不合格，甲方应按照约定进行整改。整改完成后，再次进行验收。如果再次验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未能按照约定完成仓库建设的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。8.2乙方违约责任乙方未能按照约定支付租金和其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金和其他费用的5%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。11.3续签条件合同期满后，如果双方愿意续签，应当在合同期满前3个月书面提出，并按照约定的条件续签合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1技术支持甲方应提供必要的操作培训和技术支持，确保乙方能够正确使用仓库及相关设施。13.2培训与指导甲方应指派专门人员对乙方进行仓库管理、操作流程等方面的培训和指导。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方、服务提供方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订等过程的服务机构；（2）咨询方：为甲方和乙方提供专业意见、建议的服务机构；（3）监理方：对甲方建设仓库的过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定的服务机构；（4）技术支持方：为乙方提供仓库操作、维护等技术支持的服务机构；（5）服务提供方：向甲方和乙方提供与仓库建设、租赁相关的其他服务，如物流、仓储等。第二章第三方介入的责权利划分2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保工程质量、服务质量符合约定标准。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲方和乙方收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3第三方义务第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、履行监管职责、保障工程安全等。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方在合同履行过程中如需引入第三方服务的，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。3.2说明（1）甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的义务，确保合同顺利履行。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指甲方和乙方在合同履行过程中，因第三方的原因导致损失时，第三方应承担的责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素综合确定，具体限额在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。4.4第三方责任限额的履行第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担其在合同中的责任，确保甲乙双方的权益不受损害。第五章第三方介入的其他相关修正5.2甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的义务，确保工程质量、服务质量符合约定标准；5.3如果第三方未能履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；5.4甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库建设设计方案详细描述仓库的建筑设计、结构设计、电气设计等内容，包括平面图、立面图、剖面图等。附件二：仓库建设预算明细详细列出仓库建设所需的所有材料、设备、人工等费用的预算明细表。附件三：租赁合同条款详细列出租赁合同的条款，包括租赁面积、租赁期限、租金及支付方式等。附件四：建设进度计划详细描述仓库建设的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件五：质量验收标准详细列出仓库建设的质量验收标准，包括材料验收、施工验收等。附件六：保险单据提供保险公司出具的保险单据，证明甲方和乙方已经购买了相应的保险。附件七：第三方服务协议提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、范围、期限及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定完成仓库建设，导致乙方无法按时使用仓库。2.乙方未能按照约定支付租金和其他费用，导致甲方损失。3.第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为合同总额的