小卖部租赁合同

小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为合法拥有以下租赁物的出租方：（1）小卖部位于__________，建筑面积为__________平方米；（2）小卖部内部设施及设备，包括但不限于货架、冷藏柜、收银台等。1.2乙方为合法承租甲方所拥有的小卖部及内部设施的承租方。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为（请在以下选项中选择，并划去未选选项）：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付。3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；（2）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规要求，并保证租赁物在租赁期间的安全使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规；（3）乙方应合理使用租赁物，爱护内部设施及设备，保持租赁物的清洁卫生。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。5.3若乙方在租赁期间，违反国家相关法律法规，导致租赁物被查封、扣押等，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿。第六章：维修与保养6.1甲方应负责租赁物主体结构的维修与保养，保证其安全性和正常使用。6.1.1甲方应在接到乙方关于租赁物主体结构问题的通知后，及时进行维修。6.1.2因甲方维修保养造成乙方经营中断的，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。6.2乙方负责租赁物内部设施及设备的日常维护保养，并承担相应费用。6.2.1乙方应按照设备使用说明进行操作，定期进行保养，保证设备正常运行。6.2.2乙方在进行维护保养时，如需更换零部件，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第七章：保险与安全7.1甲方应按照国家相关法律法规，为租赁物购买必要的保险。7.1.1甲方购买的保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方，乙方有权查阅保险单。7.2乙方应遵守国家消防安全规定，保证租赁场所的安全。7.2.1乙方应定期检查消防设施，保证其处于良好状态。7.2.2乙方不得在租赁场所内存储易燃、易爆物品。第八章：租赁物的使用8.1乙方在使用租赁物期间，应遵守以下规定：8.1.1乙方不得擅自改变租赁物的主体结构。8.1.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动。8.2乙方应在租赁期满后，将租赁物及内部设施恢复原状，并承担恢复原状的费用。8.2.1如乙方未按约定恢复租赁物原状，甲方有权自行恢复，并要求乙方承担相应费用。第九章：合同的变更与解除9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。9.1.1变更合同内容不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。9.2在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：9.2.1乙方未按约定支付租金超过三个月。9.2.2乙方在租赁期间，违反国家法律法规，被相关部门处罚。9.3在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：9.3.1甲方未按约定维修租赁物，影响乙方正常经营。9.3.2甲方违反国家法律法规，导致租赁物被查封、扣押等。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。10.2.1本合同签订地为__________（填写具体城市）。第十一章：合同的转让和分包11.1除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。11.1.1若乙方获得甲方同意进行转让，则转让方和受让方应共同对甲方承担原合同项下的权利和义务。11.2乙方不得将租赁物分包给他人使用，否则甲方有权立即解除合同。11.2.1若乙方分包给他人使用租赁物，乙方应承担由此产生的一切法律责任。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。12.2.1若因违反保密义务造成对方损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，受影响的一方应及时通知对方，并证明不可抗力事件的发生。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.1但双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。第十四章：合同的终止14.1本合同在以下情况下终止：14.1.1租赁期满，双方未续签合同。14.1.2任意一方根据合同约定提前解除合同。14.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。14.2.1乙方应在合同终止后七日内将租赁物及内部设施交还给甲方。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1补充协议的签订、生效和解除应符合本合同的约定。15.2本合同一式两份，甲乙