2024年度林地转让居间条款

2024年度林地转让居间条款本合同目录一览第一条林地转让概述1.1林地位置与面积1.2林地权属证明1.3林地现状描述第二条居间服务内容2.1居间方角色与职责2.2居间服务费用2.3居间服务期限第三条林地转让双方信息3.1转让方信息3.2受让方信息3.3转让及受让条件第四条林地转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限4.3价款支付凭证第五条林地转让手续与时间5.1转让手续办理5.2林地过户时间5.3过户费用承担第六条林地管理与使用6.1管理与使用原则6.2林地保护与维护6.3违规行为处理第七条风险责任与损害赔偿7.1不可抗力因素7.2转让方责任7.3受让方责任7.4损害赔偿计算方式第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二条合同的履行与监督12.1履行监督机构12.2履行报告制度12.3违约责任追究第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的废止第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条林地转让概述1.1林地位置与面积甲方拥有的林地位于中华人民共和国省市县，总面积为平方米。具体位置及四至范围详见附件一。1.2林地权属证明甲方应向乙方提供林地的所有权证明文件，包括但不限于林地使用权证、不动产权证书等。1.3林地现状描述甲方向乙方提供林地的现状描述，包括林地的植被种类、覆盖率、林龄、林分结构、土壤类型、生态环境等信息。具体内容详见附件二。第二条居间服务内容2.1居间方角色与职责居间方作为甲方和乙方之间的中介，负责协调双方的关系，促使合同的签订和履行。居间方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2居间服务费用居间方应向甲方收取元的居间服务费用。居间服务费用在合同签订后支付。2.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至林地转让手续办理完毕之日止。第三条林地转让双方信息3.1转让方信息甲方（转让方）的基本信息如下：单位名称（或个人姓名）：________________单位地址（或住址）：________________联系人：________________联系电话：________________3.2受让方信息乙方（受让方）的基本信息如下：单位名称（或个人姓名）：________________单位地址（或住址）：________________联系人：________________联系电话：________________3.3转让及受让条件甲方同意将林地转让给乙方，乙方愿意接受甲方的林地转让。双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。第四条林地转让价格与支付方式4.1转让价格林地转让价格为人民币元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账。4.3价款支付凭证乙方支付转让价格后，应向甲方提供银行转账凭证或其他支付凭证作为支付依据。第五条林地转让手续与时间5.1转让手续办理甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理林地转让手续。包括但不限于办理林地使用权变更登记、缴纳税费等。5.2林地过户时间林地过户手续应在合同签订之日起三个月内办理完毕。5.3过户费用承担林地过户过程中产生的费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。具体费用及承担方式详见附件三。第六条林地管理与使用6.1管理与使用原则乙方应按照林地现状和林地使用权证载明的用途合理利用林地，保护林地生态环境，不得擅自改变林地用途。6.2林地保护与维护乙方应负责林地的保护和维护工作，确保林地资源的合理利用和可持续发展。具体内容详见附件四。6.3违规行为处理乙方如在林地使用过程中出现违规行为，应承担相应的法律责任。如导致林地生态环境损害的，乙方应承担赔偿责任。第七条风险责任与损害赔偿7.1不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律法规的规定和本合同的约定承担相应的责任。7.2转让方责任甲方应保证林地权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。7.3受让方责任乙方应按照本合同的约定履行合同义务。如因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。7.4损害赔偿计算方式如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失的金额向对方支付赔偿金。赔偿金计算方式详见附件五。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）林地转让手续办理完毕；（二）甲乙双方同意解除合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。包括但不限于林地过户、退还居间服务费用、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方进行调解。调解不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼程序解决。9.3仲裁解决甲乙双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁的，甲乙双方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（一）甲乙双方协商一致解除；（二）不可抗力因素导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密责任甲乙双方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式详见附件六。第十二条合同的履行与监督12.1履行监督机构甲乙双方应共同遵守本合同的约定，按照法律法规的规定履行合同。双方可以互相监督对方的履行情况。12.2履行报告制度甲乙双方应按照合同约定定期向对方报告合同履行情况。具体报告内容和频率详见附件七。12.3违约责任追究如一方违反合同约定，对方有权追究其违约责任。具体违约责任详见附件八。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。13.3合同的废止本合同在履行完毕后自行废止。如甲乙双方约定提前废止的，应签订书面废止协议。废止协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1附加条款甲乙双方在本合同履行过程中，可以根据实际情况签订附加条款，经双方签字盖章后生效。14.2附件说明本合同附件包括林地使用权证、林地现状描述、支付凭证、过户费用明细、赔偿金计算方式等，是本合同的组成部分。14.3签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于居间方、评估机构、审计机构、监管机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应尽到合理注意义务，确保合同的合法、合规履行。第三方如因故意或过失导致合同违约的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入方式2.1居间方介入居间方在本合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，促使合同的签订和履行。居间方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对林地价值进行评估。评估机构应确保评估结果的客观、公正、准确。2.3审计机构介入审计机构应对林地转让过程中的财务状况进行审计，确保资金的合法、合规使用。2.4监管机构介入监管机构应对林地转让过程中的合规性进行监督，确保合同的合法、合规履行。2.5过户机构介入过户机构应负责林地转让手续的办理，确保林地权属的合法、合规变更。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在履行本合同过程中，如因违约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用。3.2第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方不负赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方。第三方应公正、公平地履行合同义务。4.2第三方之间的协调如本合同履行过程中出现第三方之间的纠纷，甲乙双方应协助第三方解决纠纷，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金。违约金的计算方式详见附件九。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第七条第三方合同的签订与解除7.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同的条款、期限、费用等事项。7.2第三方合同解除如甲乙双方约定解除与第三方的合同，应按照合同约定办理。合同解除后，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条第三方引起的纠纷解决8.1第三方引起的纠纷如本合同履行过程中出现由第三方引起的纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方纠纷的解决如第三方违约导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息。但第三方披露信息时，应遵守相关法律法规的规定，不得泄露国家秘密、商业秘密等。9.2第三方信息更正如第三方披露的信息有误，第三方应及时更正，并承担因信息错误导致的损失。第十条第三方义务的履行10.1第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定履行义务。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方义务的监督甲乙双方有权监督第三方履行合同义务的情况。第三方应接受甲乙双方的监督。第十一条第三方与合同的终止11.1第三方与合同终止本合同终止后，第三方与甲乙双方的合同关系相应终止。11.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.林地使用权证2.林地现状描述3.支付凭证4.过户费用明细5.赔偿金计算方式6.违约金计算方式7.居间服务费用支付凭证8.评估报告9.审计报告10.监管报告11.第三方合同12.第三方信息披露文件13.第三方义务履行证明14.第三方与合同终止证明附件一：林地使用权证详细要求：林地使用权证应由政府部门颁发，载明林地的位置、面积、权属等信息。附件二：林地现状描述详细要求：林地现状描述应包括林地的植被种类、覆盖率、林龄、林分结构、土壤类型、生态环境等信息。附件三：过户费用明细详细要求：过户费用明细应详细列明林地过户过程中产生的各项费用，包括税费、评估费、审计费等。附件四：赔偿金计算方式详细要求：赔偿金计算方式应明确违约方的赔偿标准，根据违约行为对守约方造成的损失进行合理计算。附件五：违约金计算方式详细要求：违约金计算方式应明确违约方的违约责任，根据违约行为的严重程度进行合理计算。附件六：居间服务费用支付凭证详细要求：居间服务费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对林地的价值进行客观、公正、准确的评估。附件八：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对林地转让过程中的财务状况进行审计。附件九：监管报告详细要求：监管报告应由具有资质的监管机构出具，对林地转让过程中的合规性进行监督。附件十：第三方