2024年度多功能仓储物流中心租赁协议

2024年度多功能仓储物流中心租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品名称及数量1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条租赁物的归属10.1租赁期满后的归属第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品名称及数量甲方同意将位于________的仓储物流中心，总面积为____平方米，包含仓库、办公区、装卸区等配套设施，共计____个租赁单元，租赁给乙方使用。具体租赁物品的名称、数量、规格和条件详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付起始日期为____年__月__日，支付周期为一个月。2.2租金支付期限乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3支付方式乙方可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围乙方只能将租赁物品用于仓储物流及相关业务，不得用于其他非法或违反租赁目的的活动。3.2维护责任乙方应合理使用租赁物品，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物品损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任在租赁期限内，租赁物品的正常磨损和自然损坏，由甲方负责维修和保养。4.2保养责任甲方应定期对租赁物品进行检查和保养，确保其正常使用。如因甲方保养不当导致租赁物品损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1保险购买乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失的保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款项按约定比例支付给甲方。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约责任违约金为本合同租金总额的__%，损失赔偿金额为本合同租金总额的__%。如违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权提前终止本合同。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。变更自双方签署书面变更协议之日起生效。8.2解除条件本合同在租赁期限内不得随意解除。如一方因特殊情况需提前解除合同，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的终止9.1终止条件租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。9.2终止后的处理租赁期满或本合同终止后，乙方应将租赁物品按约定方式归还甲方，并办理相关交接手续。如有损坏或遗失，乙方应按约定承担责任。第十条租赁物的归属10.1租赁期满后的归属租赁期满后，如乙方按约定归还租赁物品且无损坏，甲方应将租赁物品归还乙方。如乙方未按约定归还或租赁物品有损坏，甲方有权按约定处理租赁物品。第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护租赁物品；3.甲方应保证租赁物品在租赁期限内的正常使用；4.甲方应按约定提供租赁物品及相关服务。11.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物品；2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修和保养；3.乙方应合理使用租赁物品，并按照约定支付租金；4.乙方应按约定承担保险责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否终止或延长本合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件一、附件二等文件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方在本合同签订后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非本合同双方当事人，但在本合同履行过程中直接或间接参与并影响本合同权利义务的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门、第三方监管机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入条件。2.2第三方责任第三方介入后，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方应确保其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范。第三条第三方服务的质量及标准3.1服务质量第三方提供的服务应符合约定的质量标准，确保租赁物品的正常使用和乙方权益的保障。3.2服务标准第三方提供的服务应遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，确保服务过程中的安全和效率。第四条第三方的权利和义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用和报酬。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并承担因自身原因导致的责任和损失。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其违约、过失或违法行为导致甲方或乙方损失的责任限制额度。5.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和合同金额等因素进行合理设定，并在合同中明确。5.3责任限额承担如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额超过责任限额的，甲方或乙方不得追究第三方的超限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间仅为服务提供与接受的关系，除非本合同另有约定，否则第三方对甲方不承担任何合同义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间仅为服务提供与接受的关系，除非本合同另有约定，否则第三方对乙方不承担任何合同义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件当需要变更第三方服务内容或范围时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件当第三方服务合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除第三方服务合同时，第三方介入关系终止。第八条第三方介入的违约处理8.1违约行为第三方如未按约定履行服务合同，构成违约。8.2违约处理甲乙双方应协商处理第三方违约事宜，如协商无果，可依法采取相应措施追究第三方的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的法院诉讼解决。9.2诉讼时效甲乙双方对第三方的索赔请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十条其他约定10.1附加条款本合同附件三为本合同第三方介入的详细约定，与本合同具有同等法律效力。10.2双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等信息，以及任何特定的使用条件和维护要求。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的期限、金额、支付方式及账户信息等。附件三：第三方服务合同范本附件四：保险单据提供保险单据的副本，证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、责任等条款。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：保密协议明确保密内容、保密期限及双方的权利和义务。附件八：其他特殊约定包括任何特殊的条款或条件，如租赁物的特殊使用要求、额外的维护责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物品。3.乙方未按约定购买保险或保险无效。4.乙方未按约定履行保险理赔程序。5.甲方未按约定提供租赁物品或服务。6.甲方未按约定进行维修和保养。7.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。8.第三方未按约定履行保险合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。4